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北山駅より徒歩で7分
『北山駅』 京都市営地下鉄烏丸線
京都府京都市左京区下鴨北園町63番1号 周辺地図はこちら
1995年1月
20戸
地上4階建
RC（鉄筋コンクリート）
竹中工務店
倶蘭堂ビル
岡崎建築設計室
東急コミュニティー
日勤
所有権
京都市立葵小学校
京都市立下鴨中学校
| マンション偏差値 | 京都市左京区ランキング | 北山駅ランキング |
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  位
(209物件中)
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 位
(16物件中)
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※グランドパレス北園の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.5
クチコミ投稿総数： 5件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/10/03 22:54 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【北山駅に対する口コミ】今も「北山に住んでいる」というと「オシャレだね」と返ってきます。 昔の北山も知っていますが、今の北山は昔のように敷居の高さのようなものはなく、 良い具合に落ち着きのある街だと思っています。 駅から地上にでると並木が美しく、すぐ近くには京都府立植物園があります。 美味しいパン屋さんや京都の雑貨と言えば・・・のイノブンや雰囲気のあるショップが点在し、歩くだけでもとても楽しいです。 住環境も抜群によく、北山通りは夜歩いてもあまり怖さを感じません。 大きな邸宅も多く、マンションもほどよくあります。 治安も良いです。 ノートルダム女学院や京都府立大学などがあり、駅の利用客も多いです。 少し歩けば賀茂川があり、春は半木の道に桜が咲き乱れ、たくさんの人が訪れます。 河川敷のお散歩は心が穏やかに。 とてもオススメの地域です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/04/17 21:20 |
4.0
5.0
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4.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【北山駅に対する口コミ】主には地下鉄烏丸線の利用かと思います。少し歩けば堀川にも烏丸通りにも出れるのでバスもない事はないです。全てにおいてバランスとれた場所だと思います。 |
植物園もある北山エリアはお洒落な感じと、静けさと言った少し都会の閑散から外れた過ごしやすさが入り混じった街です。街も綺麗で夜は静かな街並みなので治安は良いと思います。 |
和洋とお洒落で美味しいお店が沢山あります。 |
京都でも北区になり生活空間が広がってるので良いと思います。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/01/16 23:12 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【北山駅に対する口コミ】駅の周囲が閑静な住宅街に囲まれており、治安はとても良いと思う。高級住宅街だけあってイノブンをはじめとした高級感がありおしゃれなお店が多くあり、少し贅沢をしたいときに行きたい雰囲気がある。近くに植物園もあり、アクセスが良い。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/04/01 00:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【北山駅に対する口コミ】駅の近くには、ローソン・INOBUN・パン屋・などです。植物園や鴨川もちかくお子様のいるご家庭にいいと思いました。生活するにあたり充実した複合商業施設がそろっているとは言えませんが、駅から10分ほどのところにはスーパーなどがあります。電車は混んでいる印象はあまりないです。繁華街の四条や京都駅まで地下鉄で一本で行けるので便利です。またバス停もたくさんあったので、バスもよく利用していました。アプローチとして、坂や商店街も特にありません。夜道はとても暗く怖い印象があります。が治安もとてもよく閑静な住宅街という印象です。とても住みやすい街です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/06/01 00:00 |
2.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【北山駅に対する口コミ】京都市のメジャー観光エリアは少し外れているので、比較的静かなエリアです。しかし地下鉄1本30分以内で京都駅に出ることができるのでアクセスは良好です。24時間スーパーやコンビニも割とあるので、買い物にも困りません。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
4,900万円
270.1万円/坪
5,203万円
286.8万円/坪
賃料査定
12.1万円
6,717円/坪
13.4万円
7,424円/坪
表面利回り
3.04％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年9月 | 2階 | 2LDK | 南 | ||||
| 2 | 2023年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 3 | 2023年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 4 | 2023年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 5 | 2022年12月 | 2階 | 2LDK | 南 | ||||
| 6 | 2022年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 7 | 2022年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 8 | 2021年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 9 | 2021年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 10 | 2021年7月 | 1階 | 2LDK | 南 | ||||
| 11 | 2020年3月 | 3階 | 1LDK | 南 | ||||
| 12 | 2019年12月 | 3階 | 1LDK | 南 | ||||
| 13 | 2018年12月 | 3階 | 2LDK | 西 | ||||
| 14 | 2018年10月 | 3階 | 2LDK | 西 | ||||
| 15 | 2018年2月 | 2階 | 2LDK | |||||
| 16 | 2014年10月 | 4階 | 2LDK | 北 | ||||
| 17 | 2013年8月 | 3階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 平均 | 3階 | 83.3㎡ | 14.76㎡ | 5,860万円 | ＠221万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 |  |
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2階 | 59.5 | 2LDK | 西 |
| 2020年1月 | |
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3階 | 57.91 | 2DK | 南 |
| 2019年12月 | |
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2階 | 59.5 | 2LDK | 西 |
| 2019年10月 | |
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3階 | 57.91 | 2DK | 南 |
| 2019年6月 | |
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2階 | 59.5 | 2LDK | 西 |
| 平均 | |
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2階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
リニュアル仲介より
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