第２西長堀ビューハイツ

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物件概要

  • 駅

    西長堀駅より徒歩で5分

  • 路線

    『西長堀駅』　大阪メトロ千日前線　大阪メトロ長堀鶴見緑地線　

  • 住所

    大阪府大阪市西区北堀江4丁目13番21号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1978年7月

  • 総戸数

    82戸

  • 階層

    地上11階建

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    増岡組

  • 新築時売主

    帝人殖産

  • 設計事務所

    増岡組

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    大阪市立堀江小学校

  • 中学校区

    大阪市立堀江中学校

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  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※第２西長堀ビューハイツの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「第２西長堀ビューハイツ」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.5

クチコミ投稿総数： 2件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームどんどんさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2022/05/21 19:13

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西長堀駅に対する口コミ】住民がほどよく仲良く、挨拶し合うが適度な距離感もある。長堀通りに違いが、車の音はほとんどしない。夜は静かで治安も良い。

治安はとてもよい。市役所、警察署が近くにあり、安心である。

常に掃除されきれい。管理がしっかりしているので安心して日々暮らせる

マンションは全体的に改装されており修繕もしっかり行われており、管理されている。隣の物音も聞こえない。古さの割にきれい。

周辺には飲食店が点在しており、どこもわりと安くておいしいし、木津川を越えれば千代崎の商店街や飲食街があり、１０分程度でたくさんローカルなお店を楽しめる。

学校、病院ともに近くにあるのでなにかのときに安心。若い子育て夫婦も多い。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/06/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西長堀駅に対する口コミ】メリットは治安が良い場所だという事です。心斎橋から近く交通の便利が良いです。周辺から子育てのために引っ越しをしてくる家族が増えている地域です。お洒落タウンとして人気があり、美容室やこだわりの飲食店が多い地域になります。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,808万円

    154.8万円/坪

    ～

    2,981万円

    164.3万円/坪

  • 賃料査定

    11.7万円

    6,456円/坪

    ～

    12.9万円

    7,135円/坪

  • 表面利回り

    5.11％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

第２西長堀ビューハイツの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年11月 2階 2SLDK 西
2 2023年11月 8階 3LDK 東
3 2023年10月 8階 3LDK 東
4 2023年10月 3階 3LDK 東
5 2023年9月 3階 3LDK 東
6 2023年2月 11階 1LDK 西
7 2023年1月 11階 1LDK 西
8 2022年10月 1階 3LDK 東
9 2022年9月 5階 3LDK 北
10 2022年8月 5階 3LDK 北
11 2021年10月 7階 2DK 西
12 2019年9月 8階 1LDK 西
13 2019年7月 8階 1LDK 西
14 2018年9月 5階 3LDK
15 2018年2月 3階 2DK 西
16 2017年10月 3階 2DK 西
17 2017年10月 3階 2DK 西
18 2017年4月 2階 2DK
19 2017年4月 4階 2DK 西
20 2017年4月 7階 2LDK 東
21 2017年3月 7階 2LDK 東
22 2017年1月 7階 2LDK 西
23 2016年12月 2階 2DK 西
24 2016年6月 2階 2DK 西
25 2016年4月 7階 3LDK
26 2015年6月 4階 1LDK 西
27 2015年3月 9階 2DK 西
平均 5階 54.98㎡ 8.83㎡ 2,067万円 ＠123万円
販売履歴を全て見る（全27件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

第２西長堀ビューハイツの過去の販売相場

赤線 ＝ 第２西長堀ビューハイツの売買相場 緑線 ＝ 大阪市西区北堀江の売買相場 青線 ＝ 大阪市西区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

第２西長堀ビューハイツの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年3月 5階 56 2LDK 西
2024年2月 6階 61.6 2LDK 東
2024年1月 3階 61.6 2LDK 東
2023年12月 6階 61.6 2LDK 東
2023年12月 3階 61.6 2LDK 東
平均 4階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

第２西長堀ビューハイツの過去の賃料相場

赤線 ＝ 第２西長堀ビューハイツの賃料相場 緑線 ＝ 大阪市西区北堀江の賃料相場 青線 ＝ 大阪市西区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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