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高宮駅より徒歩で7分
『高宮駅』 西鉄天神大牟田線
福岡県福岡市南区大楠3丁目4番1号 周辺地図はこちら
2001年2月
69戸
地上15階建
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
さとうベネック
大京
大京アステージ
所有権
商業地域
大楠小学校
高宮中学校
| マンション偏差値 | 福岡市南区ランキング | 高宮駅ランキング |
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  位
(764物件中)
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 位
(332物件中)
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※ライオンズマンション高宮グランドタワーの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.5
クチコミ投稿総数： 5件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/02/24 15:45 |
5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【高宮駅に対する口コミ】西鉄高宮駅まで近い。バス停はマンションから１分で天神博多駅にもすぐにいける。校区も良い。 |
思っているよりも閑静な住宅街にバルコニーがあるのでリビングは静か。バルコニー側に高い建物は立たないので皿山まで見えて景観が良い |
オートロック、TVインターホン、宅配ボックスだけでなく管理人が日中はいるので安心。概観もタイル張りなので見栄えが良い。 |
形の悪い３LDKだと３DLとしてしか使えないが３LDKを３LDKとして使えるところがいい。カウンターキッチンなので子供が何をしているかが見える。 |
スーパーも近く品数も多い。コンビにも近いので便利。 |
小学校、中学校も近いのし、交通量もそれほど多くないので安心。すぐ近くに日赤病院もあり子供の小さいうちは助かる |
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| ニックネーム | Kazudanceさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/10/30 10:25 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【高宮駅に対する口コミ】バス停がすぐ近くにあり、天神にも博多駅にも一本で行けます。本数も多いので便利です。西鉄高宮駅も徒歩5分程度です。コンビニ、スーパーも近くにあります。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/05/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【高宮駅に対する口コミ】普通電車しか止まりませんが10分おきに電車が来るので、待ち時間が短く便利です。天神まで5分程度で行けますし、初乗り料金で安く利用できます。朝は少し混雑しますが、電車の本数が多いのですし詰め状態というほどにはなりません。駅前からは各方面へ向かうバスが頻繁に出ているので、電車を降りてからのアクセスも良いです。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | gmさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/07/25 02:49 |
5.0
4.0
4.0
4.0
4.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【高宮駅に対する口コミ】交通アクセスが便利。高宮駅にはさほど近くはないがバス停がすぐ近くにあるので問題なし。 |
日赤通り沿いではあるが、ベランダは反対のため騒音は気にならない。 |
高級感はあまりないが、可もなく不可もなく。管理人さんがいるため清潔感がある。 |
天井が高く、また上層階は見晴らしが良い。 |
少し歩けばなんでもある。おしゃれなパン屋もたくさんある。 |
学区がよく小学校も近いため子育てには非常に便利。 |
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| ニックネーム | プリンアラモードさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 17項目投稿 |
| 投稿日時 | 2014/12/04 12:39 |
5.0
4.0
4.0
4.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【高宮駅に対する口コミ】バス停まで徒歩2分西鉄高宮駅まで徒歩7分と交通の便がいい。 |
日赤通り沿いだがマンション横の道路は一方通行なので特に交通量などは気にならない。 |
平日は管理人が在中していてマンション内の清掃などをしてくれているのでエントランスなどはとても清潔です。 |
全室バルコニー付きで日当たりが良くキッチンの横には勝手口もついている。 |
２４時間のスーパー、コンビニが近くなのでとても便利 |
大楠小学校は生徒数があまり多くないので学年問わずみんなが仲良くとても雰囲気がいいです。 |
売却査定
3,074万円
143.2万円/坪
3,264万円
152.0万円/坪
賃料査定
12.9万円
6,044円/坪
14.3万円
6,681円/坪
表面利回り
5.17％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年9月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 2 | 2020年3月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 3 | 2020年2月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 4 | 2019年5月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 5 | 2019年4月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 6 | 2018年11月 | 5階 | 4LDK | 南 | ||||
| 7 | 2018年7月 | 12階 | 3LDK | |||||
| 8 | 2018年7月 | 7階 | 3LDK | |||||
| 9 | 2018年4月 | 14階 | 3LDK | |||||
| 10 | 2018年2月 | 14階 | 3SLDK | |||||
| 11 | 2017年10月 | 14階 | 3SLDK | |||||
| 12 | 2017年8月 | 14階 | 3LDK | 南 | ||||
| 13 | 2016年8月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 14 | 2016年8月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||
| 15 | 2014年7月 | 13階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 16 | 2014年3月 | 13階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 17 | 2013年6月 | 11階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 平均 | 9階 | 79.04㎡ | 13.68㎡ | 3,078万円 | ＠128万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 |  |
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6階 | 75.07 | 3LDK | 南西 |
| 2019年1月 | |
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6階 | 75.07 | 3LDK | 南西 |
| 2017年9月 | |
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13階 | 75.07 | 3LDK | 南西 |
| 2017年3月 | |
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13階 | 75.07 | 3LDK | 南西 |
| 2016年11月 | |
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7階 | 70.55 | 3LDK | 南西 |
| 平均 | |
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9階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ライオンズガーデン高宮通り
西鉄平尾徒歩6分 |
ステイタスマンション日赤前
高宮徒歩10分 |
エイリックスタイル大楠パークプライム
西鉄「パナソニック前」バス停徒歩3分 |
アソシアグロッツォ日赤通り
高宮徒歩12分 |
ピュアドーム高宮アーネスト
高宮徒歩5分 |
ロワールマンション高宮２
高宮徒歩7分 |
ＪＧＭヴェルデコレクション高宮駅前
高宮徒歩2分 |
デュ・レジア高宮並木通り
高宮徒歩6分 |
リニュアル仲介より
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