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グランド通駅より徒歩で3分
『グランド通駅』 土佐電鉄伊野線
高知県高知市鷹匠町2丁目2番32号 周辺地図はこちら
2010年1月
56戸
地上15階建
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
穴吹工務店
穴吹工務店
高知市立第六小学校
高知市立城西中学校
| マンション偏差値 | 高知市ランキング | グランド通駅ランキング |
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  位
(158物件中)
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 位
(3物件中)
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※サーパスタワー鷹匠の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.2
クチコミ投稿総数： 1件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | 匿名さん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/12/14 14:57 |
4.0
5.0
4.0
4.0
3.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【グランド通駅に対する口コミ】・路面電車のグランド通り停留所・路線バス停留所まで徒歩２分程度 ・徒歩で帯屋町など商店街に行ける立地でありながら南側が知事公邸・住宅街・神社・川なので閑静である ・治安は非常に良い |
・学校や保育園・幼稚園・教会治・知事公邸に囲まれており治安が良い。 ・電車通りの電車通行音が北向きの部屋ではやや聞こえるぐらいだが気にならない程度 ・鏡川のジョギングコースに近く散策に最適で、川沿いの高級住宅地に穴場の桜並木がある ・徒歩１分のところに病院（内科）がある ・リビングが面する南面はほぼ開発制限区なのでビルが建つ心配が無い |
・可燃ゴミは収集日朝までに自分の玄関前に出しておけば回収してくれる、日曜以外は管理人常駐 ・宅配ボックスは大型から小型まで十分な数、クリーニングの集配システムが併設されている ・エントランスの庭が和洋バランス良く良く作り込まれていて維持管理もよくされている |
・SRCでかなりお金をかけたしっかりした造り、医者・士業など比較的アッパー層が多い。 ・静かにしていると隣でピアノを弾いているのがかすかに聞こえる程度 ・高層階では玄関出ると北に高知城が見え、南側のリビングからは筆山、鏡川、山内神社、真下には高知県知事公邸と高知では希有な見晴らしの良さ ・ベランダ上部に梁がない構造のため開口部が高く、日当たりが非常に良い |
・徒歩２分のところにセブンイレブンがあり、便利 |
・徒歩１分以内にセブンイレブン、保育園、幼稚園、小学校、公園があり公園は幼稚園の運動場も兼ねている のでよく管理されている。街中での子育てにはこれ以上無い便利な立地 ・県庁・市役所まで徒歩５分と行政へのアクセスは極めて便利 |
売却査定
3,183万円
125.3万円/坪
3,380万円
133.1万円/坪
賃料査定
17.0万円
6,696円/坪
18.8万円
7,401円/坪
表面利回り
6.54％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020年2月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 2 | 2019年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 3 | 2019年8月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 4 | 2018年10月 | 15階 | 3LDK | 南 | ||||
| 5 | 2015年5月 | 13階 | 3LDK | 南 | ||||
| 6 | 2015年2月 | 13階 | 3LDK | 南 | ||||
| 平均 | 9階 | 87.6㎡ | 20.33㎡ | 3,565万円 | ＠133万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年8月 |  |
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3階 | 78.32 | 3LDK | 南 |
| 2021年2月 | |
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3階 | 78.32 | 3LDK | 南 |
| 2020年8月 | |
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3階 | 78.32 | 3LDK | 南 |
| 2020年2月 | |
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3階 | 78.32 | 3LDK | 南 |
| 2018年3月 | |
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3階 | 78.32 | 3LDK | 南 |
| 平均 | |
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3階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ビ・ウェル鷹匠町
グランド通徒歩3分 |
ダイアパレス鷹匠町
大橋通徒歩3分 |
サーパス鷹匠
大橋通徒歩6分 |
フローレンス鷹匠グランドアーク
グランド通徒歩5分 |
フローレンス鷹匠
高知城前徒歩4分 |
ビ・ウェルMASTERS鷹匠
県庁前徒歩5分 |
リニュアル仲介より
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