梅小路スカイハイツ

外観

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物件概要

  • 駅

    西大路駅より徒歩で11分

  • 路線

    『西大路駅』　JR東海道本線　

  • 住所

    京都府京都市下京区梅小路本町25番 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1979年6月

  • 総戸数

    209戸

  • 階層

    地上6階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    長谷川工務店

  • 新築時売主

    長谷工不動産

  • 設計事務所

    長谷川工務店

  • 管理会社

    長谷工コミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • 小学校区

    七条小学校

  • 中学校区

    七条中学校

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  • 専有面積

  • 敷地面積

  • その他

    ●「ライフ西七条店」約880m ●「西塩小路久保公園」約20m ●「京都南病院」約570m ●「スギ薬局西大路店」約600m ●「フレスコ七条店」約900m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※梅小路スカイハイツの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「梅小路スカイハイツ」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.2

クチコミ投稿総数： 4件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/09/17 18:06

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西大路駅に対する口コミ】駅構内が小さくすぐに電車に乗り込むことができる。あまり混んでいないため、スムーズに乗り降りできる。駅前にパン屋さんやコンビニが充実している。駐車場はないが、駐輪場は豊富にある。送迎時は駅前に停めて人を降ろすことができる。駅構内はとても綺麗に整備されており、気持ちよく利用できる。以前ベビーカーを持って電車に乗ろうとしたら駅員さんが優しく声をかけてくれ、階段を一緒に登ってくれた。初めて利用したため、あまり勝手がわからなかったが、困ることなく乗車でき、とてもありがたかった。構内に自動販売機があり、わざわざコンビニなどに歩いて買いに行かずに済み、楽だった。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームりりさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/07/13 00:43

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

すぐそばに公園があるのでいい子供の遊び場になっています。結構広いです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数15項目投稿
投稿日時2021/05/21 14:07

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

2.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西大路駅に対する口コミ】梅小路駅周辺は飲食店なども出来てきて発展しそうな雰囲気

大通りに面していないので車の騒音などは気にならない

古い建物だが管理が行き届いていて清潔感がある

東南の角部屋は９０平米以上あり広い。日当たりもよい

梅小路公園周辺には新しい飲食店も出来ている

小学校が近いのは良い。中学校も割と近い。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームねこにゃんさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/09/05 07:28

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

古いマンションですが、それを感じさせないほど手入れが行き届いています。住人が暮らしやすいように共用部分の改修もよい方向に進んでいるように思います。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,382万円

    112.6万円/坪

    ～

    2,529万円

    119.5万円/坪

  • 賃料査定

    8.6万円

    4,085円/坪

    ～

    9.5万円

    4,515円/坪

  • 表面利回り

    4.44％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

梅小路スカイハイツの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 1階 3LDK 東
2 2024年2月 4階 2LDK 北東
3 2024年1月 1階 3LDK 東
4 2023年10月 4階 2LDK 北東
5 2023年10月 1階 3LDK 東
6 2023年10月 2階 2SLDK 東
7 2023年8月 1階 3LDK 東
8 2023年7月 2階 2SLDK 東
9 2023年3月 6階 2LDK 西
10 2023年2月 1階 3LDK 東
11 2022年11月 4階 2LDK 西
12 2022年8月 2階 4LDK 南
13 2022年8月 1階 3LDK 東
14 2022年5月 4階 2LDK 西
15 2022年4月 1階 2LDK 南
16 2022年4月 1階 3LDK 東
17 2022年3月 2階 2LDK 東
18 2022年2月 2階 4LDK 南
19 2022年1月 6階 2LDK 西
20 2022年1月 4階 2LDK 西
21 2021年12月 1階 2LDK 南
22 2021年9月 2階 2LDK 東
23 2021年8月 2階 4LDK 南
24 2021年8月 1階 2LDK 南
25 2021年7月 6階 2LDK 西
26 2021年7月 4階 2LDK 西
27 2021年6月 2階 2LDK 東
28 2021年5月 4階 3DK 西
29 2021年2月 2階 4LDK 南
30 2020年12月 2階 2LDK 東
31 2020年11月 4階 3DK 西
32 2020年8月 4階 3DK 西
33 2020年8月 2階 2LDK 東
34 2020年8月 2階 4LDK 南東
35 2020年2月 5階 2LDK 南
36 2020年2月 2階 4LDK 南
37 2019年10月 3階 2LDK 西
38 2019年8月 4階 3LDK 東
39 2019年8月 4階 3DK 東
40 2019年8月 2階 2LDK 南
41 2019年8月 3階 2LDK 西
42 2019年6月 5階 2LDK 北
43 2019年3月 5階 2LDK 西
44 2018年8月 2階 2LDK 東
45 2018年6月 5階 1SLDK 東
46 2018年2月 2階 1SLDK 東
47 2017年10月 5階 1SLDK 東
48 2017年8月 2階 3DK 東
49 2017年7月 6階 3DK 東
50 2016年10月 6階 3DK 西
51 2015年5月 6階 2SDK 東
52 2015年5月 1階 3DK 東
53 2015年3月 6階 2SDK 東
54 2014年3月 2階 4LDK 南
55 2014年3月 2階 4LDK 南
56 2013年7月 3階 2LDK 西
57 2013年6月 3階 2LDK 西
平均 3階 68.02㎡ 12.58㎡ 2,236万円 ＠109万円
販売履歴を全て見る（全57件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

梅小路スカイハイツの過去の販売相場

赤線 ＝ 梅小路スカイハイツの売買相場 緑線 ＝ 京都市下京区梅小路本町の売買相場 青線 ＝ 京都市下京区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

梅小路スカイハイツの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全2件）
2024年2月 1階 61.6 3LDK 西
2024年2月 4階 66 3LDK 東
平均 2階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

梅小路スカイハイツの過去の賃料相場

赤線 ＝ 梅小路スカイハイツの賃料相場 緑線 ＝ 京都市下京区梅小路本町の賃料相場 青線 ＝ 京都市下京区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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