イニシア愛宕浜

外観

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物件概要

  • 駅

    姪浜駅よりバスで7分
    愛宕浜四丁目バス停より徒歩で1分

  • 路線

    『姪浜駅』　JR筑肥線　福岡市地下鉄空港線　

  • 住所

    福岡県福岡市西区愛宕浜4丁目1番2号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2008年5月

  • 総戸数

    114戸

  • 階層

    地上10階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    澄男工業

  • 新築時売主

    コスモスイニシア

  • 設計事務所

    サニム建築事務所

  • 管理会社

    大和ライフネクスト

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

  • 小学校区

    愛宕浜小学校

  • 中学校区

    姪浜中学校

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    こちらをクリックしてください。
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  • 専有面積

  • 敷地面積

  • その他

    ●スーパー「ショッパーズモールマリナタウン」約50m ●「マリナタウン海浜公園」約1000m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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※イニシア愛宕浜の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「イニシア愛宕浜」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.3

クチコミ投稿総数： 8件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/09/01 00:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【姪浜駅に対する口コミ】駅前に西区役所があり、引っ越しに伴う手続きをすぐ済ませられる。 地下鉄の始発駅であるため、始発を利用すれば座って通勤も可能。 天神、博多、福岡空港までのアクセスも地下鉄１本のため便利。 駅の南側にはウエストコート姪浜という様々な商業施設が集まったエリアがあり日常の買い物はここで済ますことができる。 駅の北側にやや坂道が多いエリアがあるが、それ以外は平地。 海沿いにアウトレットモールがある（姪浜駅から有料シャトルバス有）。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームうどんさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/12/17 14:42

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

イオンマリナタウンまで徒歩3分、散歩ウォーキングにもすぐ横のマリナタウンの緑道があり最高です。小中学校も住宅街通って10分圏内、学区も修猷館学区で教育熱心な親が多いですね。5階以上だと廊下の眺望は素晴らしいです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームkkさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/10/09 18:38

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

ショッピングモールが徒歩2分ととても近くて便利。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームkkさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/03/14 19:45

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

ショッピングセンターが近いので、とても便利です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームleonさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/01/06 07:49

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

間取りが使いやすい築10年を過ぎてるが設備も新しいエントランスがホテルみたいで掃除と管理が良く、いつも綺麗ですまわりの環境もよく公園あり海に続く緑道は散歩には最適！商業施設も充実している引っ越してきて満足しています

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/03/29 09:49

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【姪浜駅に対する口コミ】目の前にバス停がありますし、地下鉄姪浜駅までも歩いていける距離。

隣に公園があるし、道を挟んで、商業施設のマリナタウンがあり、買い物に便利。

外観はまだ新しく感じられ、お洒落と感じる。

築１０年ほどなので、設備等も新しく、使いやすい。

すぐ近くに、マリナタウンがあるので、食料品、生活雑貨を気軽に買える。

目とはなの先に幼稚園があるし、 小・中学校も近場にある。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームえくりゅさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数17項目投稿
投稿日時2014/09/04 13:34

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【姪浜駅に対する口コミ】福岡市地下鉄姪浜駅までバス5分と微妙な距離です。

ももち浜の雰囲気が好きな方にはおすすめです。

暖色系のリゾート風マンションの色合いです。

スタイリッシュな内装で、デザイナーズマンション風です。４ＬＤＫという贅沢な作りです。

周りにはスーパーやコンビニがあるので、ちょっとした生活用品ならどんなものでも手に入ります。

周辺に愛宕小学校・姪浜中学校があります。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームなしさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数1項目投稿
投稿日時2011/06/18 17:24

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

総合レビュー

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    4,626万円

    161.1万円/坪

    ～

    4,913万円

    171.0万円/坪

  • 賃料査定

    18.5万円

    6,444円/坪

    ～

    20.4万円

    7,122円/坪

  • 表面利回り

    4.90％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

イニシア愛宕浜の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 6階 3LDK 南西
2 2024年2月 6階 2LDK 南西
3 2023年12月 5階 3LDK 南西
4 2023年11月 5階 3LDK 南
5 2023年8月 1階 4LDK 南東
6 2023年7月 3階 3LDK 南西
7 2023年4月 3階 4LDK 南東
8 2023年4月 1階 4LDK 南東
9 2023年3月 3階 4LDK 南東
10 2022年12月 1階 3LDK 南西
11 2022年10月 8階 3LDK 南西
12 2022年3月 8階 南西
13 2019年12月 5階 3LDK 南西
14 2019年8月 1階 3LDK 南西
15 2019年8月 7階 3LDK 南
16 2019年6月 3階 2LDK 南西
17 2019年5月 1階 3LDK 南西
18 2019年4月 3階 2LDK 南西
19 2019年4月 1階 3LDK 南西
20 2019年2月 7階 3LDK 南
21 2018年12月 7階 3LDK 南
22 2018年11月 1階 3LDK 南西
23 2018年11月 5階 3LDK 南西
24 2017年12月 6階 3LDK
25 2017年12月 5階 4LDK 南西
26 2017年9月 6階 3LDK
27 2017年5月 5階 4LDK
28 2016年4月 10階 4LDK 南西
29 2015年5月 2階 3LDK 南西
30 2015年4月 4階 4LDK 南西
31 2014年9月 1階 3SLDK 北西
32 2014年9月 1階 3SLDK 北西
33 2014年4月 3階 3LDK 南西
34 2014年4月 5階 南西
35 2014年2月 8階 4LDK 東
36 2013年11月 2階 3SLDK 東
37 2013年11月 8階 4LDK 東
38 2013年10月 3階 2LDK 南東
39 2013年8月 1階 3LDK 南西
40 2013年6月 3階 3LDK 南西
平均 4階 85.78㎡ 16.28㎡ 3,668万円 ＠141万円
販売履歴を全て見る（全40件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

イニシア愛宕浜の過去の販売相場

赤線 ＝ イニシア愛宕浜の売買相場 緑線 ＝ 福岡市西区愛宕浜の売買相場 青線 ＝ 福岡市西区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

イニシア愛宕浜の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年3月 3階 84.29 3LDK 南西
2023年9月 4階 84.29 3LDK 南西
2023年8月 4階 84.29 3LDK 南西
2023年8月 3階 80.89 3LDK 南西
2023年7月 3階 77.23 3LDK
平均 3階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

イニシア愛宕浜の過去の賃料相場

赤線 ＝ イニシア愛宕浜の賃料相場 緑線 ＝ 福岡市西区愛宕浜の賃料相場 青線 ＝ 福岡市西区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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