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総社駅より徒歩で9分
『総社駅』 JR伯備線 JR吉備線 井原鉄道
岡山県総社市真壁737番4号 周辺地図はこちら
2009年5月
48戸
地上10階建
RC（鉄筋コンクリート）
大末建設
あなぶき興産
穴吹ハウジングサービス
所有権
第二種中高層住居専用地域
総社市立常盤小学校
総社市立総社西中学校
| マンション偏差値 | 総社市ランキング | 総社駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(6物件中)
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 位
(5物件中)
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※アルファステイツ総社駅南の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.6
クチコミ投稿総数： 10件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/05/04 17:32 |
5.0
5.0
5.0
4.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【総社駅に対する口コミ】総社駅から徒歩5分 吉備線と伯備線が乗り合わせています。駅から東に向かえば、市役所がありますので、その周辺部に飲食店があります。総社市在住の方は、総社市内で行動するより、倉敷市、岡山市へ出ることが多いかと思いますが、もちろん総社市内でも不便はないかと思います。倉敷方面なら、倉敷イオン、三井アウトレットパークが15分ほど。岡山市内へも30分で出れます。電車は空いています。岡山の方は、車での移動が多いかと思いますので、どこに出るにも便利ですね。 |
マンションの隣に常盤公園があります。宅地として整備が現在進行形です。近くに、カイタック、カルピス 大黒天物産 モンテールなどがあります。市の中心部になり、市役所、体育館、武道館も徒歩で10分ほど。警察署も至近にあり、治安も良く、その割に静かです。 |
外観は価格にしては豪華だと思います。常駐の管理人もいらっしゃいますし、掃除も管理も行き届いてます。監視カメラもあり、オートロックですね。駐車場がマンション外周にあるので、その分周囲から隔離され、騒音もありません。宅配ボックスも完備してます。ペット可なので、ウチでも飼ってますよ。 |
南向きで日当たり良し。天井はマンションなので少し低いです。作りも近代的で使いやすいし、もちろんバリアフリーです。 |
マルナカ、ディオ、コープ、プラザ、ハローズと、豊富。倉敷市の中心部ともアクセスがいいので、イオンやアウトレットパークもすぐに行けます。飲食店も豊富で、特に、パン屋は激戦区です。 インダストリーは市外からのお客さんが多数いますし、ケーキならシエルブルー。贈答品に喜ばれます。 |
徒歩5分以内に保育園、幼稚園、小学校、中学校まであります。高校も自転車で10分ですね。公園も隣にあります。マンションなので、住民との関わりはほとんどないです。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/06/22 17:38 |
5.0
5.0
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5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【総社駅に対する口コミ】総社駅は、タクシーの乗り場があるので便利だと思います。学生料金が存在しているので、学生には優しいと思います。 |
近くにセブンイレブン、ローソンなどがあり、便利です。駅自体はとても綺麗だと思います。整備されています。 |
少し走れば飲食店が並んでいるので便利かと。 |
学校が周辺に多い。しょうがいしゃの方にも利用しやすいユニバーサルデザインも適応されています。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/02/07 13:11 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【総社駅に対する口コミ】総社サントピアというプールが好きな方には特におすすめです。個人的な意見ですが、総社は観光目的として行くには少し物足りないかんじがあると思います。また、ラップが好きな方にはおすすめかもしれません。サイファというものがあるらしい... |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/12/15 17:54 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【総社駅に対する口コミ】倉敷駅まで10分程度、岡山駅まで30分程度で、駅から徒歩10分程度にスーパーやコンビニがある。駅前にレンタルサイクルがあるため近郊の観光の際に便利。駅前ロータリーが広いため車での送迎はとてもしやすい。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | naさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/11/06 13:20 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
駅が近い。近くに商業施設がいくつかあって、買物に便利。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/31 21:01 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【総社駅に対する口コミ】倉敷駅も近く便利なとこにあります。駅周辺には駐車場もあります。有名なパン屋さんがあり、行きや帰りによっていくこともできます。治安も悪くないところなので、安心して利用できます。自転車置き場も近くにあります。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/12/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【総社駅に対する口コミ】周辺商業施設にはコンビニや24時間営業スーパー、パン屋などがあります。落ち着いた静かな地で治安は良いとおもいます。空気もきれいです。駅、その周辺の道路が混雑することは少なく、落ち着いて電車にのれます。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/09/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【総社駅に対する口コミ】近くに病院があります。周りにはスーパー、コンビニ、パン屋など食料を調達するには十分な環境があります。飲食店には安くて量も豊富なところが複数あります。外食を行うのに楽しい場所だと思います。近くに自然風景も多く見れてよいです。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/08/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【総社駅に対する口コミ】岡山県内では屈指の要衝となる駅です。岡山駅、倉敷駅どちらにも乗り換えなく向かえますし、広島や鳥取方面にもアプローチ可能と言う多様性が魅力です。駅舎は、特徴的なデザインなのでインスタ映えするかもしれません。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/06/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【総社駅に対する口コミ】JR総社駅は、総社市の中心部に位置しています。駅の周辺部には飲食店などは特にありませんが、小さな市なので、駅から徒歩で五分ほどの位置に、市役所、図書館があり、その周辺部に定食屋、居酒屋、スーパーなどが点在しています。駅からの大通りは人通りも多く、街灯も明るく安全。買い物に出る倉敷市までのアクセスもよく、15分ほどで移動出来ます。住民は車利用が多いため、電車はほとんど混みません。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
2,591万円
102.0万円/坪
2,751万円
108.3万円/坪
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年9月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
| 2 | 2023年3月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
| 3 | 2021年10月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 4 | 2021年8月 | 7階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 5 | 2017年8月 | 6階 | 3LDK | |||||
| 6 | 2016年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 7 | 2016年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 8 | 2015年10月 | 5階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 9 | 2015年10月 | 5階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 10 | 2015年8月 | 5階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 11 | 2015年6月 | 5階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 12 | 2014年3月 | 4階 | 4LDK | 南 | ||||
| 平均 | 5階 | 76.63㎡ | 19.88㎡ | 2,120万円 | ＠91万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年2月 |  |
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9階 | 68.07 | 2SLDK | 南 |
| 2016年10月 | |
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9階 | 68.06 | 2SLDK | 南 |
| 2016年8月 | |
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9階 | 68.07 | 2SLDK | 南 |
| 2015年3月 | |
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|
8階 | 82.5 | 2SLDK | 南 |
| 2014年9月 | |
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8階 | 82.5 | 2SLDK | 南 |
| 平均 | |
|
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|
8階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
リニュアル仲介より
■このマンションの所有者の皆様へ
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その他、最新の査定価格、現在の手残り金額、同じエリアでの需要等を週1回メールでお届けし、マイページではさらに詳しい情報が見られる、資産ウォッチツール「オーナーコネクト」をご活用ください。
■このマンションの購入を希望の皆様へ
購入希望登録をすると、オーナーコネクトの所有者登録者に通知され、購入打診ができるようになります。
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