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光が丘駅より徒歩で3分
練馬春日町駅より徒歩で19分
練馬高野台駅より徒歩で32分
成増駅よりバスで11分
『光が丘駅』 都営大江戸線
『練馬春日町駅』 都営大江戸線
『練馬高野台駅』 西武池袋線
『成増駅』 東武東上線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
東京都練馬区光が丘3丁目8番 周辺地図はこちら
1986年3月
409戸
地上14階建
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
住宅都市整備公団
住宅・都市整備公団
住宅管理協会
日勤
所有権
第一種住居地域
棟構成
賃貸 409戸
| マンション偏差値 | 練馬区ランキング | 光が丘駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(1,659物件中)
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 位
(128物件中)
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※光が丘パークタウンいちょう通り八番街の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.4
クチコミ投稿総数： 7件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/10/01 23:11 |
5.0
4.0
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3.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【光が丘駅に対する口コミ】最大のメリットは座れること。 大江戸線始発、なおかつ朝時間帯は約3分間隔と本数も多いので、 一本見送ればほぼ間違いなく座れます。 ほどほどの便利さと郊外の魅力が良いバランスを保っている街です。 個人的には、生活満足度に対してお得感のある家賃でした。 |
1.駅から上がってすぐ西友、イオン、IMA、無印良品、ユニクロ、カルディ、スタバ、ドトールetc 普段使いのものなら買い物は大体は困りません。 2.公共サービスの充実 区民センターが駅隣接、 医療では総合病院の光ヶ丘病院が徒歩５分圏内にあります。 光ヶ丘病院は22年新病棟に移転ですが、駅からの距離はほとんど変わりません。 住宅街メインの街なので、騒がしい歓楽街はなく、 特に治安が悪いようなことも聞いたことはないです。 |
駅のIMAの飲食店はほとんどチェーン店ですが、 和食系、洋食系、カフェと種類は色々あります。 個人的にはIMAの中のデリサラというお惣菜やさんが好きで、よく利用していました。 |
光ヶ丘公園内はかなり広く、 図書館、体育館、野球場グラウンド4面、陸上トラック、テニスコート、壁打ちコート、弓道場など、かなり施設が充実しています。 お子さん連れは多いです。 ジョギングコースもあり、内周約3キロ。 ランナーも多いです。 |
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| ニックネーム | きょんさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/08/06 03:48 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【光が丘駅に対する口コミ】駅がすぐ目の前で、大型ショッピングセンターもあり、便利。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | エイトマンさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/02/10 23:05 |
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2.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
今どきの無駄な共用設備が無いので、管理費が抑えられる。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | tomoさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/10/29 11:20 |
5.0
4.0
4.0
3.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【光が丘駅に対する口コミ】駅前で明るく、人通りも多く安心。治安もいい。 |
商店街を通って帰れるので、買い物に便利。 |
きれいに外を塗りなおしてくれたり、掃除も毎日早くからやってくれているので、いつもきれいです。 |
南向きなので日がよく入って明るいし、ベランダも広く洗濯もたくさん干せる。部屋も使いやすいです。 |
駅からショッピングモールとくっついているので、そこを通って帰れるのが助かります。 |
公園の目の前なので、自然がいっぱいです。小学校、中学校も近くにたくさんあります。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/02/20 11:05 |
5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【光が丘駅に対する口コミ】最寄駅は大江戸線光が丘駅。 始発のため、利用しやすいです。 終電接続はしていませんが、大江戸線は終電が遅くまであります。 坂はありません。夜道の怖さもありません。 |
いちょう通りという名前は、隣接しているイチョウ並木に由来しています。 また低層5階建てなので、高所恐怖症の方でも問題がないようです。 |
エントランスは、デザイン性はありませんが、各階段のところに、駐輪場があり、駐車場も目の前にあります。 |
バルコニー側には、大きな木があり、また、隣とも距離があるので、低層でも圧迫感がなく、日当たりも良好です。 玄関スペースも広めです。 |
深夜以外の買い物には、全く不便がなく、とても充実しています。物価も、それぞれの店舗が複数あり、競争しているせいか、低めだと感じました。 |
保育園から高校まで徒歩や自転車でいける距離にあります。 病院も各科、救急病院もあります。 練馬区役所の出張所や大きな郵便局あり。 お祭り、イベントは盛んにあります。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/10/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【光が丘駅に対する口コミ】再開発された土地なので、基本的に街全体がよく整理されていて綺麗です。公民館、図書館、プールなど、公共施設がとても充実していて、公園も豊富で自然にも気軽に触れ合えるので子育てをするのにとてもいいです。新宿まで20分でいけるのはとても便利です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | えつつさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 17項目投稿 |
| 投稿日時 | 2014/09/21 15:55 |
5.0
5.0
4.0
5.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【光が丘駅に対する口コミ】大江戸線の光ケ丘駅より徒歩５分で、アクセスは非常に良く、近隣には複合施設のIMAや広大な光が丘公園もあり、充実した生活環境。 |
光ケ丘駅より徒歩５分であること、光が丘公園も非常に近く、子育世代には非常にいい環境です。 |
エレベータも新しいものに交換となり、また数年前には大規模修繕も完了済みで快適です。 |
リビングは広く、風も抜ける仕様となっており、夏でも快適に過ごせる。 |
買い物や食事はIMAが近くにあり、全てそこで事足ります。 |
マンションから数分で光が丘公園に行けること、また小学校、中学校も充実している。 |
売却査定
5,730万円
225.6万円/坪
6,084万円
239.5万円/坪
賃料査定
20.0万円
7,883円/坪
22.1万円
8,712円/坪
表面利回り
4.28％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
| 2 | 2023年9月 | 5階 | 2LDK | 南 | ||||
| 3 | 2023年9月 | 5階 | 2LDK | 南 | ||||
| 4 | 2023年9月 | 4階 | 4LDK | 南 | ||||
| 5 | 2023年7月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||
| 6 | 2021年9月 | 4階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 7 | 2019年11月 | 5階 | 3SLDK | 南 | ||||
| 8 | 2019年7月 | 4階 | 4LDK | 南 | ||||
| 9 | 2019年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 10 | 2019年4月 | 12階 | 3LDK | 南 | ||||
| 11 | 2019年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 12 | 2019年2月 | 3階 | 南 | |||||
| 13 | 2018年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 14 | 2018年1月 | 8階 | 2LDK | 南 | ||||
| 15 | 2016年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 16 | 2016年1月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 17 | 2015年11月 | 7階 | 2LDK | 南 | ||||
| 18 | 2015年9月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 19 | 2015年8月 | 10階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 20 | 2015年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 21 | 2015年6月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 22 | 2015年6月 | 5階 | 4LDK | 南 | ||||
| 23 | 2015年5月 | 1階 | 4LDK | 南 | ||||
| 24 | 2015年4月 | 10階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 25 | 2015年4月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 26 | 2015年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 27 | 2015年3月 | 10階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 28 | 2015年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 29 | 2015年3月 | 5階 | 4LDK | 南 | ||||
| 30 | 2015年3月 | 9階 | 2LDK | 南 | ||||
| 31 | 2015年2月 | 10階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 32 | 2014年11月 | 10階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 33 | 2014年10月 | 10階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 34 | 2014年10月 | 4階 | 4LDK | 南 | ||||
| 35 | 2014年10月 | 5階 | 4LDK | 南 | ||||
| 36 | 2014年9月 | 10階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 37 | 2014年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 38 | 2014年6月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 39 | 2014年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 平均 | 6階 | 82.01㎡ | 11.13㎡ | 4,585万円 | ＠187万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 |  |
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8階 | 74.23 | 2LDK | 南 |
| 2022年8月 | |
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4階 | 81.96 | 3LDK | 南 |
| 2016年7月 | |
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7階 | 69.16 | 2LDK | 南 |
| 2015年6月 | |
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|
5階 | 61.52 | 3DK | 南 |
| 2015年6月 | |
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|
4階 | 71 | 3LDK | 南 |
| 平均 | |
|
|
|
|
|
5階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
光が丘パークタウン春の風公園街７－６－１２号棟
光が丘徒歩10分 |
光が丘パークタウンゆりの木通り南
地下鉄赤塚徒歩9分 |
光が丘パークタウン南通り六番街７－６－１８号棟
成増バス11分 |
光が丘パークタウン南通り六番街７－６－１７号棟
成増バス11分 |
光が丘パークタウン大通り南７－３－３号棟
光が丘徒歩6分 |
光が丘パークタウンいちょう通り
光が丘徒歩3分 |
光が丘パークタウンゆりの木通り南２号棟
下赤塚徒歩12分 |
光が丘パークタウン公園南２号棟
成増バス12分 |
リニュアル仲介より
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