購入をお考えの皆様
「マンションアイビスの新着物件が出たら教えて欲しい」
「マンションアイビスの適正相場っていくら?」
..等の不動産購入に関する御相談をお持ちの皆様は、是非、当社のバイヤーズエージェントサービスをご利用ください。
越後石山駅より徒歩で16分
『越後石山駅』 JR信越本線
新潟県新潟市東区東明2丁目5番1号 周辺地図はこちら
1975年11月
84戸
地上7階建
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
日本ハウズイング
所有権
準住居地域
新潟市立江南小学校
新潟市立石山中学校
ユーザー総合評価:
3.2
クチコミ投稿総数: 11件
※緑色の線は全マンションの平均値です
ニックネーム | No nameさん |
---|---|
どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2023/10/11 18:32 |
5.0
4.0
-
-
4.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
---|---|---|---|---|---|
メリット | |||||
【越後石山駅に対する口コミ】複数路線利用できます。信越線ですが磐越西線にも接続します。始発5時台で終電は23か24時台の、電車利用するのに適した駅です。本数も多いし大きな駅の新潟駅5分の立地ですので、生活の利便性がとても高いです。家賃は安めだと思います(亀田方面にいけば更に下がりますが)新潟市中心部に近いので見合っているどころかコスパの良いエリアと思います。土地も手が届く範囲だと思います。アパートなどいろいろあって、条件にあった住まいが探せると思います。道路の充実ぶりも凄い。 |
スーパー(ウオエイという地元スーパーあり)があります。コンビニエンスストアのセブンイレブンもあります。パン屋、からあげ屋、食堂など外食中食も充分できます。ラーメン屋も複数あり美味しくて有名な並ぶような店もあります。酔っ払いがおおいとも聞かないし、安心な環境だと思います。犯罪が若干多いのが東区とも聞きますが越後石山駅周辺に犯罪がおきたとは聞かないです。静かな住宅街と思います。人も程よく行き交い生活するのに向いています。 |
飲食店は充実。カフェ、ラーメン、食堂、菓子店、コンビニ、ベーカリー等々。種類もおおく人気の店もあるためタウン雑誌をみて食べ歩きの趣味がある人にもじゅうぶん応えられる町です。 |
学校 保育園 公共の図書館や公民館 公園など子育て家族の生活に必要なものが揃っている。区役所は無いが石山出張所があり(すべてをそこで出来ないが)取次を含めれば公的な手続きもほとんど済ませられる良い立地です。新潟駅まで行くなら他の中央区の出張所(東出張所)も使えます。 |
ニックネーム | No nameさん |
---|---|
どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2024/01/28 19:33 |
4.0
3.0
-
-
3.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
---|---|---|---|---|---|
メリット | |||||
【越後石山駅に対する口コミ】新潟の玄関口新潟駅までは1駅。立地がとても良いです。立地にしては家賃が控えめな物件が多い。利便性は良い方だと思います。 |
車があれば基本問題ありません、大きなスーパー等はありませんが許容範囲です。昔ながらの街。落ち着いた年配の方が多い。 |
昔からの飲食店が多い為、チェーン店には無い良さがあります。 |
学校、保育園、公園は困らない程度にはあります。 |
ニックネーム | No nameさん |
---|---|
どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2023/12/18 09:23 |
4.0
2.0
-
-
4.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
---|---|---|---|---|---|
メリット | |||||
【越後石山駅に対する口コミ】新潟の一番の中心である”新潟駅”へ一駅移動するだけで到着できる。江南区ほどではないが、空き家もたくさん出てきているし、すぐ新潟駅へ行けるのは魅力である。 |
しばらく歩いたり自転車で移動すればコンビニや細々とした商店がある。新潟駅へ一駅という立地でありながら、昔の街でもあるので落ち着いた雰囲気である。若い人も一応いるが、年配の人が多い印象でそれゆえに治安もよい印象。 |
すぐ近くというほどでないが、歩きや自転車で移動すれば昔からやっている個人の飲食店たちがありチェーン店にない良さがある。古き良き個人経営街。 |
学校や保育園や公園はいくつかあるので困る事はない。最低限はクリアできている。 |
ニックネーム | No nameさん |
---|---|
どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2023/12/17 19:53 |
3.0
1.0
-
-
2.0
1.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
---|---|---|---|---|---|
メリット | |||||
【越後石山駅に対する口コミ】あまり混んでいない。快速でも止まる。ロータリーがある。物価はまあまあだとおもう。結構都会の割に、駅は田舎だと思う。 |
少し歩けば、ラーメン屋などの飲食店がある。人があまりいないので、治安とかそうゆうのがない。 |
10〜15分ほど歩けばおいしい飲食店がある。 |
幼稚園、学校なとば20〜30分ほど歩けばある。 |
ニックネーム | No nameさん |
---|---|
どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2023/10/16 22:33 |
3.0
2.0
-
-
1.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
---|---|---|---|---|---|
メリット | |||||
【越後石山駅に対する口コミ】人が少ないのでほとんどホームが混まない。 290円で新潟駅に行けるため、コスパはいい。 |
通勤通学で使う人が多い。 新潟駅に行く際にみんなが使う。危険な場所や不審者などの情報は聞いたことがないため、比較的安全 |
少し離れたところに有名なタンメン屋がある。 |
通学で重宝される。 新潟駅に近いので、娯楽施設に行きやすい |
ニックネーム | No nameさん |
---|---|
どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2023/09/23 15:52 |
3.0
3.0
-
-
4.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
---|---|---|---|---|---|
メリット | |||||
【越後石山駅に対する口コミ】新潟駅から1駅だから 直ぐに中心部に行ける。駅から近ければ利便性はいいのではと思う。 |
少し歩けばスーパーやコンビニなどはある。特に可もなく不可もなくというイメージではある。 |
少し歩くが、美味しいラーメン屋さんとかはある。 |
中学校が近くにあるくらいしか思い浮かばない。 |
ニックネーム | No nameさん |
---|---|
どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2023/07/13 15:42 |
4.0
5.0
-
-
4.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
---|---|---|---|---|---|
メリット | |||||
【越後石山駅に対する口コミ】主要駅の新潟駅まで1駅で乗車時間は5分ほど 本数は1時間に3~4本 立地、周りの環境、買い物の利便を考えると安い家賃。 |
越後石山周辺は車で動けばスーパーが近辺に2店舗、コンビニ、市役所出張所、歯医者、内科も近くにあるので充実している方だと思います。駅周辺は管理している人が居てキレイ。 夜は静かでよい。 |
居酒屋、行列のできるラーメン屋さん、オムライスが人気のカフェ、パンケーキが人気のカフェ。落ち着いて過ごせそうな飲食店も 2店舗ありパン屋さんも充実しています。 |
保育園が2つある。 駅に多機能トイレがある。 越後石山駅の所に庭園みたいなところがあり春は桜がキレイで良い。 |
ニックネーム | No nameさん |
---|---|
どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 8項目投稿 |
投稿日時 | 2023/07/09 05:23 |
5.0
5.0
-
-
1.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
---|---|---|---|---|---|
メリット | |||||
【越後石山駅に対する口コミ】めちゃめちゃよく利用させていただきてます。家からも近いし、友達と少し遠くに出かける時にいいです。家から近いからお金かかりません。住みやすくて幸せです。 |
めちゃくちゃ家から近くて行きやすいです。みなさんめちゃくちゃいい人たちです。悪い人だれもいません。 |
飲食店はありません。駅がぽつんとあるだけです。 |
道もわかりやすいから小さい子でも使える。 |
ニックネーム | No nameさん |
---|---|
どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2023/05/30 12:53 |
5.0
4.0
-
-
3.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
---|---|---|---|---|---|
メリット | |||||
【越後石山駅に対する口コミ】ターミナルから改札が近い 乗り口がわかりやすい越後石山付近は安い スーパー、コンビニ、パン屋、薬局など生活に困ることはない |
駅からは基本的な離れていますが、そこまで困らないくらいにはあるそこまで変な噂は聞いたことないですし、比較的静かで騒がしくない |
ちょっと離れてるが美味しいパン屋、居酒屋がある |
保育園、学校、公園は充実してる方だと思う |
ニックネーム | No nameさん |
---|---|
どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2022/05/06 09:57 |
3.0
2.0
-
-
1.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
---|---|---|---|---|---|
メリット | |||||
【越後石山駅に対する口コミ】新潟駅まで1駅。県内では比較的本数の多い路線。新潟駅からの終電が一番遅くまである。駅より西側は市街地へのアクセスも良く、商店もあり住むには良い。東側は線路を通るための渋滞があるので東側より西側が利便性高い。 |
駅周辺に商業施設はほぼない。ほとんど住宅。そのため静か。特に犯罪が多い地域とも思わない。飲食店はほぼ無いので酔っ払いなどもこの駅周辺で出る事は少ない。 |
飲食店は周辺にほとんどない。住宅しかない。 |
住宅街なので静か。公園や保育園はほとんど無い。 |
ニックネーム | No nameさん |
---|---|
どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2019/04/01 00:00 |
3.0
-
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
---|---|---|---|---|---|
メリット | |||||
【越後石山駅に対する口コミ】周囲が住宅地で、通勤通学に便利です。駅から100メートルほどの近さに線路がありますが、歩行者は地下歩道があるので電車の通過を待たずに駅に行けます。土日や休日には一日に一~二回蒸気機関車が通るのですが、線路で待っているとたまに運転手さんが手を振ってくれるなどしてくれるので子ども達も楽しめます。 |
デメリット(1項目)
売却査定
895万円
44.9万円/坪
950万円
47.7万円/坪
賃料査定
5.8万円
2,941円/坪
6.4万円
3,250円/坪
表面利回り
8.03%
※1㎡=0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年4月 | 6階 | 4LDK | |||||
2 | 2023年3月 | 5階 | 2DK | 南西 | ||||
3 | 2023年3月 | 5階 | 2DK | 南西 | ||||
4 | 2022年9月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ||||
5 | 2022年9月 | 5階 | 2DK | 南西 | ||||
6 | 2022年6月 | 5階 | 2LDK | 南西 | ||||
7 | 2022年4月 | 4階 | 3DK | 南 | ||||
8 | 2022年4月 | 4階 | 3DK | 南東 | ||||
9 | 2022年4月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
10 | 2022年4月 | 2階 | 3DK | 南東 | ||||
11 | 2022年4月 | 5階 | 2LDK | 南西 | ||||
12 | 2022年3月 | 4階 | 3DK | 南東 | ||||
13 | 2022年3月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ||||
14 | 2022年3月 | 2階 | 2LDK | 南西 | ||||
15 | 2022年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
16 | 2022年1月 | 2階 | 3DK | 南 | ||||
17 | 2021年12月 | 3階 | 3LDK | 東 | ||||
18 | 2021年11月 | 2階 | 3DK | 南東 | ||||
19 | 2021年10月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
20 | 2021年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
21 | 2021年8月 | 2階 | 3DK | 南西 | ||||
22 | 2021年7月 | 5階 | 4DK | |||||
23 | 2021年6月 | 3階 | 3LDK | 東 | ||||
24 | 2021年2月 | 2階 | 3DK | 南 | ||||
25 | 2021年2月 | 5階 | 3DK | 南西 | ||||
26 | 2021年1月 | 7階 | 2LDK | 南 | ||||
27 | 2020年8月 | 2階 | 3DK | 南 | ||||
28 | 2020年7月 | 2階 | 2LDK | 南西 | ||||
29 | 2020年3月 | 2階 | 3DK | 南 | ||||
30 | 2020年1月 | 2階 | 3DK | 南 | ||||
31 | 2017年8月 | 3階 | 3LDK | |||||
32 | 2017年6月 | 7階 | 4DK | 南西 | ||||
33 | 2014年9月 | 7階 | 4DK | 南西 | ||||
34 | 2013年6月 | 7階 | 4DK | 南西 | ||||
35 | 2013年6月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
36 | 2013年6月 | 6階 | 3DK | 南西 | ||||
平均 | 4階 | 66.95㎡ | 4.36㎡ | 680万円 | @33万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2019年8月 | 4階 | 63.79 | 3LDK | 南西 | ||||||
平均 | 4階 |
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
アイビス
越後石山徒歩16分 |
リニュアル仲介より
■このマンションの所有者の皆様へ
他住戸の売り出し情報や購入希望情報をメールで受け取りませんか?
その他、最新の査定価格、現在の手残り金額、同じエリアでの需要等を週1回メールでお届けし、マイページではさらに詳しい情報が見られる、資産ウォッチツール「オーナーコネクト」をご活用ください。
■このマンションの購入を希望の皆様へ
購入希望登録をすると、オーナーコネクトの所有者登録者に通知され、購入打診ができるようになります。
■売り出しから24時間以内にメール配信
希望条件登録すると「売り出しから24時間以内」に「AI評価」付きで、希望条件に合う物件情報をメールで届けるロボットが物件提案ロボです。