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美咲が丘駅より徒歩で7分
『美咲が丘駅』 JR筑肥線
福岡県糸島市荻浦1丁目9番16号 周辺地図はこちら
1998年4月
47戸
地上11階建 地下1階
RC（鉄筋コンクリート）
松村組
九観住宅
ゆうき建築設計事務所
九観カーサー美咲ヶ丘管理組合
自主
所有権
第一種住居地域
南風小学校
前原西中学校
●オートロック ●スーパー「マルキョウニュー前原店」約240m
| マンション偏差値 | 糸島市ランキング | 美咲が丘駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(65物件中)
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 位
(4物件中)
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※九観カーサー美咲が丘の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
2.8
クチコミ投稿総数： 6件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2024/04/02 02:01 |
4.0
2.0
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1.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【美咲が丘駅に対する口コミ】美咲が丘駅にはホームが１箇所しかないので乗り場に迷わなくて済む。 駅が特徴的で可愛い。 駐輪場が無料で使用できる。 朝の時間帯に博多まで乗り換え無しで行ける電車に乗ると、比較的座れることが多い。(朝に筑前前原駅で乗り換えるとほぼ座れない。) 駅の前のバス停には天神方面まで行く高速バスが止まる。筑前前原より東側は開発が進んで土地の価格が上がっているが、美咲が丘周辺は比較的土地代が安い。 美咲が丘駅から徒歩15分圏内に必要なものが揃っているので、田舎だが生活に困ることは無い。 神在の方が新興住宅地の開発を進めているので、もしかすると南風台のように大型の住宅地になるかもしれない。 |
駅から徒歩10分ほどでマルキョウやサニー、コンビニがある。 大きめのナフコとガソリンスタンドが駅の前にある。 駐輪場の近くに自動販売機がある。 駅の目の前(線路を挟んで向かい)に定食屋がある。 徒歩10分圏内に動物病院や歯医者、ファミマがある。 南風台の方へ行けば整骨院や病院、ドラッグストア、ガソリンスタンド等必要なものが揃っている。 車で10分ほどで近くの海に行ける。(糸島の観光地の海ではない)周りは住宅地のみなのでとても静か。 ヤンキーや暴走族は見かけない。 飲み屋やコンビニが駅の近くに無いので、変な人に出くわすことが無い。 |
駅の目の前には定食屋がある。 駅から少し離れると西側に糸島食堂や牧のうどんの本店、松屋、中華屋等、いろんな飲食店がある。 南風台の方へ行くとステーキ屋や伊都きんぐの本店等がある。 車で10分ほどの場所にカキ小屋がある。 |
近くに小学校、中学校がある。近くの山に神社ある。新興住宅地の開発が進んでいるので、もしかすると公園が増えるかもしれない。 川沿いの桜が綺麗。 星がとても綺麗に見える。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2024/03/21 19:07 |
3.0
1.0
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1.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【美咲が丘駅に対する口コミ】筑前前原駅からすぐの距離にあるが、高低差の激しい地域にある為、筑前前原駅より奥に行きたい場合に便利。駅が近くに3つあるため、乗り遅れた場合でも筑前前原駅に移動することは可能。 |
近隣に住む住民にとっては良い交通手段となっている。街並みは綺麗で昼は人通りもまちまちではあるがある。 |
徒歩20分程度行くと有名店舗が何店かある。 |
学校や公園は多数あり、子どもを育てる環境としては良い。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/08/23 07:57 |
4.0
1.0
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1.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【美咲が丘駅に対する口コミ】住宅街にあり、美咲が丘に住んでいる人達にとってはとても近くて便利な駅です！イベントが多い為少々町内会費は高いですが満足です。 |
商業施設などは近くにはありません。あるのは自販機のみ。一帯が住宅街であり何もない為目的なしに来る人は少ないです。 |
駅から少し離れたところにレストランやパン屋さんがあります。 |
駅周辺は緑が多く綺麗な住宅街です。周りが住宅街で子育て世帯も割と多い印象です。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/09/15 14:31 |
5.0
4.0
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4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【美咲が丘駅に対する口コミ】入り口、出口が二箇所ある。小さい駅なのでわかりやすい。静かな住宅街で住みやすい。土地が空いていないくらい人気である。 |
住宅街の中にある。 徒歩10分15分20分で、スーパーやドラッグストア、ホームセンターがある。周りが住宅街なので静かである。歓楽街はない。 |
ほっともっと、ピザや、レストランが近くにある。 |
中学校が近い。 近くに小さい公園が多い。 駅に小さいトイレがある。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/01/06 15:40 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【美咲が丘駅に対する口コミ】有名である糸島市の駅なのですが、 糸島の中心部の駅、前原駅の隣にある美咲ヶ丘駅は、住宅街の中にたどり着く駅で、改札を抜けると上にも下にものぼり下りができるようになっていて、なんといってもデザインが文房具をイメージされているので、駅が文房具の何かしらの形をそれぞれ表しています |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/01/01 00:00 |
2.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【美咲が丘駅に対する口コミ】福岡市の中心地である天神や博多まで電車で30分程度で行けるため都心へのアクセスは比較的良い。電車の混雑はそれほどなく朝のラッシュ時以外は座れる。ラッシュ時でもここからの数駅で降りていく学生が多いため、降りていく学生の前に立っていれば座れる。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
1,210万円
54.9万円/坪
1,285万円
58.3万円/坪
賃料査定
7.2万円
3,273円/坪
7.9万円
3,618円/坪
表面利回り
7.31％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年4月 | 7階 | 4LDK | 南 | ||||
| 2 | 2020年4月 | 8階 | 4LDK | 南 | ||||
| 3 | 2019年11月 | 11階 | 4LDK | 南 | ||||
| 4 | 2018年1月 | 10階 | 4LDK | |||||
| 5 | 2017年10月 | 11階 | 4LDK | 南 | ||||
| 6 | 2016年9月 | 3階 | 4LDK | 南 | ||||
| 7 | 2013年6月 | 7階 | 4LDK | 南 | ||||
| 平均 | 8階 | 74.01㎡ | 23.55㎡ | 1,218万円 | ＠54万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 |  |
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8階 | 84.7 | 4LDK | 南 |
| 2021年9月 | |
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11階 | 71.5 | 4LDK | 南 |
| 2021年6月 | |
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4階 | 71.5 | 4LDK | |
| 平均 | |
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|
7階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
チュリス前原駅西
筑前前原徒歩9分 |
アトリエタウン美咲が丘駅
美咲が丘徒歩7分 |
リニュアル仲介より
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