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三郷駅より徒歩で18分
『三郷駅』 JR武蔵野線
埼玉県三郷市早稲田6丁目2番3号 周辺地図はこちら
1986年5月
地上5階建
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
所有権
第一種住居地域
三郷市立後谷小学校
三郷市立早稲田中学校
ユーザー総合評価：
3.9
クチコミ投稿総数： 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | いろはにほへとさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 17項目投稿 |
| 投稿日時 | 2015/03/11 16:13 |
4.0
5.0
2.0
3.0
4.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【三郷駅に対する口コミ】三郷駅からは都心へのアクセスも良く、理想的な郊外だと思います。 駅から早稲田団地までは、駅前通り一本で徒歩圏です。歩道と自転車道が分かれており安全です。団地は何棟もありますので、徒歩圏でも近い団地、遠い団地とありますが、循環バスの本数も充実しており不便ではありません。 駅前には、有料駐輪場が充実しています。放置自転車もなく綺麗です。 |
緑が多く、閑静な住宅街です。 桜並木もあり、春には場所によっては部屋の中からお花見ができますよ。 市内の中心地であるため、文化会館・図書館・早稲田公園などが集まっており、市のイベントがここで行われます。 小さな公園は点在しており、スーパーも多く、子育て世代から年配の方まで住みやすいです。 |
過度の便利さがないので、最新型のマンション等と比べると管理費が安いです。管理事務所は、子供の習い事、大人の趣味のサークルにも利用されています。団地周辺の清掃は管理会社委託の清掃員がやってくれます。 |
団地が各地で建てられた頃より、若干遅く建てられているので、間取りは団地特有ではなく、マンションタイプです。すべての団地が南向きです。 梁や出っ張っている柱はほぼないです。 |
スーパー３店舗、ドラッグストア３店舗。その他、パン屋、お弁当屋、クリーニング店、美容室、理髪店等、普段の生活には困りません。 物価は普通です。業務用スーパーや激安スーパーがありますので、上手に買い物をするのも楽しいです。 |
学校・幼稚園・保育園とても近いです。病院は内科・小児科・皮膚科など単体であります。歯医者は選ぶほど多いです。 市役所の支所が図書館内にあり。大きな公園があるので、市のお祭りやイベントはここで開催されます。 子供会は団地の管理組合ごとの有無です。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/05/23 18:36 |
5.0
5.0
4.0
3.0
4.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【三郷駅に対する口コミ】ららぽーとやコストコやイケアが近くにあり買い物は満足。 |
緑が多い。また、近くに土手があるため、小さいお子さんがいると子供は喜ぶと思います。実際友人はそれで三郷市に引っ越してきました。 |
よくも悪くも普通の団地。当たりはずれもなく無難だと思われるところが良いと思う。 |
日当たりはかなり良い。そして、部屋間の板の厚さはそこそこあるため隣人の部屋の音は聞こえない。 |
ららぽーとや近くにカスミ等いくつか買い物する場所がある。食べ物のお店も松屋などそこそこあります。 |
小学校は比較的近いところにあります。中学校は徒歩10分ていどです。公園は近くにいくつかあります。 |
売却査定
1,774万円
73.4万円/坪
1,884万円
77.9万円/坪
賃料査定
7.5万円
3,109円/坪
8.3万円
3,436円/坪
表面利回り
5.19％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 2 | 2022年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 3 | 2021年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 4 | 2019年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 5 | 2018年12月 | 5階 | 4LDK | 南 | ||||
| 6 | 2018年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 7 | 2017年9月 | 5階 | 2LDK | 南 | ||||
| 8 | 2017年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 9 | 2017年3月 | 5階 | 2LDK | 南 | ||||
| 10 | 2015年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 11 | 2015年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 12 | 2015年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 平均 | 3階 | 78.55㎡ | 11.69㎡ | 1,380万円 | ＠58万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 |  |
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1階 | 98 | 4LDK | 南 |
| 2022年3月 | |
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1階 | 98 | 4LDK | 南 |
| 2019年9月 | |
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5階 | 71.83 | 3LDK | 南 |
| 2018年4月 | |
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5階 | 71.83 | 3LDK | 南 |
| 2018年3月 | |
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5階 | 71.83 | 3LDK | 南 |
| 平均 | |
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|
3階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
三郷早稲田団地7-28-1号棟
三郷徒歩18分 |
三郷早稲田団地４－１－２号棟
三郷徒歩11分 |
三郷早稲田サニーコート
三郷徒歩11分 |
三郷早稲田団地８－９－１号棟
三郷徒歩18分 |
アミティ三郷早稲田６－１－２号棟
三郷徒歩15分 |
ライオンズマンション三郷第６
三郷徒歩12分 |
モナーク三郷
三郷徒歩3分 |
三郷早稲田団地８－１－１号棟
三郷徒歩18分 |
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