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物件概要

  • 駅

    熊取駅より徒歩で6分

  • 路線

    『熊取駅』　JR阪和線　

  • 住所

    大阪府泉南郡熊取町大久保北3丁目371番5号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1996年2月

  • 総戸数

    94戸

  • 階層

    地上9階建

  • 構造

    SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    熊谷組

  • 新築時売主

    大阪エクセルホーム

  • 設計事務所

    未来建築研究所

  • 管理会社

    グローバルコミュニティ

  • 権利

    所有権

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  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※エクセル熊取の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「エクセル熊取」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.8

クチコミ投稿総数： 6件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/02/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【熊取駅に対する口コミ】駅前には、バスロータリー、タクシー乗り場、駐車場、駐輪場が複数あり、自宅から駅までの交通の不便さを感じることはないと思われます。また？駅周辺には、スーパーマーケットやドラッグストアー、しまむら、百均ショップ、青山、等々生活に困らない商業施設も多い。飲食店のチェーン店舗も多々見られる。また、最近歩道も整備されてきており、小学生やお年寄りの方も安心して歩ける環境が整いつつあります。電車は、大阪市内方面へ向かうには、快速電車で50分くらい、難波まで45分くらい、天王寺駅まで40分くらい。と1時間以内で都心へアクセスできます。ただ、通勤通学時間は込み合います。

デメリット（1項目）

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ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/12/08 11:38

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

2.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【熊取駅に対する口コミ】快速が止まる、タクシー乗り場がある、阪和線の天王寺駅までアクセスが楽。家賃は相応だと思う。子育て世代は住みやすい。

駅前にコンビニがある。銀行も徒歩圏内にある。駅周辺は綺麗。駅前に交番もある。歓楽街はない。

HANSという、美味しいケーキ屋さんがある。

学校はたくさんあり、子ども達の登下校を見守ってくれる「見守り隊」がある。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/01/04 13:10

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【熊取駅に対する口コミ】駅近くには金融機関が多いです。また美味しいパン屋さんも駅のロータリー横にあります。大阪駅まで乗り換えなしでアクセスでき、時間にもよりますが座れることも多いです。 子育て世帯が多く落ち着いた街だと思います。

デメリット（1項目）

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ニックネームかおりさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/08/05 16:58

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【熊取駅に対する口コミ】近くの駅は快速が止まり、エスカレーターは勿論エレベーターもあるので大阪へのアクセスも良いと思います。

デメリット（1項目）

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ニックネームかおりさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/07/11 16:06

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

快速の止まる熊取駅に近く、徒歩圏内で郵便局、銀行、食料品、大手電気屋もあり生活するには便利です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/05/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【熊取駅に対する口コミ】快速停車駅であり、乗り換えは便利です。また駅前ロータリーにはファミリーマート、マクドナルド、パン屋、銀行などがあります。タクシーも常時います。エレベーターもあります。周囲にはコインパーキングもあり、車で駅まで行くときも特に不便は感じません。大阪キタエリアまでは約1時間、ミナミエリアまでは約30分で、通勤圏内です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,999万円

    71.1万円/坪

    ～

    2,123万円

    75.5万円/坪

  • 賃料査定

    11.4万円

    4,073円/坪

    ～

    12.6万円

    4,501円/坪

  • 表面利回り

    7.01％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

エクセル熊取の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年11月 5階 3LDK 南東
2 2023年5月 5階 3LDK 南東
3 2022年9月 4階 3LDK 南東
4 2022年8月 4階 3LDK 南東
5 2021年9月 3階 4LDK 南西
6 2021年8月 3階 4LDK 南西
7 2021年6月 3階 4LDK 南西
8 2019年7月 3階 3LDK 南東
9 2019年6月 4階 3LDK 南西
10 2019年5月 3階 3LDK 南東
11 2019年4月 4階 3LDK 南西
12 2018年3月 2階 3LDK
13 2018年2月 1階 3LDK 西
14 2017年9月 5階 2SLDK
15 2017年9月 1階 3LDK 西
16 2017年7月 3階 2SLDK
17 2017年7月 2階 2SLDK
18 2017年7月 3階 3LDK
19 2017年7月 5階 南西
20 2017年7月 3階 3LDK
21 2017年6月 1階 3LDK
22 2017年6月 1階 2SLDK
23 2017年5月 3階 3LDK
24 2017年5月 3階 3LDK
25 2017年5月 3階 2SLDK
26 2017年4月 3階 3LDK 南東
27 2017年4月 3階 3LDK 東
28 2017年4月 2階 2SLDK 南
29 2016年5月 2階 3LDK 南西
30 2016年3月 3階 3LDK 南東
31 2015年12月 3階 3LDK 南東
32 2015年12月 4階 3LDK
33 2015年12月 2階 3LDK 南西
34 2015年11月 3階 3LDK 南東
35 2015年8月 3階 3LDK 南東
36 2015年6月 4階 3LDK 南東
37 2015年6月 2階 3LDK 南西
38 2015年2月 2階 3LDK 南
39 2015年1月 2階 3LDK 南
40 2014年12月 2階 3LDK 南西
41 2014年4月 1階 3LDK 南西
42 2013年10月 1階 3LDK
平均 2階 70.86㎡ 13.12㎡ 1,339万円 ＠62万円
販売履歴を全て見る（全42件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

エクセル熊取の過去の販売相場

赤線 ＝ エクセル熊取の売買相場 緑線 ＝ 泉南郡熊取町大久保北の売買相場 青線 ＝ 泉南郡熊取町の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

エクセル熊取の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年3月 1階 66.44 3LDK 南
2022年12月 4階 65.5 3LDK
2022年3月 3階 67.31 3LDK
2021年4月 4階 64.14 3LDK
2020年10月 8階 79.11 3LDK 北西
平均 4階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

エクセル熊取の過去の賃料相場

赤線 ＝ エクセル熊取の賃料相場 緑線 ＝ 泉南郡熊取町大久保北の賃料相場 青線 ＝ 泉南郡熊取町の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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