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物件概要

  • 富士川駅より徒歩で5分

  • 路線

    『富士川駅』 JR東海道本線 

  • 住所

    静岡県富士市中之郷316番1号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1992年2月

  • 総戸数

    66戸

  • 階層

    地上10階建

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    鈴木工務店

  • 新築時売主

    三平地所

  • 管理会社

    ゆう企画

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 小学校区

    富士市立富士川第一小学校

  • 中学校区

    富士市立富士川第一中学校

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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※ベルメゾン富士川の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ベルメゾン富士川」のクチコミ

ユーザー総合評価: 2.7

クチコミ投稿総数: 9

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2024/01/28 10:46

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

2.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【富士川駅に対する口コミ】県内の静岡や三島など中部から東部の主要な場所に満遍なく行きやすく、程よい混雑具合で富士川駅から乗る場合は通勤時間を避ければほとんど座ることができます。隣の富士駅に比べたら土地や家賃は安いです。大きな駅へのアクセスも良いですし周辺に住めば高速道路も近く、遠方に行くときに便利なのでコスパはいいと思います。

駅周辺は歩いて行ける範囲でコンビニ、ドラッグストア、郵便局、銀行、歯医者などがあり、車を持っていなくても生活はしていけると思います。駅前はお店が少なく夜遅くなるととても静かですが、通勤通学で使う人もそれなりにいますしタクシーも止まっていたりと治安が悪いという印象はないです。

少し歩くと有名なお饅頭屋さんがあったり、駅前においしい小料理屋さんがあります。

幼稚園、小学校、中学校は駅から徒歩で行ける所にあります。高校生くらいになれば静岡、富士や富士宮、沼津など、電車で通える学校の選択肢が広がります。

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2024/03/17 14:43

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

2.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

2.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【富士川駅に対する口コミ】乗り換えすることなく静岡や熱海まで行けるのは楽でいいと思います 住みやすさは比較的いいと思います。 なにより落ち着いているところなので。 大きな駐車場もあるので、都内に電車で出たい時は便利だと思います。

商店街があるわけではありませんが徒歩圏内にコンビニはあります。 とても落ち着いている場所ですここは本当に静かなところなので、酔っぱらいが騒いだりしたところは見たことがありません。 治安の悪さはないかと思います

こじんまりとした居酒屋のようなお店があります。 まだ入ったことは無いのですが、とてもきれいです

学校は周りにあります。 階段には手すりが付いてます

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/11/04 13:57

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

1.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

1.0

暮らし・子育て

1.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【富士川駅に対する口コミ】駐輪場が広く、駅の規模にしては送迎用の駐車場も広いと思う。 周囲のコインパーキングはかなり富士駅等と比較して安いため、駅に車を置いて電車で出かけたいときなどはとても便利であると思う。 アニメ「ゆるきゃん」に登場したので聖地としての価値がある。あまり調べたことはないですが家賃は安いのではないでしょうか。 結構住宅が多い印象です。

近くにセブンイレブン、ちょっと歩けばウェルシアとミニストップがあります。6年近く利用しておりますが柄の悪い人や酔っ払い等は見たことがないです。

駅前に居酒屋やうどん屋等があります。 車で5分ほど走れば富士川楽座まで行けます。

すみません、こちらも正直メリットは思いつきません。

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/08/04 23:14

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【富士川駅に対する口コミ】静岡駅まで35分程で到着できます。 特許富士川号も走っています。商店街と、近くにスーパーなどもあるため住みやすい。

近くに寂れた商店街や、ご飯屋さんがある。交番の人が優しく、僕も助けられたことがある。

駅から少し歩いた所に、美味しいオムライス屋さんがある。

オムライス屋さんの前に図書館と公園がある。

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/01/25 16:47

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【富士川駅に対する口コミ】富士山がとても綺麗に見られるので、その為に下車するのも価値があると思う。 駅内の東西を結ぶ橋上駅舎があるのも面白いみどころだと思う。 比較的小さい駅だが、JR全線きっぷうりばで、自動券売機もあるので安心。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/15 17:58

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【富士川駅に対する口コミ】徒歩圏内に東口側はジャトコやクミアイ化学工業などの工場があり、西口側はJA静岡厚生連するが看護専門学校があるため、通勤や通学で使用されている方が多い駅です(私も通勤で使用しています)。通勤時間帯以外の乗降者は少なく席には簡単に座れます。 東口、西口側とも無料駐輪場があります。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/10/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【富士川駅に対する口コミ】トイレがきれいで清潔感がある。小さい駅だけどあまり混まないので乗りやすい。 駅を出ると目の前にタクシー乗り場、バス乗り場がある。出口が一つなので迷わない。 静岡駅まで30分ほどで行ける。駐輪場が整備されている。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/09/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【富士川駅に対する口コミ】平日と休日のダイヤの差にそんなに大きな違いがないし、相当なことが無ければ遅延することも少ないことなどを考えると「時間を読みながら利用しやすい」と言えます。朝夕のラッシュ時であってもそこまでの満員電車に出くわすことも少ないと思います。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/06/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【富士川駅に対する口コミ】晴れていればホームで待っている間、富士山がドドンと大きく見えて退屈しません。混雑することはないのでのんびりベンチに座って待っていられます。駅ビルなどはなくコンビニも近くにはないのですが、昔ながらの八百屋さんのような小さなスーパーがありのどかです。少し離れたところにドラッグストアと農協のスーパーがあります。清水銀行と静岡銀行がすぐ近くにあります。人通りは少ないのですが車の通りは多く歩道橋や横断歩道がしっかりとあり、あまり遠回りしなくてはいけないといった感じはありません。静岡の人は優しい人が多く、信号のない横断歩道を渡ろうと待っていると必ずと言っていいほど車を止めてくれます。電車の間隔が長いので、踏み切りの通行はスムーズです。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    859万円

    37.5万円/坪

    913万円

    39.8万円/坪

  • 賃料査定

    6.7万円

    2,949円/坪

    7.4万円

    3,259円/坪

  • 表面利回り

    9.65

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ベルメゾン富士川の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年2月 2階 4LDK
2 2024年2月 5階 3LDK
3 2023年1月 2階 3LDK
4 2021年10月 4階 4LDK
5 2021年7月 4階 4LDK
6 2021年3月 8階 3LDK
7 2020年5月 7階 3LDK
8 2018年10月 3階 4LDK
9 2018年3月 3階 4LDK
10 2017年9月 3階 4LDK
11 2016年6月 3階 4LDK
12 2013年11月 3階 3LDK
13 2013年10月 3階 3LDK
14 2013年7月 3階 3LDK
平均 3階 77.55㎡ 9.19㎡ 743万円 @31万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ベルメゾン富士川の過去の販売相場

赤線 = ベルメゾン富士川の売買相場 緑線 = 富士市中之郷の売買相場 青線 = 富士市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

ベルメゾン富士川の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2021年5月 4階 74.67 4LDK
2021年1月 4階 74.67 4LDK
2020年10月 3階 86.55 3LDK
2019年4月 4階 74.67 3LDK
2019年2月 3階 86.55 3LDK
平均 3階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ベルメゾン富士川の過去の賃料相場

赤線 = ベルメゾン富士川の賃料相場 緑線 = 富士市中之郷の賃料相場 青線 = 富士市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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