ウィスペリア郡山

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物件概要

  • 駅

    郡山駅より徒歩で12分

  • 路線

    『郡山駅』　JR東北新幹線　JR山形新幹線　JR秋田新幹線　JR東北本線　JR磐越西線　JR磐越東線　JR水郡線　

  • 住所

    福島県郡山市向河原町3番38号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2008年2月

  • 総戸数

    46戸

  • 階層

    地上13階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    植木組

  • 新築時売主

    植木不動産、藤堂不動産

  • 管理会社

    大和ライフネクスト

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • 小学校区

    郡山市立赤木小学校

  • 中学校区

    郡山市立郡山第二中学校

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ウィスペリア郡山の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ウィスペリア郡山」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.3

クチコミ投稿総数： 3件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/07/22 08:32

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【郡山駅に対する口コミ】郡山駅は福島県内の交通の要所です。在来線４路線が乗り入れ、東北新幹線で東京駅まで１時間２０分。駅前のバスターミナルからは市内外各地への路線バスが頻回に発着しています。高速バス路線も充実しています。 駅前にはマンションが多数あるので、住んでみたらいろいろ便利かと思います。買い物や医療機関へのアクセス、交通の便等ほかの土地にはない利便性がありますし、高齢になった時に車がなくても生活していけると思います。

駅ビルの中の商業施設はとても充実しています。スーパー２店舗、アパレル関係多数。本屋、無印良品、ドラッグストア、コンビニなんかが入っています。駅周辺も福島県随一の繁華街で、商業施設多数あります。徒歩圏内には総合病院やクリニック多数あります。駅前に３階建ての交番があります。郊外の交番と違い、常時警官いるようです。昼間の治安は特に気になるようなことはありません。

駅ビルには、立ち食いそばやファストフード店、とんかつ屋、寿司屋、カフェ、イタリアンレストラン、和食屋、フードコートなど、多数の飲食店があり、食事には困りません。もちろん、駅を出ても周辺には無数の飲食店があります。

駅からある国はちょっと遠いですが（歩けなくはない）原発事故後に作られた屋内遊戯施設があります。バスに乗れば市内有数の都市公園にも簡単にアクセスできます。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームこうちゃんさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/11/26 21:18

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

見晴らしが、抜群。新幹線、駅まで見えます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/08/21 20:54

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【郡山駅に対する口コミ】新幹線で仙台へ約45分、東京へは約1時間30分とアクセスが決して悪い方ではない。また、駅西口にはAtiやMOLTI、駅内にはエスパル郡山と食品館ピボットがあり買い物には不自由しない。 飲食店はやはり西口になるが、周辺にアーケードなどがあり飲食にはあまり困らない。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,703万円

    107.7万円/坪

    ～

    2,870万円

    114.4万円/坪

  • 賃料査定

    15.3万円

    6,100円/坪

    ～

    16.9万円

    6,742円/坪

  • 表面利回り

    6.94％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ウィスペリア郡山の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 6階 4LDK 南西
2 2024年3月 8階 4LDK 南
3 2023年12月 12階 3LDK 南西
4 2023年6月 12階 3LDK 南西
5 2022年11月 13階 3LDK 南
6 2022年8月 13階 3LDK 南東
7 2022年7月 13階 4LDK 南西
8 2022年5月 7階 3LDK 南西
9 2022年3月 5階 4LDK 南西
10 2021年12月 13階 3LDK 南西
11 2021年12月 13階 3LDK 南
12 2021年8月 5階 4LDK 南西
13 2021年8月 5階 4LDK 南西
14 2021年2月 5階 4LDK 南西
15 2021年1月 11階 4LDK 南
16 2020年12月 13階 3LDK 南西
17 2020年10月 11階 4LDK
18 2020年9月 3階 4LDK 南西
19 2020年8月 11階 4LDK
20 2020年8月 5階 4LDK 南西
21 2020年7月 7階 4LDK
22 2020年2月 2階 3LDK 南
23 2019年9月 2階 3LDK
24 2018年11月 3階 3LDK 南西
25 2018年11月 10階 3LDK 南西
26 2018年10月 10階 3LDK 南西
27 2018年6月 3階 3LDK
28 2018年3月 3階 3LDK
29 2017年6月 13階 3LDK
30 2016年6月 5階 3LDK 南西
31 2016年2月 8階 4LDK 南
32 2015年12月 8階 4LDK 南
33 2013年11月 8階 3LDK 南
34 2013年9月 8階 3LDK 南
35 2013年6月 8階 3LDK 南
36 2013年6月 5階 3LDK 南
平均 7階 79.97㎡ 31.65㎡ 2,187万円 ＠90万円
販売履歴を全て見る（全36件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ウィスペリア郡山の過去の販売相場

赤線 ＝ ウィスペリア郡山の売買相場 緑線 ＝ 郡山市向河原町の売買相場 青線 ＝ 郡山市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ウィスペリア郡山の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年11月 13階 89.22 3LDK 北西
2023年8月 6階 82.05 4LDK 南
2023年2月 6階 82.05 4LDK 南
2022年9月 13階 87.9 4LDK 南
2022年9月 8階 67.5 3LDK 南
平均 9階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ウィスペリア郡山の過去の賃料相場

赤線 ＝ ウィスペリア郡山の賃料相場 緑線 ＝ 郡山市向河原町の賃料相場 青線 ＝ 郡山市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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