ロイスグラン神戸湊川公園

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物件概要

  • 駅

    湊川公園駅より徒歩で7分
    神戸駅より徒歩で15分

  • 路線

    『湊川公園駅』　神戸高速南北線　神鉄有馬線　神戸市営地下鉄山手線　
    『神戸駅』　JR東海道本線　JR山陽本線　神戸市営地下鉄海岸線　

  • 住所

    兵庫県神戸市兵庫区会下山町2丁目1番16号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2008年3月

  • 総戸数

    68戸

  • 階層

    地上6階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    大昭建設

  • 管理会社

    日本エコテック

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 小学校区

    神戸市立会下山小学校

  • 中学校区

    神戸市立湊川中学校

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

「ロイスグラン神戸湊川公園」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.7

クチコミ投稿総数： 3件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームちえぞうさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2021/10/23 20:29

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【湊川公園駅に対する口コミ】湊川公園駅と湊川駅、あるけば新開地も近いです。交通の便はとてもよいです。飲食店もおおく、湊川商店街も駅よりは栄えているので生活しやすいと思います。

幹線道路からも離れ、住宅街の中のマンションなので夜はちゃんと静かです。お店も近くにはないので夜に酔っぱらいと家の近くで会うことはないです。

デザイナーズマンションなのでおしゃれで来た人たちには褒められます。壁は打ちっぱなしです。エントランスも一般的でセキュリティも気になることはなかったです。

デザイナーズマンションなのでおしゃれです！上記あるように打ちっぱなし、洗面台もおしゃれ、台所も独り暮らしにはとても広々でした。14畳のところでしたので、動くクローゼットつきで収納困りません。

商店街やお店、飲食店が多いのでとても助かります。トーホーや業務スーパーは徒歩5分内でよく使えます。

学校はちかくにありよく子供たちが集団登校していました。病院は川崎病院がちかく、クリニックもちらほらあります。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/07 19:53

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【湊川公園駅に対する口コミ】神戸駅は三ノ宮駅と並び神戸市の主要な駅であり一部の特急列車以外は全ての電車が停車する非常に便利で重要な駅である。駅南側には巨大ショッピングモールが存在し、買い物や娯楽などあらゆる施設が充実している。飲食街も充実しており、全てが揃った駅である。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームひなた0313さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/02/16 02:26

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

管理会社さんはとてもいい人ばかりで、こちらの要望にもすぐ応えてくれます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,450万円

    165.4万円/坪

    ～

    1,540万円

    175.7万円/坪

  • 賃料査定

    5.7万円

    6,592円/坪

    ～

    6.3万円

    7,286円/坪

  • 表面利回り

    4.88％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ロイスグラン神戸湊川公園の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 6階 1LDK 北西
2 2023年10月 3階 1R 北
3 2023年9月 3階 1R 北
4 2023年6月 3階 1R 北
5 2023年5月 3階 1R 北
6 2023年4月 5階 1R 東
7 2023年1月 1階 1R 北東
8 2022年12月 6階 1R 東
9 2022年8月 2階 1R 南東
10 2022年7月 2階 1R 南東
11 2022年7月 2階 1R 南東
12 2022年7月 1階 1R 北東
13 2022年1月 1階 1R 北東
14 2022年1月 6階 1R 東
15 2021年12月 2階 1R 東
16 2021年12月 6階 1R 東
17 2021年12月 4階 1R 南東
18 2021年12月 4階 1R 南東
19 2021年11月 6階 1R 東
20 2021年11月 4階 1R 東
21 2021年11月 6階 1R 東
22 2021年10月 4階 1R 東
23 2021年8月 1階 1R 北東
24 2021年8月 1階 1R 北東
25 2021年7月 1階 1R 北東
26 2021年7月 3階 1R 南東
27 2021年6月 3階 1R 南東
28 2021年5月 3階 1R 南東
29 2021年3月 2階 1R 東
30 2021年2月 2階 1R 東
31 2021年1月 3階 1R 南東
32 2021年1月 1階 1R 北東
33 2020年12月 3階 1R 南
34 2020年12月 2階 1R 東
35 2020年4月 5階 1R 東
36 2020年4月 6階 1R 東
37 2020年4月 6階 1R 東
38 2020年4月 5階 1R 南東
39 2020年3月 6階 1R 東
40 2020年3月 6階 1R 東
41 2019年1月 4階 1R 南西
42 2019年1月 4階 1R 南西
43 2018年12月 4階 1R 南西
44 2018年6月 4階 1R 南西
45 2018年6月 4階 1R 南西
46 2017年10月 5階 1R
47 2017年7月 5階 1R
48 2017年4月 5階 1R 南東
49 2017年3月 5階 1R 南西
50 2015年4月 4階 1R 南西
51 2014年10月 4階 1R 南西
52 2014年9月 4階 1R 南西
53 2014年9月 5階 1K 東
54 2013年6月 3階 1K
平均 3階 28.5㎡ 5.49㎡ 1,331万円 ＠154万円
販売履歴を全て見る（全54件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ロイスグラン神戸湊川公園の過去の販売相場

赤線 ＝ ロイスグラン神戸湊川公園の売買相場 緑線 ＝ 神戸市兵庫区会下山町の売買相場 青線 ＝ 神戸市兵庫区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ロイスグラン神戸湊川公園の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年4月 4階 26.94 ワンルーム 北東
2024年4月 1階 29.94 ワンルーム 東
2024年3月 1階 26.94 ワンルーム 南東
2024年3月 1階 27.4 ワンルーム 東
2024年3月 6階 29.01 ワンルーム 東
平均 2階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ロイスグラン神戸湊川公園の過去の賃料相場

赤線 ＝ ロイスグラン神戸湊川公園の賃料相場 緑線 ＝ 神戸市兵庫区会下山町の賃料相場 青線 ＝ 神戸市兵庫区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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