マンションアイビス

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物件概要

  • 越後石山駅より徒歩で16分

  • 路線

    『越後石山駅』 JR信越本線 

  • 住所

    新潟県新潟市東区東明2丁目5番1号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1975年11月

  • 総戸数

    84戸

  • 階層

    地上7階建

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 管理会社

    日本ハウズイング

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 小学校区

    新潟市立江南小学校

  • 中学校区

    新潟市立石山中学校

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

「マンションアイビス」のクチコミ

ユーザー総合評価: 3.2

クチコミ投稿総数: 11

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2023/10/11 18:32

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【越後石山駅に対する口コミ】複数路線利用できます。信越線ですが磐越西線にも接続します。始発5時台で終電は23か24時台の、電車利用するのに適した駅です。本数も多いし大きな駅の新潟駅5分の立地ですので、生活の利便性がとても高いです。家賃は安めだと思います(亀田方面にいけば更に下がりますが)新潟市中心部に近いので見合っているどころかコスパの良いエリアと思います。土地も手が届く範囲だと思います。アパートなどいろいろあって、条件にあった住まいが探せると思います。道路の充実ぶりも凄い。

スーパー(ウオエイという地元スーパーあり)があります。コンビニエンスストアのセブンイレブンもあります。パン屋、からあげ屋、食堂など外食中食も充分できます。ラーメン屋も複数あり美味しくて有名な並ぶような店もあります。酔っ払いがおおいとも聞かないし、安心な環境だと思います。犯罪が若干多いのが東区とも聞きますが越後石山駅周辺に犯罪がおきたとは聞かないです。静かな住宅街と思います。人も程よく行き交い生活するのに向いています。

飲食店は充実。カフェ、ラーメン、食堂、菓子店、コンビニ、ベーカリー等々。種類もおおく人気の店もあるためタウン雑誌をみて食べ歩きの趣味がある人にもじゅうぶん応えられる町です。

学校 保育園 公共の図書館や公民館 公園など子育て家族の生活に必要なものが揃っている。区役所は無いが石山出張所があり(すべてをそこで出来ないが)取次を含めれば公的な手続きもほとんど済ませられる良い立地です。新潟駅まで行くなら他の中央区の出張所(東出張所)も使えます。

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2024/01/28 19:33

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【越後石山駅に対する口コミ】新潟の玄関口新潟駅までは1駅。立地がとても良いです。立地にしては家賃が控えめな物件が多い。利便性は良い方だと思います。

車があれば基本問題ありません、大きなスーパー等はありませんが許容範囲です。昔ながらの街。落ち着いた年配の方が多い。

昔からの飲食店が多い為、チェーン店には無い良さがあります。

学校、保育園、公園は困らない程度にはあります。

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2023/12/18 09:23

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

2.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【越後石山駅に対する口コミ】新潟の一番の中心である”新潟駅”へ一駅移動するだけで到着できる。江南区ほどではないが、空き家もたくさん出てきているし、すぐ新潟駅へ行けるのは魅力である。

しばらく歩いたり自転車で移動すればコンビニや細々とした商店がある。新潟駅へ一駅という立地でありながら、昔の街でもあるので落ち着いた雰囲気である。若い人も一応いるが、年配の人が多い印象でそれゆえに治安もよい印象。

すぐ近くというほどでないが、歩きや自転車で移動すれば昔からやっている個人の飲食店たちがありチェーン店にない良さがある。古き良き個人経営街。

学校や保育園や公園はいくつかあるので困る事はない。最低限はクリアできている。

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2023/12/17 19:53

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

1.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

2.0

暮らし・子育て

1.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【越後石山駅に対する口コミ】あまり混んでいない。快速でも止まる。ロータリーがある。物価はまあまあだとおもう。結構都会の割に、駅は田舎だと思う。

少し歩けば、ラーメン屋などの飲食店がある。人があまりいないので、治安とかそうゆうのがない。

10〜15分ほど歩けばおいしい飲食店がある。

幼稚園、学校なとば20〜30分ほど歩けばある。

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2023/10/16 22:33

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

2.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

1.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【越後石山駅に対する口コミ】人が少ないのでほとんどホームが混まない。 290円で新潟駅に行けるため、コスパはいい。

通勤通学で使う人が多い。 新潟駅に行く際にみんなが使う。危険な場所や不審者などの情報は聞いたことがないため、比較的安全

少し離れたところに有名なタンメン屋がある。

通学で重宝される。 新潟駅に近いので、娯楽施設に行きやすい

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2023/09/23 15:52

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【越後石山駅に対する口コミ】新潟駅から1駅だから 直ぐに中心部に行ける。駅から近ければ利便性はいいのではと思う。

少し歩けばスーパーやコンビニなどはある。特に可もなく不可もなくというイメージではある。

少し歩くが、美味しいラーメン屋さんとかはある。

中学校が近くにあるくらいしか思い浮かばない。

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2023/07/13 15:42

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【越後石山駅に対する口コミ】主要駅の新潟駅まで1駅で乗車時間は5分ほど 本数は1時間に3~4本 立地、周りの環境、買い物の利便を考えると安い家賃。

越後石山周辺は車で動けばスーパーが近辺に2店舗、コンビニ、市役所出張所、歯医者、内科も近くにあるので充実している方だと思います。駅周辺は管理している人が居てキレイ。 夜は静かでよい。

居酒屋、行列のできるラーメン屋さん、オムライスが人気のカフェ、パンケーキが人気のカフェ。落ち着いて過ごせそうな飲食店も 2店舗ありパン屋さんも充実しています。

保育園が2つある。 駅に多機能トイレがある。 越後石山駅の所に庭園みたいなところがあり春は桜がキレイで良い。

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数8項目投稿
投稿日時2023/07/09 05:23

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

1.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
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最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【越後石山駅に対する口コミ】めちゃめちゃよく利用させていただきてます。家からも近いし、友達と少し遠くに出かける時にいいです。家から近いからお金かかりません。住みやすくて幸せです。

めちゃくちゃ家から近くて行きやすいです。みなさんめちゃくちゃいい人たちです。悪い人だれもいません。

飲食店はありません。駅がぽつんとあるだけです。

道もわかりやすいから小さい子でも使える。

デメリット(3項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2023/05/30 12:53

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【越後石山駅に対する口コミ】ターミナルから改札が近い 乗り口がわかりやすい越後石山付近は安い スーパー、コンビニ、パン屋、薬局など生活に困ることはない

駅からは基本的な離れていますが、そこまで困らないくらいにはあるそこまで変な噂は聞いたことないですし、比較的静かで騒がしくない

ちょっと離れてるが美味しいパン屋、居酒屋がある

保育園、学校、公園は充実してる方だと思う

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/05/06 09:57

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

2.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

1.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【越後石山駅に対する口コミ】新潟駅まで1駅。県内では比較的本数の多い路線。新潟駅からの終電が一番遅くまである。駅より西側は市街地へのアクセスも良く、商店もあり住むには良い。東側は線路を通るための渋滞があるので東側より西側が利便性高い。

駅周辺に商業施設はほぼない。ほとんど住宅。そのため静か。特に犯罪が多い地域とも思わない。飲食店はほぼ無いので酔っ払いなどもこの駅周辺で出る事は少ない。

飲食店は周辺にほとんどない。住宅しかない。

住宅街なので静か。公園や保育園はほとんど無い。

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/04/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【越後石山駅に対する口コミ】周囲が住宅地で、通勤通学に便利です。駅から100メートルほどの近さに線路がありますが、歩行者は地下歩道があるので電車の通過を待たずに駅に行けます。土日や休日には一日に一~二回蒸気機関車が通るのですが、線路で待っているとたまに運転手さんが手を振ってくれるなどしてくれるので子ども達も楽しめます。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    895万円

    44.9万円/坪

    950万円

    47.7万円/坪

  • 賃料査定

    5.8万円

    2,941円/坪

    6.4万円

    3,250円/坪

  • 表面利回り

    8.03

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

マンションアイビスの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 6階 4LDK
2 2023年3月 5階 2DK 南西
3 2023年3月 5階 2DK 南西
4 2022年9月 7階 3LDK 南西
5 2022年9月 5階 2DK 南西
6 2022年6月 5階 2LDK 南西
7 2022年4月 4階 3DK
8 2022年4月 4階 3DK 南東
9 2022年4月 4階 3LDK 南西
10 2022年4月 2階 3DK 南東
11 2022年4月 5階 2LDK 南西
12 2022年3月 4階 3DK 南東
13 2022年3月 3階 2LDK 南東
14 2022年3月 2階 2LDK 南西
15 2022年3月 3階 3LDK
16 2022年1月 2階 3DK
17 2021年12月 3階 3LDK
18 2021年11月 2階 3DK 南東
19 2021年10月 4階 3LDK 南西
20 2021年9月 5階 3LDK
21 2021年8月 2階 3DK 南西
22 2021年7月 5階 4DK
23 2021年6月 3階 3LDK
24 2021年2月 2階 3DK
25 2021年2月 5階 3DK 南西
26 2021年1月 7階 2LDK
27 2020年8月 2階 3DK
28 2020年7月 2階 2LDK 南西
29 2020年3月 2階 3DK
30 2020年1月 2階 3DK
31 2017年8月 3階 3LDK
32 2017年6月 7階 4DK 南西
33 2014年9月 7階 4DK 南西
34 2013年6月 7階 4DK 南西
35 2013年6月 7階 3LDK
36 2013年6月 6階 3DK 南西
平均 4階 66.95㎡ 4.36㎡ 680万円 @33万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

マンションアイビスの過去の販売相場

赤線 = マンションアイビスの売買相場 緑線 = 新潟市東区東明の売買相場 青線 = 新潟市東区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

マンションアイビスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2019年8月 4階 63.79 3LDK 南西
平均 4階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

マンションアイビスの過去の賃料相場

赤線 = マンションアイビスの賃料相場 緑線 = 新潟市東区東明の賃料相場 青線 = 新潟市東区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

条件が近い物件

  • アイビス

    越後石山徒歩16分
    1975年11月築
    地上7階建 84戸

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