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環状通東駅より徒歩で18分
苗穂駅より徒歩で27分
元町駅より徒歩で28分
伏古2条3丁目バス停より徒歩で2分
『環状通東駅』 札幌市営地下鉄東豊線
『苗穂駅』 JR函館本線 JR千歳線
『元町駅』 札幌市営地下鉄東豊線
北海道札幌市東区伏古二条3丁目4番1号 周辺地図はこちら
1991年3月
46戸
地上9階建
RC（鉄筋コンクリート）
松村組
大和ハウス工業
都市設計研究所
エムエムエスマンションマネージメントサービス
日勤
所有権
準住居地域
札幌小学校
東栄中学校
| マンション偏差値 | 札幌市東区ランキング | 環状通東駅ランキング |
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  位
(305物件中)
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 位
(66物件中)
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※ロイヤルシャトー伏古公園の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.5
クチコミ投稿総数： 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/11/03 02:05 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【環状通東駅に対する口コミ】現在の位置に移転して北口が新設され、北側からのアクセスが便利になった。 駅入口の自由通路はエスカレーター・エレベーター完備。 すぐ近くにアリオ札幌・サッポロビール園がある。近いうちに連絡通路で直結される予定。 南口にも新たな住居や商業施設が建設されているのでさらに便利になるだろう。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/03/01 00:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【環状通東駅に対する口コミ】駅の近くにアリオ札幌、サッポロファクトリーという大型ショッピングセンターがあり、衣食住から遊ぶ場所まで全て揃っています。近くには豊平川が流れ、散歩をしたり、自然を感じることもできます。子供から大人まで遊べるスポットが多く、治安も良いので子育てに適した環境です。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
1,797万円
88.7万円/坪
1,908万円
94.2万円/坪
賃料査定
7.0万円
3,473円/坪
7.7万円
3,838円/坪
表面利回り
4.79％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年1月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 2 | 2023年12月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 3 | 2023年6月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 4 | 2023年6月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 5 | 2023年1月 | 2階 | 2LDK | |||||
| 6 | 2022年12月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 7 | 2022年8月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 8 | 2021年3月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 9 | 2019年10月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 10 | 2019年6月 | 2階 | 4LDK | 南 | ||||
| 11 | 2019年6月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 12 | 2019年3月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 13 | 2018年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 14 | 2017年7月 | 1階 | 2LDK | |||||
| 15 | 2017年6月 | 2階 | 2LDK | |||||
| 16 | 2017年5月 | 1階 | 2LDK | |||||
| 17 | 2017年4月 | 1階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 18 | 2017年3月 | 2階 | 2LDK | 南 | ||||
| 19 | 2015年11月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 20 | 2015年9月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 21 | 2015年3月 | 4階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 22 | 2015年1月 | 4階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 平均 | 2階 | 65.61㎡ | 7.87㎡ | 1,248万円 | ＠62万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 |  |
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2階 | 68.15 | 3LDK | |
| 2023年3月 | |
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4階 | 88.76 | 3LDK | 南 |
| 2022年2月 | |
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4階 | 88.76 | 3LDK | 南 |
| 2018年3月 | |
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2階 | 68.15 | 3LDK | |
| 2016年3月 | |
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6階 | 88.36 | 4LDK | 南東 |
| 平均 | |
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3階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
クリスタルパーク伏古公園
環状通東徒歩19分 |
リニュアル仲介より
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