みはらしの家

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物件概要

  • 駅

    南多摩駅より徒歩で22分
    稲城駅より徒歩で23分
    稲城駅よりバスで6分
    向陽台バス停より徒歩で3分

  • 路線

    『南多摩駅』　JR南武線　
    『稲城駅』　京王相模原線　

  • 住所

    東京都稲城市向陽台4丁目2番 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1989年3月

  • 総戸数

    267戸

  • 階層

    地上13階建 地下1階

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    長谷川工務店

  • 新築時売主

    総合地所、長谷川工務店

  • 設計事務所

    長谷川工務店エンジニアリング事業部

  • 管理会社

    長谷工コミュニティ

  • 管理形態

    常駐

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 小学校区

    市立向陽台小学校

  • 中学校区

    市立稲城第五中学校

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    この物件の概要を全て閲覧する
  • 専有面積

  • その他

    ●オートロック ●ペット可 ●「三和稲城店」約550m ●「稲城中央公園」約120m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※みはらしの家の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「みはらしの家」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.7

クチコミ投稿総数： 6件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームナエさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2016/01/19 22:55

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【南多摩駅に対する口コミ】最寄駅はバスで、稲城駅か若葉台駅になります。若葉台駅は、スーパーに100均、ヤマダ電機や大型の書店コーチャンフォー、ユニディなど様々なジャンルのお店があります。iプラザという公民館みたいな施設もあり、中には図書館に、こどもが遊べるスペースがあるので、乳幼児のいるママにおすすめです。

公園は、マンションのすぐ下にローラー滑り台のある公園や、カメさん公園、ウシさん公園、ウマさん公園など、多数あります。マンションの下には、こまざわ幼稚園と向陽台保育園、幼稚園の並びには、向陽台小学校、稲城5中と、学校施設もすぐ近くです。また、小児科は少し遠いですが、それ以外の内科、歯科、薬局も徒歩５分圏内にあります。

常駐の管理人さんがいます。また、毎日清掃の方が掃除をしてくれているので、とてもきれいです。エレベーターは各棟に1機ですが、1フロア2室なので、ほとんどほかの部屋の方と乗りあうこともないです。

部屋が南と北とにあるので、南側の部屋は日差しも入って、冬もあったかいです。北は日がほとんど入らないので、夏も涼しいです。ほかの住戸の音もほとんど気にならないです。

近くにスーパー三和があります。三和内には、マツモトキヨシや手芸店も入っています。セブンイレブン、郵便局、八千代銀行、コメダコーヒー、ホットモット、ケーキ屋さんも徒歩10分から15分くらいにあります。

徒歩5分のところに、こまざわ幼稚園、向陽台保育園があります。10分もかからず向陽台小学校、稲城5中もあります。幼稚園は、昨年から入りやすくなったみたいです。先生方もこどもたちをよく見てくれて、信頼できます。マンション内の子供会では、10月におもちつきとビンゴ大会をしました。近所の城山公園では毎年5月に市民祭りも開催しています。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームnaさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2023/08/02 14:01

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【南多摩駅に対する口コミ】南多摩駅、稲城駅が使えます。南多摩までは市内循環バスのほか朝夕は若葉台との往復バスが出ています。

幹線道路が近いにもかかわらず静かで緑が多いです。

敷地に余裕があるため来客時にも駐車スペースに気を使いません。管理人さんが住み込みなので困り事を相談しやすいです。

天井が高い方だと思います。風通しもよくエレベーターが2戸に一つのため待ち時間が気になりません。ベランダも個別のためプライバシーが保てます。

近くのスーパー三和で一通り揃います。飲食店はサイゼリヤが閉店してしまったのでコメダ珈琲店が便利です。

遊ぶ場所はたくさんあります。近くに公園もたくさんあり、総合体育館や市立中央図書館が徒歩圏内です。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームつばささん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/02/17 13:57

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

3.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

公園があり子供には良い。無電柱化地域でもあり町並みは綺麗。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/04/01 00:00

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【南多摩駅に対する口コミ】多摩川河川敷に近く、簡易的なレジャーには良い。幹線道路も近いので夜でも安心感がある。駅前に２４時間営業のフィットネス施設があり、ラーメン店も併設しているため、仕事の後にジムから夕食をとることができる。立川駅まで２０分程で行けるなど、主要部へのアクセスも良い。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームごんたままさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数17項目投稿
投稿日時2013/11/20 15:33

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【南多摩駅に対する口コミ】駅ビルにスーパーがあり、外出帰りに買い物ができる。また、パン屋ドラッグストアもあり、けっこう便利。飲食店も数軒あるので、仕事帰りの一杯も可能です。

歩道が広く、街路樹もたくさん植えられていて散歩すると気持ちいい。公園もかなりたくさんあるので、小さな子供連れで公園のハシゴなども楽しめる。コンビニやお弁当屋さん、クリニックや歯科医も徒歩圏内にある。

きちんと大規模・小規模の修繕をしているし、広くゆったりした中庭に季節の花などを植えて管理されているので、きれいな印象。

南向きで、全面に建物が何もないので、日照・眺望ともとても良い。天井も高い部屋なので開放感がある。

品揃え豊富なスーパーがあり、価格もまあお手頃。とても美味しいケーキ屋さんもある。こちらは少々お値段高めだが、高いだけの事はある。

学校も保育園も幼稚園も近い。クリニックや歯科、耳鼻科、皮膚科も徒歩圏内にある。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームミスターKさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数8項目投稿
投稿日時2012/06/20 19:46

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【南多摩駅に対する口コミ】バスが一応ありますが、駅までの時間が徒歩で３０分以上もかかるので、電車で 通勤・通学するのに不便でした。

近くにグラウンドや広場があるので、テニスやジョギングなどのスポーツが気軽に できました。

白を基調としたオーソドックスな外観です。周辺の環境とも、うまく調和していたと 思います。

部屋はとても広く、冷暖房機もしっかりと機能していたので、とても快適に部屋で 過ごす事ができました。

幼稚園や学校が近くにあり、一定のコミュニティーもあったので、子育てについては 問題ないでしょう。

デメリット（1項目）

どのような方にお勧め

総合レビュー

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    4,636万円

    109.5万円/坪

    ～

    4,923万円

    116.3万円/坪

  • 賃料査定

    19.4万円

    4,583円/坪

    ～

    21.4万円

    5,065円/坪

  • 表面利回り

    5.12％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

みはらしの家の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 6階 4LDK 南
2 2024年2月 1階 4LDK 南
3 2024年2月 2階 4LDK 南
4 2024年1月 6階 4LDK 南
5 2023年12月 2階 4LDK 南
6 2023年12月 5階 4LDK 南
7 2023年12月 2階 4LDK 南東
8 2023年11月 1階 4LDK 南
9 2023年5月 2階 4LDK 南東
10 2022年11月 2階 4LDK 南東
11 2022年7月 4階 4LDK 南
12 2022年6月 6階 5LDK 東
13 2022年5月 2階 4LDK 南東
14 2022年1月 5階 4LDK 南
15 2021年2月 1階 4LDK 南西
16 2020年12月 4階 4LDK 南西
17 2020年12月 6階 5LDK 西
18 2020年12月 1階 4LDK 南西
19 2020年11月 8階 3LDK 南
20 2020年8月 8階 3LDK 南
21 2020年2月 1階 4LDK 南
22 2020年2月 8階 3LDK 南
23 2020年2月 8階 3LDK 南
24 2020年1月 2階 3LDK 南
25 2019年12月 6階 5LDK 西
26 2019年10月 6階 5LDK 西
27 2019年8月 8階 3LDK 南
28 2019年7月 2階 4LDK 南
29 2019年6月 6階 5LDK 西
30 2019年6月 8階 3LDK 南
31 2019年5月 1階 4LDK 南
32 2019年2月 2階 4LDK 南
33 2018年11月 1階 4LDK 南
34 2018年11月 1階 4LDK 南
35 2018年9月 4階 4LDK
36 2018年5月 1階 4LDK
37 2018年2月 1階 4LDK
38 2018年2月 1階 4LDK
39 2018年1月 1階 4LDK
40 2017年11月 1階 4LDK
41 2017年10月 5階 4LDK
42 2017年6月 10階 6LDK 南
43 2017年5月 1階 4LDK
44 2017年4月 5階 3LDK 東
45 2016年12月 4階 4LDK 南
46 2016年11月 4階 4LDK 南
47 2016年5月 5階 3LDK 東
48 2016年4月 4階 5LDK 南東
49 2016年3月 5階 3LDK
50 2016年1月 7階 4LDK 南
51 2015年12月 7階 4LDK 南
52 2015年11月 7階 4LDK 南
53 2015年11月 9階 4LDK 南
54 2015年10月 7階 4LDK 南
55 2015年9月 9階 4LDK 南
56 2015年8月 4階 4LDK 南
57 2015年8月 9階 4LDK 南
58 2015年5月 3階 3LDK 東
59 2015年4月 1階 4LDK 南
60 2015年4月 5階 4LDK 南
61 2015年3月 5階 4LDK 南
62 2015年2月 3階 3LDK 東
63 2014年12月 3階 3LDK 東
64 2014年12月 3階 3LDK 東
65 2014年11月 1階 3LDK 東
66 2014年10月 6階 3LDK 南
67 2014年9月 5階 4LDK 南
68 2014年5月 5階 4LDK 南
69 2014年4月 4階 3LDK 南
70 2014年4月 5階 4LDK 南
71 2014年3月 4階 3LDK 南
72 2014年3月 4階 3LDK 南
73 2013年9月 5階 3LDK 南
平均 4階 141.22㎡ 21.03㎡ 3,566万円 ＠84万円
販売履歴を全て見る（全73件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

みはらしの家の過去の販売相場

赤線 ＝ みはらしの家の売買相場 緑線 ＝ 稲城市向陽台の売買相場 青線 ＝ 稲城市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

みはらしの家の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年3月 6階 111.55 3LDK 南
2023年1月 6階 111.55 3LDK 南
2022年4月 2階 109.45 3LDK 南
2021年3月 6階 111.55 3LDK 南
2020年11月 6階 111.55 3LDK 南
平均 5階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

みはらしの家の過去の賃料相場

赤線 ＝ みはらしの家の賃料相場 緑線 ＝ 稲城市向陽台の賃料相場 青線 ＝ 稲城市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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