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西鉄福岡（天神）駅よりバスで23分
『西鉄福岡（天神）駅』 西鉄天神大牟田線
福岡県福岡市南区寺塚2丁目12番15号 周辺地図はこちら
2002年8月
17戸
地上9階建 地下1階
RC（鉄筋コンクリート）
吉川工務店
第一交通産業
合人社計画研究所
所有権
第一種住居地域
福岡市立大池小学校
福岡市立野間中学校
| マンション偏差値 | 福岡市南区ランキング | 西鉄福岡（天神）駅ランキング |
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  位
(764物件中)
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 位
(404物件中)
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※アーバンパレス寺塚フォレストの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
2.7
クチコミ投稿総数： 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | 道しるべさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 1項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/05/20 23:43 |
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2.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
横に森があり、周りの視界が気にならない。エレベーターが二基あり、周りが坂だが問題なし、バス停も近く高宮駅までバスなら7分くらい。 |
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| ニックネーム | マサゾウさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/08/08 00:35 |
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2.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
都心の割に自然が身近に感じられてるところ |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | yoshiさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/12/13 16:40 |
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4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
閑静な住宅街。バルコニー正面に緑地があり、バードウオッチングもできる感じ。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
3,043万円
106.0万円/坪
3,232万円
112.5万円/坪
賃料査定
11.9万円
4,147円/坪
13.1万円
4,583円/坪
表面利回り
4.79％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 2 | 2022年1月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
| 3 | 2021年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 4 | 2021年7月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 5 | 2021年4月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 6 | 2020年8月 | 5階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 7 | 2017年11月 | 3階 | 2LDK | 南 | ||||
| 8 | 2017年7月 | 3階 | 2LDK | 南 | ||||
| 9 | 2016年6月 | 8階 | 4LDK | 南 | ||||
| 10 | 2015年3月 | 9階 | 4LDK | 南 | ||||
| 11 | 2014年11月 | 9階 | 4LDK | 南 | ||||
| 12 | 2014年9月 | 8階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 13 | 2014年6月 | 8階 | 4LDK | 南 | ||||
| 平均 | 5階 | 99.32㎡ | 31.8㎡ | 2,832万円 | ＠94万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 |  |
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6階 | 102.45 | 3LDK | |
| 2022年7月 | |
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7階 | 102.45 | 3LDK | 南東 |
| 2021年9月 | |
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5階 | 90.53 | 2LDK | |
| 2021年7月 | |
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7階 | 90.53 | 2LDK | 南東 |
| 2020年12月 | |
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7階 | 90.53 | 2LDK | |
| 平均 | |
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6階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
サーパス寺塚
高宮バス9分 |
サンリヤン寺塚
高宮徒歩28分 |
第３１プリンスマンション寺塚
高宮バス9分 |
スカイタウン寺塚
高宮徒歩23分 |
グランピアルイ寺塚３
西鉄福岡（天神）バス23分 |
グランドオーク寺塚サウス
西鉄バス「寺塚2丁目」バス停徒歩2分 |
チサンマンション寺塚
高宮バス11分 |
アーサー寺塚大池公園
高宮徒歩26分 |
リニュアル仲介より
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