フォートレスゲート新札幌レジデンス

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物件概要

  • 駅

    新さっぽろ駅より徒歩で9分

  • 路線

    『新さっぽろ駅』　JR千歳線　札幌市営地下鉄東西線　

  • 住所

    北海道札幌市厚別区厚別東三条2丁目3番56号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2009年2月

  • 総戸数

    69戸

  • 階層

    地上10階建 地下1階

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    青木あすなろ建設

  • 新築時売主

    日本グランデ

  • 設計事務所

    日本グランデ一級建築事務所

  • 管理会社

    グランコミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • 小学校区

    小野幌小学校

  • 中学校区

    厚別中学校

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※フォートレスゲート新札幌レジデンスの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「フォートレスゲート新札幌レジデンス」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.8

クチコミ投稿総数： 3件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/07/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新さっぽろ駅に対する口コミ】2016年に駅の中のカテプリという施設がリニューアルしたこともあり、商業施設が豊富にあっていいと思います。また地下鉄の新さっぽろ駅ともつながっているので比較的アクセスしやすくていいとおもいます。特急列車も止まるので遠くに行きたいときも便利だと思います。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームマウンテンさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/03/15 07:51

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

3.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

敷地内に防犯カメラ多数、周辺の治安も悪くないようで、安心して暮らせそうな土地柄。室内は特に床がしっかりしていそうで、リフォームの必要はなさそう。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/01/29 07:40

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新さっぽろ駅に対する口コミ】商業施設と隣接して駅がある為、とても買い物をしようとする時に便利です。 駅構内にエスカレーター、エレベーターもあるため高齢者やお子様ずれの方にはとても便利だと思います。 各駅以外にも快速、特急も止まるので時間に余裕を持たせられると思います。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,418万円

    122.9万円/坪

    ～

    3,629万円

    130.5万円/坪

  • 賃料査定

    15.0万円

    5,397円/坪

    ～

    16.5万円

    5,965円/坪

  • 表面利回り

    5.38％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

フォートレスゲート新札幌レジデンスの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 4階 4LDK 南東
2 2023年12月 1階 3LDK 南東
3 2023年11月 9階 4LDK 南西
4 2023年10月 2階 3LDK 南西
5 2023年10月 9階 4LDK 南西
6 2023年10月 1階 3LDK 南東
7 2023年9月 2階 3LDK 南西
8 2023年8月 2階 3LDK 南西
9 2023年8月 6階 4LDK 南西
10 2023年7月 9階 4LDK 南西
11 2023年6月 9階 4LDK 南西
12 2023年3月 3階 4LDK 南東
13 2022年9月 3階 4LDK 南東
14 2022年5月 3階 4LDK 南西
15 2022年3月 3階 4LDK 南東
16 2022年2月 3階 4SLDK 南西
17 2022年1月 3階 4LDK 南東
18 2022年1月 3階 3LDK 南東
19 2022年1月 3階 4LDK 南西
20 2021年11月 3階 3LDK 南東
21 2021年11月 3階 4LDK 南西
22 2021年8月 3階 4LDK 南西
23 2021年3月 10階 4LDK 南西
24 2021年3月 10階 4LDK 南西
25 2021年3月 10階 4LDK 南西
26 2021年3月 3階 4SLDK 南西
27 2021年2月 3階 4SLDK 南西
28 2020年10月 2階 2LDK 南西
29 2020年8月 10階 3LDK 南
30 2020年6月 10階 3LDK 南西
31 2020年5月 10階 3LDK 南
32 2020年4月 2階 南東
33 2020年3月 4階 4LDK 南東
34 2020年3月 2階 南東
35 2020年2月 10階 3LDK 南西
36 2019年12月 7階 4LDK 南西
37 2019年11月 10階 3LDK 南
38 2019年9月 4階 4LDK 南東
39 2019年8月 7階 4LDK 南西
40 2019年8月 2階 3LDK 南西
41 2019年8月 7階 4LDK 南西
42 2019年6月 8階 4LDK 南西
43 2019年5月 8階 4LDK 南西
44 2019年5月 4階 4LDK 南東
45 2019年2月 2階 3LDK 南西
46 2019年1月 7階 4LDK 南西
47 2019年1月 2階 4LDK 南西
48 2019年1月 9階 3LDK 南西
49 2019年1月 9階 3LDK 南西
50 2018年11月 4階 4LDK 南東
51 2018年9月 4階 4LDK
52 2018年9月 3階 3LDK 南西
53 2018年8月 2階 3LDK
54 2018年7月 9階 3LDK
55 2018年4月 9階 3LDK
56 2018年2月 3階 3LDK
57 2018年2月 2階 3LDK
58 2017年7月 2階 3LDK
59 2016年2月 4階 4LDK 南東
60 2015年11月 8階 4LDK 南西
61 2015年7月 3階 南西
62 2015年6月 2階 3LDK 南西
63 2015年2月 8階 4LDK 南西
64 2014年9月 2階 4LDK 南西
65 2014年6月 10階 4LDK 南西
66 2013年8月 10階 4LDK 南西
67 2013年6月 7階 4LDK 南西
68 2013年6月 4階 3LDK
69 2013年6月 10階 4LDK 南西
平均 5階 93.61㎡ 27.02㎡ 3,165万円 ＠111万円
販売履歴を全て見る（全69件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

フォートレスゲート新札幌レジデンスの過去の販売相場

赤線 ＝ フォートレスゲート新札幌レジデンスの売買相場 緑線 ＝ 札幌市厚別区厚別東三条の売買相場 青線 ＝ 札幌市厚別区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

フォートレスゲート新札幌レジデンスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年4月 5階 92.25 4LDK
2024年4月 5階 95.25 4LDK 南西
2022年3月 1階 77.29 3LDK
2020年2月 1階 77.29 3LDK
2018年5月 1階 77.29 3LDK 南
平均 2階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

フォートレスゲート新札幌レジデンスの過去の賃料相場

赤線 ＝ フォートレスゲート新札幌レジデンスの賃料相場 緑線 ＝ 札幌市厚別区厚別東三条の賃料相場 青線 ＝ 札幌市厚別区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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