駅前ネオハイツ大和高田

外観

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物件概要

  • 大和高田駅より徒歩で5分
    高田駅より徒歩で6分

  • 路線

    『大和高田駅』 近鉄大阪線 
    『高田駅』 JR和歌山線 JR桜井線 

  • 住所

    奈良県大和高田市幸町6番3号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1984年5月

  • 総戸数

    396戸

  • 階層

    地上7階建

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    鉄建建設

  • 新築時売主

    大和団地

  • 管理会社

    ジャーネットシステム

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 小学校区

    大和高田市立高田小学校

  • 中学校区

    大和高田市立高田中学校

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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※駅前ネオハイツ大和高田の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「駅前ネオハイツ大和高田」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.1

クチコミ投稿総数: 6

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームUSAGIさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数15項目投稿
投稿日時2023/05/19 10:24

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【大和高田駅に対する口コミ】近鉄大和高田駅までトナリエの中を通れば、自動車の通る道を使うことなく5分程で行けます。 特急も止まるし、30分かからずに大阪上本町に行けます。 王寺、天王寺方面に行く場合は、やはり徒歩5分ほどの大和路線高田駅からが便利です。 どちらの電車もラッシュ時でもそこそこで、昼間なら、ほぼ確実に座れます。 駅前から、ずっと明るくて、終電で帰っても安心です。

敷地の横が、緑の多い遊歩道ですし、敷地内も緑が多く、春には桜やつつじが見事で花見に行かなくてよいくらいです。 敷地の隣に市立総合体育館と武道館(選挙の会場になってます)、県の産業会館、年金事務所、パスポートセンターはあります。 人工的騒音は、ほぼなくて、逆に風の音や鳥のさえずりがうるさく感じるくらいです。 ウグイスやメジロが敷地内の木で遊んでいたり、鳩やヒヨドリ、ムクドリがベランダに遊びに来るので鳥が苦手な人にはイヤかもしれませが、なごみますよ。 自治会も管理組合も非常にきちんとしていて、定期的な各種メンテナンスがおこなわれ、苦情や故障にもすぐに対処しているようですし、情報公開の的確に感じます。

管理会社のほうで、毎日、掃除掃除してくださっているので、庭やエレベーターなど常にキレイです。 各入口に監視カメラがありますし、管理人さんが昼間は毎日いてくださっているので安心です。 エレベーターは2機あるので待たずに乗れますし、1階4階6階しか止まらないので、プライバシーが守られていると感じます。 隔週で、マンション内通路に出すだけで、粗大ごみを無料で回収してくれるのでありがたいです。 可燃ごみは24時間コンテナに入れられます。 プラごみは、向かいにある、総合体育館にカゴが常設されているのも助かります。

二部屋が南向きのベランダで陽射しは申し分なく、庇は結構あるので、少々の雨なら、洗濯ものが濡れることはないです。 窓をあけると、南北に風が通るので涼しいです。通風小窓があるので一日中あけておけます。 生活音は、ほぼ聞こえないと思います。

買い物は、徒歩2分で行けるショッピングセンターのトナリエの中に、ライフ、ダイソー、あかのれん、赤ちゃん本舗、ABCマート等々、モスバーガーや鳥貴族など各種飲食店、セブン銀行やUFJ銀行のATM、各種クリニック、理美容院、フィットネス、書店に文具店、ゲームコーナー、・・・大体なんでもあります。 ひごペットは、美容院も併設してかなり広くて充実しています。 少し行けば、coco壱番、和食さと、ジョーシン、オークワがあり、車で5分程で、スターバックス、ヤマダ電機、神座ラーメン、くら寿司、スシロー、ビッグボーイ、吉野家、王将等々と、スーパーセンターイズミヤもあります。 徒歩圏内に、ローソン、ファミマ、セブンイレブンとそろってます。 車で10分程で橿原イオンモールもあるので、街に出なくても十分に生きていけます。

トナリエ内にも近隣にも各種診療所があり、徒歩5分ほどで、土庫病院があります。 利用したことはないですが、市の広報誌を見るかぎり、子育て世代にも高齢者にも、優しい制度や催し事がいっぱいあるようです。 マンション内で、すれ違うと世代関係なく、会釈挨拶を交わしあっていますし、子供たちも敷地内の遊具や広場で騒ぎすぎることなく、時間を守って楽しそうに遊んでいて平和な感じです。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/02/20 01:29

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【大和高田駅に対する口コミ】大阪にアクセスしやすく、京都にも1度の乗り換えで行けます。駅からトナリエという商業施設にも直接行けますし、駅ファミや居酒屋、ミスドや銀行のATM、パンやお菓子などが買える自販機もありとても使いやすい便利な駅です。

デメリット(1項目)

ニックネームむーさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数15項目投稿
投稿日時2021/01/14 21:03

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【大和高田駅に対する口コミ】駅までドア~ドアが5分程度と駅チカマンションです。(JRと近鉄のダブルアクセス) 駅直結の商業施設(トナリエ大和高田)も昨年OPENし、今年は駅前に駅直結マンションも完成予定です。 精肉店や、魚介の安いお店もあるので生活するにはとても暮らしやすい立地です。 近所に業者の方も仕入れする市場もあり、少し距離はありますがそちらもかなりおすすめです。 飲食店もイタリアン、カフェ、居酒屋等も商業施設内、駅周辺にもお店があります。 電車は近鉄大阪線と、JRの和歌山線・万葉まほろば線があり、大阪市内までの通勤も約1時間ととても便利です。 真夜中はさすがに少し暗いですが、商業施設内を通過し、ほぼ公道に出ることなく帰宅することができるので安心です。 少しの雨であれば傘がなくてもある程度は問題ありません。

マンション真東に市立の総合体育館があり、その南にも公園があります。 周辺の道路にも緑が多く四季が感じられます。 歩道も完備されているので、ペット連れの方も多く見られ、休日は学生たちの声(体育館で試合などがある)が響き、楽しい街です。 また、駅周辺には他にもマンションが数棟立っており、細い路地等はあまりありません。 県道5号に近く、車でのアクセスも良好です。 騒音は特にありませんが、一時期夏には少しうるさい系の若者の声が聞こえることがあります。工場等はありません。 花火がとても良く見える場所で年間4~5回は自室からの花火を楽しんでいます。 虫の発生についても特筆すべきことはありません。

かなり古くからあるマンションなので外観・デザイン性に特筆事項はありませんが、共用部に大きな公園が各棟ごとにつくられているので、子ども連れにはとてもいい環境です。 管理状況もよく、清掃もよくされていますし、マンション全体の修繕も定期的にあるので安心です。 共用施設としては、公園・駐輪場・駐車場・バイク置き場・ゴミ回収・事務所等、、でしょうか。 このあたりは詳しくなく、参考にならず申し訳ありません。子ども会?絵本の読書会やペットプラブ等もあるようですので、そういった集会所もあるのかもしれません。 バリアフリー対応はしています。エントランスまで、エレベーターから部屋まではスロープがついています。 ただ、1・4・6階のみエレベーターが止まる設定になっており、2・3・5階は2部屋1セット?なので、ライフスタイルに合わせて選択されたらよいかと思います。 入居者は穏やかな方が多いイメージです。

角部屋ですが、日照・風通しもよく過ごしやすいです。 マンション自体が古いので、柱や設備等は古い場合もありますが、リフォームしている場合もあるのでこれは部屋によって異なる部分だと思います。 自室は梁もあります。室内段差はほとんどありません。

日用品の買い物には困りません。 物価も安く、精肉店・鮮魚店が近鉄の駅直結商業施設のトナリエに入っており、JRの駅近くに南港市場があるのでとても便利ですし、美味しいです。商店街もあり、地元の鰻屋さんや昆布やさんなどもあります。 衣服に関しては安価なファッションブランドは入っています。

病院も多く、子育てはしやすいと思います。 学校もありますが、詳しくわかりませんので 不確定な情報を伝えてしまうといけないので割愛させていただきます。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/12/24 19:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

2.0

お部屋の仕様・設備

2.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

2.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【大和高田駅に対する口コミ】駅前にトナリエという商業施設があり、複数の店舗がある。 大阪難波まで40分、梅田まで45分で、それぞれ乗り換えは1回と便利。最寄駅からはトナリエの商業施設内を通って帰れる。

敷地にゆとりがあるため、緑も多く商業施設(トナリエ)も隣の敷地で、便利。駅前だが、線路からは一定距離があり、電車の音は気にならない。

清掃は業者が毎日おこなっており清潔。また、余裕をもった敷地で敷地内に公園、グラウンドなどがある。

同敷地に3棟建っているが、間隔に余裕があるため、陽当たり良好。天井も高く、圧迫感はない。

隣の敷地がトナリエという商業施設で、徒歩2分程。自転車で行ける圏内にスーパーが複数あり、物価も適正だと思う。

学校は1キロ圏内、保育園も、園を特別選ばなければ入園出来る様子。敷地内に公園、徒歩1分に芝生の公園あり。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/11/19 12:38

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【大和高田駅に対する口コミ】・最寄駅直結でトナリエという新しい商業施設がある。 ・近鉄に関しては、特急がとまる。

・閑静な住宅街である。 ・騒音問題はほとんどない。

清掃がきちんとされており、ポイ捨て等少ない。

・壁厚な為、騒音問題で悩んだことがない。 ・光が入りやすく明るい室内。

・ライフが徒歩圏内にある。 ・肉屋・魚屋もあり。

・信用できる・人気の病院が徒歩圏内にある。 ・マンション内に公園があり、違う棟に行けば広場もある。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/08/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【大和高田駅に対する口コミ】駅周辺にいくつもの飲食店や複数のコンビニ、スーパーマーケットなどがあって、とても便利です。電車は混み合うこともありますが、それほど不便に感じることはないでしょう。主要な駅へのアクセスも良好だと思います。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,246万円

    60.6万円/坪

    1,323万円

    64.4万円/坪

  • 賃料査定

    6.3万円

    3,101円/坪

    7.0万円

    3,428円/坪

  • 表面利回り

    6.26

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

駅前ネオハイツ大和高田の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 3階 3LDK
2 2024年4月 2階 4LDK
3 2024年2月 3階 4LDK
4 2024年1月 6階 3LDK
5 2024年1月 6階 3LDK
6 2024年1月 7階 4LDK
7 2023年12月 6階 3LDK
8 2023年12月 7階 3LDK
9 2023年9月 6階 3LDK
10 2023年9月 1階 3LDK
11 2023年8月 1階 3LDK
12 2023年8月 1階 3LDK
13 2023年8月 2階 2LDK
14 2023年8月 7階 4LDK
15 2023年6月 2階 2LDK
16 2023年6月 6階 3LDK
17 2023年5月 6階 3LDK
18 2023年5月 7階 4LDK
19 2023年4月 6階 3LDK
20 2023年3月 6階 3LDK
21 2023年2月 1階 3LDK
22 2023年1月 3階 4LDK
23 2022年11月 3階 4LDK 西
24 2022年10月 1階 3LDK
25 2022年9月 7階 3LDK
26 2022年5月 7階 3LDK
27 2022年2月 4階 2LDK
28 2022年2月 3階 3LDK
29 2021年12月 1階 4LDK
30 2021年10月 3階 3LDK
31 2021年8月 7階 3LDK
32 2021年7月 7階 4LDK
33 2021年6月 3階 3LDK
34 2021年6月 5階 3LDK
35 2021年5月 7階 3LDK
36 2021年4月 7階 3LDK
37 2020年11月 7階 3LDK
38 2020年10月 3階 3LDK
39 2020年10月 7階 3LDK
40 2020年10月 3階 3LDK
41 2020年9月 5階 3LDK
42 2020年9月 6階 3LDK
43 2020年9月 3階 2LDK
44 2020年8月 1階 3LDK
45 2020年8月 7階 3LDK
46 2020年8月 7階 3LDK
47 2020年8月 7階 3LDK
48 2020年7月 3階 3LDK
49 2020年7月 4階 3LDK
50 2020年7月 4階 3LDK
51 2020年6月 5階 3LDK
52 2020年6月 4階 3LDK
53 2020年5月 3階 4LDK
54 2020年5月 3階 3LDK
55 2020年5月 7階 3LDK
56 2020年3月 4階 3LDK
57 2020年3月 6階 3LDK 西
58 2020年3月 5階 3LDK
59 2020年2月 4階 3LDK
60 2020年2月 5階 3LDK
61 2020年2月 5階 3LDK
62 2020年1月 4階 3LDK
63 2019年12月 5階 3LDK
64 2019年10月 5階 3LDK
65 2019年9月 7階 3LDK
66 2019年9月 5階 3LDK
67 2019年9月 7階 3LDK
68 2019年9月 5階 3LDK
69 2019年9月 5階 3LDK
70 2019年7月 5階 3LDK
71 2019年6月 6階 4LDK
72 2019年6月 7階 3LDK
73 2019年4月 3階 4LDK
74 2019年4月 5階 3LDK
75 2019年3月 7階 3LDK
76 2018年8月 3階 4LDK
77 2018年7月 3階 2LDK
78 2018年7月 6階 4LDK
79 2018年6月 7階 3LDK
80 2018年6月 3階 2LDK
81 2018年5月 6階 4LDK
82 2018年5月 7階 3LDK
83 2018年4月 3階 3SLDK
84 2018年4月 6階 3LDK
85 2018年4月 7階 2LDK
86 2018年4月 7階 3LDK
87 2018年4月 3階 2LDK
88 2018年4月 7階 2LDK
89 2018年3月 5階 3LDK
90 2018年3月 6階 3LDK
91 2018年3月 5階 3LDK
92 2018年3月 5階 3LDK
93 2018年3月 3階 3SLDK
94 2018年3月 6階 3LDK
95 2018年2月 6階 3LDK
96 2018年2月 7階 2LDK
97 2018年2月 5階 3LDK
98 2018年2月 6階 3LDK
99 2018年2月 3階 3SLDK
100 2018年2月 7階 3LDK 南東
101 2018年1月 7階 3LDK
102 2018年1月 3階 2LDK
103 2017年11月 6階 3LDK
104 2017年11月 7階 4LDK
105 2017年11月 7階 3LDK
106 2017年11月 3階 3LDK
107 2017年11月 1階 4LDK
108 2017年11月 1階 3LDK
109 2017年11月 3階 4LDK
110 2017年10月 3階 3LDK
111 2017年10月 1階 4LDK
112 2017年10月 1階 4LDK
113 2017年10月 7階 3LDK
114 2017年9月 5階 3LDK
115 2017年9月 5階 3LDK
116 2017年9月 7階 4LDK
117 2017年9月 6階 3LDK
118 2017年9月 1階 4LDK
119 2017年9月 3階 3LDK
120 2017年8月 3階 2LDK
121 2017年7月 1階 3LDK
122 2017年7月 3階 3LDK
123 2017年7月 1階 4LDK
124 2017年6月 3階 3LDK
125 2017年6月 1階 4LDK
126 2017年5月 1階 4LDK
127 2017年4月 3階 3LDK
128 2017年4月 7階 3LDK
129 2017年3月 5階 3LDK
130 2017年1月 7階 3LDK
131 2016年9月 4階 3LDK
132 2016年7月 4階 3LDK
133 2016年7月 7階 3LDK
134 2016年6月 4階 3LDK
135 2016年6月 6階 4LDK
136 2016年6月 3階 3LDK 西
137 2016年4月 6階 3LDK
138 2015年12月 7階 3LDK
139 2015年12月 3階 3LDK
140 2015年11月 4階 4LDK
141 2015年9月 4階 4LDK
142 2015年9月 2階 3LDK
143 2015年9月 6階 3LDK
144 2015年9月 1階 3LDK
145 2015年8月 4階 4LDK
146 2015年8月 7階 4LDK
147 2015年7月 4階 4LDK
148 2015年5月 6階 3LDK
149 2015年5月 6階 3LDK
150 2015年2月 4階 4LDK
151 2015年2月 4階 4LDK
152 2015年1月 3階 3LDK
153 2014年12月 3階 3LDK
154 2014年7月 5階 4LDK
155 2014年4月 7階 3LDK
156 2014年4月 3階 3LDK
157 2013年11月 6階 3LDK
158 2013年11月 6階 3LDK
159 2013年11月 6階 3LDK
160 2013年10月 6階 3LDK
161 2013年6月 7階 3LDK
平均 4階 74.85㎡ 9.28㎡ 1,158万円 @51万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

駅前ネオハイツ大和高田の過去の販売相場

赤線 = 駅前ネオハイツ大和高田の売買相場 緑線 = 大和高田市幸町の売買相場 青線 = 大和高田市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

駅前ネオハイツ大和高田の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2020年2月 4階 87.75 2LDK
平均 4階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

駅前ネオハイツ大和高田の過去の賃料相場

赤線 = 駅前ネオハイツ大和高田の賃料相場 緑線 = 大和高田市幸町の賃料相場 青線 = 大和高田市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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