ルグラン大塚台

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物件概要

  • 駅

    宮崎駅より徒歩で53分

  • 路線

    『宮崎駅』　JR日豊本線　JR宮崎空港線　JR日南線　

  • 住所

    宮崎県宮崎市大塚台東1丁目42番51号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1995年1月

  • 総戸数

    84戸

  • 階層

    地上11階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 管理会社

    東福互光

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種中高層住居専用地域

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

「ルグラン大塚台」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.8

クチコミ投稿総数： 3件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2018/01/02 20:56

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【宮崎駅に対する口コミ】駅へのアクセスは非常に悪いが、車の所有が比較的高い県なのでそこまでストレスに感じない。街へのアクセスも丁度よく、地理的にはとても恵まれていると思う。

徒歩５分圏内に、スーパーやコンビニ、薬局等あるため、買い物に不便したことはない。

管理人が頻繁に変わらないので、マンションに問題が発生した際もスムーズに解決できる。

平成初期のマンションだが、修繕積立金などのうまく活用し、オール電化、鍵、セキュリティに対して定期的にメンテナンスしている。

中型スーパー、薬局チェーン、コンビニなどが徒歩５分圏内にあるため不便に感じたことはほとんどない。

小中学校、病院、幼稚園も徒歩１０分圏内にあるため、子どもを持つ家族にはとても住みやすい環境である。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/16 23:07

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【宮崎駅に対する口コミ】宮崎に住んでましたが電車があまりつかわかったんですが。 たまに遊びに行く時だけ電車に乗ってましたが宮崎の駅は電車はちょっと少ないですね。 1時間おきに一回電車しか来ない感じますね。 待ってる時間はちょっと長いです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2018/01/30 10:54

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【宮崎駅に対する口コミ】最寄駅は宮崎駅でありほぼ曲がることなく一本道でいける。（車で１５分ほど）

目の前の道路が片側一車線の道路で、車通りもそんなに多くないため、比較的静かである。

オートロックであり、管理人さんも常駐しているため、比較的安全である。

周囲に大きな建物がないため、日は良く入る。上の家で子供が遊ぶと少し響くが、それ以外は静かである。

スーパー、薬局、本屋、レンタル、飲食店、コンビニ、カラオケなどが全て徒歩５分圏内にある。

保育園、内科、歯医者は徒歩５分ほどの場所にある。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,012万円

    75.7万円/坪

    ～

    2,137万円

    80.3万円/坪

  • 賃料査定

    10.3万円

    3,884円/坪

    ～

    11.4万円

    4,293円/坪

  • 表面利回り

    6.29％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ルグラン大塚台の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年1月 7階 3LDK 南西
2 2023年4月 5階 4LDK 南西
3 2023年2月 8階 4LDK 南東
4 2023年1月 8階 3LDK 南東
5 2023年1月 8階 3LDK 南東
6 2022年12月 4階 3LDK 南
7 2021年12月 6階 4LDK
8 2021年11月 6階 4LDK 南
9 2021年8月 6階 4LDK 南東
10 2021年6月 6階 4LDK 南
11 2021年1月 11階 4LDK 西
12 2020年12月 11階 4LDK
13 2020年12月 6階 4LDK 南
14 2020年8月 6階 3LDK 南
15 2020年8月 3階 2LDK 南
16 2020年7月 3階 2LDK 南
17 2020年7月 11階 3LDK 南東
18 2020年7月 11階 4LDK 南
19 2020年6月 11階 4LDK 南
20 2020年6月 6階 4LDK 南東
21 2020年4月 6階 3LDK 南東
22 2020年2月 6階 3LDK 南東
23 2020年1月 11階 3LDK 南東
24 2020年1月 11階 4LDK 南
25 2019年8月 6階 3LDK
26 2019年7月 11階 3LDK 南東
27 2019年2月 6階 3LDK
28 2019年1月 11階 3LDK 南東
29 2018年9月 11階 3LDK 南東
30 2018年4月 3階 4LDK
31 2017年4月 9階 3LDK 南西
32 2015年12月 10階 3LDK 南西
33 2015年12月 10階 3LDK 南
平均 7階 86.97㎡ 18.85㎡ 1,881万円 ＠72万円
販売履歴を全て見る（全33件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ルグラン大塚台の過去の販売相場

赤線 ＝ ルグラン大塚台の売買相場 緑線 ＝ 宮崎市大塚台東の売買相場 青線 ＝ 宮崎市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ルグラン大塚台の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全4件）
2023年1月 3階 76.54 3SLDK 南西
2022年9月 3階 79.25 4LDK
2021年12月 3階 79.25 4LDK
2013年7月 11階 106 4LDK 南東
平均 5階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ルグラン大塚台の過去の賃料相場

赤線 ＝ ルグラン大塚台の賃料相場 緑線 ＝ 宮崎市大塚台東の賃料相場 青線 ＝ 宮崎市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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