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姫路駅よりバスで10分
『姫路駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR山陽本線 JR姫新線 JR播但線 山陽電鉄本線
兵庫県姫路市西延末113番5号 周辺地図はこちら
1998年8月
46戸
地上8階建
RC（鉄筋コンクリート）
神崎組
大和団地
平岡設計
日本住宅管理
所有権
準工業地域
姫路市立手柄小学校
姫路市立山陽中学校
| マンション偏差値 | 姫路市ランキング | 姫路駅ランキング |
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  位
(388物件中)
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 位
(289物件中)
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※ネオハイツ姫路手柄公園の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.0
クチコミ投稿総数： 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/09/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【姫路駅に対する口コミ】さすがに観光地なだけあって駅の中のお店は充実しています。新快速がとまるので大阪方面に出るのも便利です。周辺道路は休みの日は車が多いですが平日はそれほど混雑しているようには感じません。またバスもそこそこ充実していると感じます。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/12/09 04:10 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【姫路駅に対する口コミ】駅構内にコンビニ、えきそば、飲食店、本屋などのお店があり、乗り換えの待ち時間などに利用できるのが便利です。 改札を出てすぐに、大型のショッピングモールもあるため、駅周りだけで買い物や飲食が完結できます。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
1,364万円
66.4万円/坪
1,448万円
70.5万円/坪
賃料査定
8.4万円
4,098円/坪
9.3万円
4,529円/坪
表面利回り
7.56％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年4月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 2 | 2020年11月 | 5階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 3 | 2020年11月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 4 | 2015年7月 | 5階 | 4LDK | 南 | ||||
| 5 | 2015年1月 | 5階 | 4LDK | 南 | ||||
| 6 | 2014年11月 | 3階 | 4LDK | |||||
| 7 | 2014年9月 | 5階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 平均 | 4階 | 74.39㎡ | 11.85㎡ | 1,439万円 | ＠64万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 |  |
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1階 | 64.23 | 3LDK | 東 |
| 2023年6月 | |
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1階 | 54.23 | 3LDK | 東 |
| 2023年6月 | |
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1階 | 64.23 | 3LDK | 東 |
| 2023年4月 | |
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1階 | 54.23 | 3LDK | 東 |
| 2023年2月 | |
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1階 | 64.23 | 3LDK | |
| 平均 | |
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1階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
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