エクセレンス三萩野

外観

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物件概要

  • 駅

    香春口三萩野駅より徒歩で6分
    小倉駅より徒歩で30分

  • 路線

    『香春口三萩野駅』　北九州モノレール　
    『小倉駅』　JR山陽新幹線　JR鹿児島本線　JR日豊本線　JR日田彦山線　北九州モノレール　

  • 住所

    福岡県北九州市小倉北区三萩野2丁目1番26号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1981年7月

  • 総戸数

    103戸

  • 階層

    地上10階建

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    錢高組

  • 新築時売主

    日本弘信産業

  • 設計事務所

    銭高組福岡支店

  • 管理会社

    日本ハウズイング

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    三郎丸

  • 中学校区

    足立

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  • 専有面積

  • その他

    ●スーパー「丸和三萩野店」約20m ●公園「三萩野公園」約60m ●病院「三萩野病院」約120m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※エクセレンス三萩野の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「エクセレンス三萩野」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.8

クチコミ投稿総数： 6件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/06/06 08:58

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【香春口三萩野駅に対する口コミ】新幹線への乗り換えも可能で、アクセスが非常に良くほぼ全ての快速電車、特急電車がとまる。またモノレールがあり、電車の改札を出た後、真っ直ぐ進めばモノレールの改札があり、乗り換えもスムーズにできる。新幹線がとまる主要な駅であるにもかかわらず、物価・家賃が安い。またバスの本数がとても多いため、車がなくても移動が楽であり、全国共通ICカードの使えるバスである。

アミュプラザやセントシティ、井筒屋、商店街、カフェなどさまざまな商業施設があり、若者からお年寄りまで楽しめる。また小倉記念病院や、北九州市立医療センターなど大きな病院がある。主要な駅であり、整備はきちんと行われている。駅前には交番もある。

駅周辺にはお洒落なカフェや居酒屋、パン屋などさまざまな飲食店がある。リーズナブルなものから高級なものまであり、中にはOCMなど長年続く飲食店とある。

周辺には保育園や小学校、専門学校などがある。公園は５つほどある。駅にはホームからエレベーターやエスカレーターがあり、改札に向かうまでにもエスカレーターがあるため、便利である。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/03/08 22:08

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

管理人さんが常に居てくれて、年寄りや子供に優しい地域で、住みやすいマンションです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームアスクさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/12/15 07:38

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

古いんですが、環境が、良いですペットも飼えます

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/02/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【香春口三萩野駅に対する口コミ】北九州市の中心駅であり、駅にはショッピングセンターや飲食店など複数の商業施設が入っており、また新幹線と北九州南部に伸びるモノレールも乗り入れており利便性は高いです。駅の南側は繁華街街となっており、深夜まで人通りは絶えませんが、それに比べると北側は暗い印象を受けます。駅までの徒歩圏に住まれている方は、学生やシングルの方の割合が多いようです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームアスクさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/01/06 02:07

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

2.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

古いのでリフォームしている部屋が多いです。ただ周りに大きな建物がないのでベランダからの見晴らしは良く落ち着きます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/01/30 11:29

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【香春口三萩野駅に対する口コミ】最寄駅の小倉駅は、北九州市の中心部です。

小倉駅からも近く、適度に都会なので住みやすいです。

オートロックではありませんが、管理人さんが常駐しているので、安心感があります。

日当たりが良いので、洗濯物がよく乾いて助かります。

近くにコンビニや薬局などがあり、よく利用しています。

総合病院が近くにあるので、急病になったときは安心です。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,079万円

    51.0万円/坪

    ～

    1,146万円

    54.2万円/坪

  • 賃料査定

    7.3万円

    3,482円/坪

    ～

    8.1万円

    3,849円/坪

  • 表面利回り

    8.36％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

エクセレンス三萩野の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 10階 3LDK 南東
2 2024年3月 4階 3LDK 北西
3 2024年3月 10階 1LDK 東
4 2024年2月 4階 3LDK 北西
5 2023年12月 3階 4DK
6 2023年12月 4階 3LDK 北西
7 2023年10月 3階 4DK
8 2023年9月 4階 3LDK 南東
9 2023年5月 8階 2SLDK 西
10 2023年5月 8階 2SLDK 西
11 2023年3月 5階 3LDK 南東
12 2022年12月 2階 3LDK 南西
13 2022年11月 8階 2SLDK 西
14 2022年11月 2階 3LDK 南東
15 2022年10月 8階 3DK 東
16 2022年9月 7階 4DK 北西
17 2021年12月 4階 2LDK 南東
18 2021年11月 7階 3LDK 西
19 2021年6月 10階 3LDK
20 2021年3月 10階 3LDK
21 2020年12月 9階 2LDK 西
22 2020年10月 8階 3LDK 南東
23 2020年10月 7階 3LDK 南東
24 2020年10月 3階 3LDK 南
25 2020年10月 8階 3LDK 南
26 2020年9月 8階 4DK 南東
27 2020年9月 4階 2LDK 南東
28 2020年9月 8階 3LDK 南東
29 2020年9月 3階 3LDK 南
30 2020年9月 4階 2LDK 南東
31 2020年6月 3階 3LDK 南東
32 2020年3月 3階 3LDK 南東
33 2020年2月 3階 3LDK 南東
34 2020年1月 8階 2SLDK 南東
35 2020年1月 8階 2SLDK 南東
36 2019年8月 8階 2SLDK 南東
37 2019年8月 8階 2SLDK 南東
38 2019年7月 10階 3LDK 東
39 2019年7月 4階 2LDK 北西
40 2019年2月 4階 3LDK 南東
41 2018年8月 4階 3LDK
42 2018年3月 5階 1SLDK
43 2018年3月 2階 2LDK 南東
44 2017年12月 2階 2LDK 南東
45 2017年6月 10階 2LDK
46 2017年6月 10階 2LDK
47 2017年4月 7階 3LDK
48 2017年4月 7階 4DK
49 2017年4月 8階 3DK 北西
50 2017年4月 10階 2LDK 南東
51 2017年4月 10階 2LDK 南東
52 2017年4月 10階 2LDK 南東
53 2017年3月 10階 2LDK 南東
54 2015年3月 4階 3LDK 北西
55 2014年9月 10階 3LDK 南東
56 2013年6月 2階 3DK 西
平均 6階 66.9㎡ 9.08㎡ 991万円 ＠49万円
販売履歴を全て見る（全56件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

エクセレンス三萩野の過去の販売相場

赤線 ＝ エクセレンス三萩野の売買相場 緑線 ＝ 北九州市小倉北区三萩野の売買相場 青線 ＝ 北九州市小倉北区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

エクセレンス三萩野の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年1月 6階 67.55 3LDK
2024年1月 6階 67.55 3LDK 南東
2023年7月 6階 67.55 3LDK
2023年6月 6階 67.55 3LDK
2022年11月 6階 67.55 3LDK
平均 6階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

エクセレンス三萩野の過去の賃料相場

赤線 ＝ エクセレンス三萩野の賃料相場 緑線 ＝ 北九州市小倉北区三萩野の賃料相場 青線 ＝ 北九州市小倉北区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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