洛南ハイライフ

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物件概要

  • 駅

    西大路駅より徒歩で16分
    京都駅よりバスで15分

  • 路線

    『西大路駅』　JR東海道本線　
    『京都駅』　JR東海道新幹線　JR東海道本線　JR東海道本線　JR湖西線　JR山陰本線　JR奈良線　近鉄京都線　京都市営地下鉄烏丸線　

  • 住所

    京都府京都市南区吉祥院前田町1番1号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1979年3月

  • 総戸数

    90戸

  • 階層

    地上7階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    長谷川工務店

  • 新築時売主

    進和不動産

  • 設計事務所

    長谷川工務店大阪支社

  • 管理会社

    浪速管理

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 小学校区

    祥栄小学校

  • 中学校区

    洛南中学校

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  • 専有面積

  • 敷地面積

  • その他

    ●「スーパーマツモト洛南店」約730m ●「高畑公園」約70m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※洛南ハイライフの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「洛南ハイライフ」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.4

クチコミ投稿総数： 8件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/08/25 21:02

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西大路駅に対する口コミ】快速も止まり、複数路線利用ができる。また、電車の本数も多い。周りに沢山のスーパーやショッピングモールなどがあり、快適であると思う。

沢山の買い物施設などがあり、充実度は高い。都心なため街灯は多い。駅周辺も綺麗であり、治安は悪くないと思う。

飲食店の種類が多くリーズナブルなお店が多い。

階段には手すりも付いてありエレベーターやスロープなども有る。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/02/09 10:07

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西大路駅に対する口コミ】・県庁所在地の駅ですが、大阪駅などと比較すると、駅構内が複雑ではないため、移動しやすい点 ・JR線だけではなく、新幹線、近鉄線や地下鉄、バスもたくさん通っているので、アクセスが良い点 ・駅に、インスタ映えスポットがある点

デメリット（1項目）

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ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/01/12 10:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西大路駅に対する口コミ】この駅は本当に便利で普段から乗り換えや観光の際に利用させて頂いております。特に伊勢丹が豊富な品揃えであることから、何か買いたい時はそこに行きます。銀行や運転免許センターなどもほぼ直結で行けることからとにかく使い勝手が良いです！

デメリット（1項目）

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ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/11/18 07:34

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西大路駅に対する口コミ】観光にくる人が立ち寄るためか、改札をでてから駅前までお土産屋さんやコンビニ、旅行会社や観光案内所もたくさんあってとても助かります。駅の周りを見て回るだけでも1日を過ごせそうなくらいです。京都タワーが見える場所もあるので楽しいです

デメリット（1項目）

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ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/24 11:30

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西大路駅に対する口コミ】大きな駅なので、駅ビルや地下街にも繋がっており、雨の日でも濡れずに買い物から食事まで何でもできます。観光客が多いので京都のお土産も至るところで売っています。 大阪や名古屋等と比べるとコンパクトに収まっていて、道もわかりやすいので迷うこともないと思います。

デメリット（1項目）

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ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/15 10:13

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西大路駅に対する口コミ】さすが京都！という京都らしさが駅付近で十分に感じられます。駅と連結している伊勢丹もとても綺麗で充実しており、冬になるとイルミネーションがとても綺麗で、毎年楽しみにしています。おしゃれな居酒屋さん、カフェ、パン屋さんもたくさんあって、とても便利です。

デメリット（1項目）

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ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/08 23:28

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

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暮らし・子育て

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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西大路駅に対する口コミ】観光客にも優しい、外国人と話せるカウンターがあるので良いと思う 人は多いが、その分設備などしっかりしているので利用しやすいと思う。駅自体もすごく広いので、お店に行ったり買い物ができるので利便性が良いと思う

デメリット（1項目）

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ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/10/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西大路駅に対する口コミ】京都駅ということでお店がたくさんあり賑わっています。レストランや居酒屋に困ることはありません。美容院やネイルサロン、病院やコンビニも徒歩圏内に複数件あります。地下街のポルタには服屋や雑貨屋もたくさんあり1人でぶらぶらしても飽きることはありません。近くのヨドバシの地下にスーパーもあるので、京都駅周辺でほぼ全ての用事が完了します。

デメリット（1項目）

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推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,534万円

    83.2万円/坪

    ～

    1,629万円

    88.3万円/坪

  • 賃料査定

    7.8万円

    4,245円/坪

    ～

    8.6万円

    4,692円/坪

  • 表面利回り

    6.25％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

洛南ハイライフの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 7階 3LDK 南
2 2024年4月 7階 3LDK 南
3 2024年2月 1階 3LDK 南
4 2024年2月 3階 2LDK 南
5 2024年2月 4階 3LDK 南
6 2024年2月 2階 3LDK 南
7 2024年1月 1階 1LDK 南
8 2023年12月 4階 3LDK 南
9 2023年12月 2階 3LDK 南
10 2023年11月 7階 3LDK 南
11 2023年11月 4階 3DK 南
12 2023年9月 1階 1LDK 南
13 2023年8月 4階 3LDK 南
14 2023年8月 2階 3LDK 南
15 2023年7月 5階 2LDK 南
16 2023年5月 4階 3DK 南
17 2023年4月 2階 3DK 西
18 2023年4月 4階 3LDK 南
19 2023年4月 2階 3LDK 南
20 2022年11月 6階 2LDK 南
21 2022年10月 4階 3DK 南
22 2022年5月 6階 2LDK 南
23 2022年3月 7階 3LDK 南
24 2021年11月 6階 2LDK 南
25 2021年3月 4階 3LDK 南
26 2021年1月 4階 3LDK 南
27 2021年1月 4階 3LDK 南
28 2020年7月 4階 3LDK 南
29 2019年9月 1階 2LDK 西
30 2019年8月 4階 2LDK 西
31 2019年8月 4階 2LDK 西
32 2019年8月 1階 3LDK 北
33 2018年11月 4階 2LDK 西
34 2018年8月 1階 3LDK
35 2018年5月 1階 3LDK
36 2017年12月 7階 3LDK 南
37 2017年7月 2階 3LDK 南
38 2017年6月 7階 3LDK 南
39 2017年4月 7階 3LDK 南
40 2016年12月 3階 3LDK 南
41 2015年11月 7階 2LDK 南
42 2015年1月 4階 3DK 東
43 2014年5月 1階 3LDK 南
44 2014年2月 4階 3LDK 西
45 2013年12月 2階 3LDK
46 2013年10月 6階 3LDK
47 2013年10月 4階 2LDK 西
平均 3階 64.88㎡ 9.35㎡ 1,415万円 ＠72万円
販売履歴を全て見る（全47件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

洛南ハイライフの過去の販売相場

赤線 ＝ 洛南ハイライフの売買相場 緑線 ＝ 京都市南区吉祥院前田町の売買相場 青線 ＝ 京都市南区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

洛南ハイライフの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年9月 1階 58.73 2LDK 南
2023年9月 1階 55 2LDK 南
2022年8月 1階 58.73 2LDK 南
2022年8月 1階 55 2LDK 南
2022年8月 1階 47.01 2LDK
平均 1階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

洛南ハイライフの過去の賃料相場

赤線 ＝ 洛南ハイライフの賃料相場 緑線 ＝ 京都市南区吉祥院前田町の賃料相場 青線 ＝ 京都市南区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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