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淀駅より徒歩で24分
淀駅よりバスで6分
『淀駅』 京阪本線
京都府久世郡久御山町藤和田15番1号 周辺地図はこちら
1997年2月
55戸
地上6階建
RC（鉄筋コンクリート）
藤木工務店
近協住宅事業協同組合
北川彌一郎建築設計事
和光建物総合管理
所有権
| マンション偏差値 | 久世郡久御山町ランキング | 淀駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(14物件中)
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 位
(19物件中)
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※近協パレス京都久御山の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.9
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | m3papaさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 12項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/08/25 16:19 |
5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【淀駅に対する口コミ】最寄りにインターチェンジやイオン等の複合施設があり、とても嬉しいです。 |
治安はそこそこであるが、管理組合の対策が素晴らしいので、安心であるし、夜は静かであり、夏は周辺の花火大会大文字焼きなどベランダから一望できる。 |
宅配ボックスも設置してあり、防犯カメラ等のシステムが充実している。 ペットも飼育可であり、駐輪場もバイクスペースと自転車スペースと分けられているので、とても止めやすいので、安心ではないでしょうか。 |
6階の居住区は天井がアール天井で、広々としている。つい最近インターホンの交換があり、モニターホンになり、セキュリティーが高まったので、安心だ。 |
イオンの複合施設が近隣にあり、とても便利であるし、その他の飲食店もドンドン近隣に出店している |
夏祭りが毎年行われ、マンション内外の参加が可能で大変盛り上がっているし、自治会主催のバス旅行もあるので、非常に楽しい |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/22 13:28 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【淀駅に対する口コミ】淀は昔は少し下町のイメージが強かったが、最近は回りの飲食店も増え 近くに河川敷などもあり散歩程度などにいいと思います。 淀は競馬場もあり今は駅から直截競馬場の入り口まで入れる通路があるので競馬場に行かれる方には大分便利だと思う。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | m3papaさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 1項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/02/19 06:48 |
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無評価
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
ペット飼育可や宅配BOX設置等、大変ありがたい。照明でもLEDに代わり、大変外観が綺麗に見える。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/07/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【淀駅に対する口コミ】駅の近くにはスーパーマーケット「ツジトミ」があるので便利です。駅が改装されて綺麗であります。治安が良いので早朝や夜遅くでも心配なく歩くことができます。京都市内へ20分で移動することができるので便利です。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
1,166万円
56.0万円/坪
1,239万円
59.4万円/坪
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 4階 | 3LDK | 東 | ||||
| 2 | 2022年5月 | 5階 | 3LDK | 東 | ||||
| 3 | 2021年11月 | 2階 | 3LDK | 東 | ||||
| 4 | 2020年12月 | 3階 | 3LDK | 東 | ||||
| 5 | 2020年6月 | 5階 | 3LDK | 東 | ||||
| 6 | 2020年4月 | 5階 | 3LDK | 東 | ||||
| 7 | 2018年7月 | 6階 | 3LDK | 東 | ||||
| 8 | 2018年4月 | 6階 | 3LDK | 東 | ||||
| 9 | 2015年11月 | 2階 | 3LDK | 東 | ||||
| 10 | 2013年7月 | 5階 | 3LDK | 東 | ||||
| 11 | 2013年6月 | 5階 | 3LDK | 東 | ||||
| 平均 | 4階 | 66.51㎡ | 10.43㎡ | 1,072万円 | ＠53万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
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