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唐人町駅より徒歩で7分
六本松駅より徒歩で16分
『唐人町駅』 福岡市地下鉄空港線
『六本松駅』 福岡市地下鉄七隈線
福岡県福岡市中央区大濠2丁目11番3号 周辺地図はこちら
1996年11月
25戸
地上8階建 地下1階
RC（鉄筋コンクリート）
東亜建設工業
照栄建設
ＪＩＮ建築設計
東急コミュニティー
日勤
所有権
準住居地域
南当仁小学校
当仁中学校
●オートロック ●ペット可 ●「ニューヨークストアセントラルパーク店」約570m ●「大濠公園」約180m ●「ローソン福岡今川一丁目店」約160m
| マンション偏差値 | 福岡市中央区ランキング | 唐人町駅ランキング |
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  位
(1,184物件中)
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 位
(180物件中)
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※コモダス大濠の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.3
クチコミ投稿総数： 1件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | クロさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/03/02 11:19 |
4.0
4.0
4.0
4.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【唐人町駅に対する口コミ】地下鉄「唐人町駅」から徒歩５分くらいです。商店街で買い物をして帰って来る場合はこのコースが大変便利です。「大濠公園駅」も使えます。その場合は大濠公園駅を散歩しながら帰ってくるコースとなります。 |
大濠公園が近く、付近は閑静な住宅街で交番もあり治安も良いと思います。 |
落ち着いた色と外観で良いと思います。管理もしっかりしています。 |
コンパクトに生活に必要な設備がまとまっている感じ。 |
唐人町商店街で生鮮食料品などは手に入りますし、西新商店街へも徒歩で行ける範囲内なので、よく行きます。大濠公園の方にはおしゃれなパン屋さんやレストランなどもあり、楽しめます。 |
大濠公園に幼稚園もあり、子供を遊ばせる環境も整っているので、子育て世代の環境としても良いと思います。 |
売却査定
4,243万円
250.5万円/坪
4,505万円
266.0万円/坪
賃料査定
13.6万円
8,057円/坪
15.0万円
8,906円/坪
表面利回り
3.94％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 2 | 2024年3月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 3 | 2024年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 4 | 2023年9月 | 7階 | 4LDK | 南 | ||||
| 5 | 2023年5月 | 7階 | 2LDK | 東 | ||||
| 6 | 2021年6月 | 7階 | 2LDK | 東 | ||||
| 7 | 2020年9月 | 2階 | 4LDK | 南 | ||||
| 8 | 2020年8月 | 2階 | 4LDK | 南 | ||||
| 9 | 2020年5月 | 2階 | 4LDK | 南 | ||||
| 10 | 2020年3月 | 2階 | 4LDK | 南 | ||||
| 11 | 2020年2月 | 2階 | 4LDK | 南 | ||||
| 12 | 2020年1月 | 2階 | 4LDK | 南 | ||||
| 13 | 2018年8月 | 5階 | 2LDK | |||||
| 14 | 2018年7月 | 8階 | 3LDK | |||||
| 15 | 2017年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 16 | 2017年10月 | 4階 | 3LDK | |||||
| 17 | 2017年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 18 | 2014年3月 | 3階 | 2LDK | 東 | ||||
| 平均 | 4階 | 75.1㎡ | 21.28㎡ | 4,530万円 | ＠199万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年6月 |  |
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7階 | 54.08 | 2LDK | 東 |
| 2021年3月 | |
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7階 | 54.08 | 2LDK | 東 |
| 2021年2月 | |
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7階 | 54.08 | 2LDK | 東 |
| 2020年8月 | |
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7階 | 54.08 | 2LDK | 東 |
| 2020年6月 | |
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7階 | 54.08 | 2LDK | 東 |
| 平均 | |
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7階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
パークプレシャス大濠
唐人町徒歩5分 |
パークハウス大濠
唐人町徒歩11分 |
ロマネスク大濠第2
唐人町徒歩9分 |
サンライフ大濠
唐人町徒歩5分 |
シャトー大濠
西鉄福岡（天神）バス21分 |
ローズマンション大濠
唐人町徒歩5分 |
セントラルメゾン大濠一丁目
唐人町徒歩11分 |
グランドメゾン大濠弐番館
唐人町徒歩6分 |
リニュアル仲介より
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