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遠州病院駅より徒歩で33分
浜松病院バス停より徒歩で2分
『遠州病院駅』 遠州鉄道
静岡県浜松市中央区蜆塚2丁目17番33号 周辺地図はこちら
1980年6月
33戸
地上3階建
RC（鉄筋コンクリート）
自主管理
自主
所有権
第一種住居地域
浜松市立広沢小学校
浜松市立蜆塚中学校
ユーザー総合評価：
3.8
クチコミ投稿総数： 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/01/30 11:56 |
4.0
4.0
3.0
3.0
3.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【遠州病院駅に対する口コミ】最寄り駅はＪＲ浜松駅で、浜松駅まではバスで15分程度。バス停は徒歩3分のところにあり、便利です。新幹線を利用しやすい環境。浜松駅界隈は遠鉄百貨店があります。 |
住宅街なのでわりと静か。公立小中学校を含む学校が人気のある環境。浜松医療センターが近い。 |
数年前に壁を塗り替えたり、ベランダを工事したり、補修はしてくれている。月1回掃除の日があり、3か月に1回廃品回収があるので、マンション1階の決まった場所にアルミ缶・新聞、雑誌・段ボールを保管しておくことが出来る。 |
日当たりはいい。暖かい。古いマンションだからか収納が多く、天袋もあるので便利でした。 |
車があればそんなに不便はない。飲食店も多いし、スーパーもある。 |
評判のいい小中学校なので安心。付属小中も近いし、高校も徒歩圏内に３つもある。 そういう良い環境なので親子で同じ小中で・・という家庭もとても多い。親が熱心で優秀。 |
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| ニックネーム | こりすさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/09/21 06:23 |
4.0
5.0
4.0
4.0
4.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【遠州病院駅に対する口コミ】駅には徒歩では行けませんがバス停も近く、本数も十分なくらいあります。 |
住宅がメインの地域のためとても静かで落ち着いている。 こどもたちも一人で出歩いている子をよく見かける。 |
自主管理だが、毎月みんなで掃除をしたりきれいに保たれている。 共有部の補修もしっかりされている。 |
LDKが広く、他にも3部屋あるし、収納も十分なくらいある。 |
カフェやパン屋、サンドイッチ屋さんやお弁当屋さんなどおいしい小さいお店は徒歩圏内にある。 スーパーも帰りが坂なので重い荷物は辛いけど徒歩圏内にある。 |
学校は地域でも有数なレベルの高い学校が集まっている。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/05/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【遠州病院駅に対する口コミ】通勤ラッシュ帯は学生やサラリーマンで混雑するものの、他の時間帯にはほとんど混雑しない。主要駅の浜松駅にも三駅ほどで休日のお買い物や通勤には非常に便利だと思います。やや、夜は住宅街方面は暗い夜道になるかもしれませんが、怖い思いをしたことはありません。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
567万円
25.4万円/坪
602万円
27.0万円/坪
賃料査定
6.4万円
2,889円/坪
7.1万円
3,193円/坪
表面利回り
13.96％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 2 | 2020年5月 | 2階 | 3LDK | |||||
| 3 | 2019年11月 | 2階 | 3LDK | |||||
| 4 | 2019年5月 | 2階 | 3LDK | |||||
| 5 | 2019年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 6 | 2019年3月 | 2階 | 3LDK | |||||
| 7 | 2019年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 8 | 2013年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 平均 | 2階 | 71.38㎡ | 11.06㎡ | 607万円 | ＠28万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 |  |
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2階 | 70.54 | 3LDK | 南 |
| 2023年12月 | |
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3階 | 70.54 | 3LDK | 南 |
| 2023年8月 | |
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2階 | 70.54 | 3LDK | 南 |
| 2023年7月 | |
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3階 | 70.54 | 3LDK | 南 |
| 2023年6月 | |
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2階 | 70.54 | 3LDK | 南 |
| 平均 | |
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2階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
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