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新潟駅より徒歩で28分
新潟交通「市営住宅前」バス停より徒歩で5分
『新潟駅』 JR上越新幹線 JR信越本線 JR白新線 JR越後線
新潟県新潟市東区中山6丁目10番12号 周辺地図はこちら
1996年7月
99戸
地上8階建
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
穴吹工務店
穴吹工務店、日生不動産
穴吹コミュニティ
所有権
第二種住居地域
新潟市立木戸小学校
新潟市立東新潟中学校
| マンション偏差値 | 新潟市東区ランキング | 新潟駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(21物件中)
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 位
(184物件中)
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※サーパス中山の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.8
クチコミ投稿総数： 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | chappy6674さん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 17項目投稿 |
| 投稿日時 | 2015/04/20 16:58 |
4.0
4.0
3.0
3.0
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新潟駅に対する口コミ】玄関前にスタッドレスタイヤの置ける広いスペースあり。 平日は朝から夕方まで管理人さんがいてくれて、敷地内は常に綺麗。 |
すぐ目の前がスーパー、しみずやも徒歩圏内にあり。 敷地横に小さな公園あり、児童館やこども図書館も近く子育て環境もよい。 |
オートロック。エレベーターは2基。集会所はあるが、ゲストルームなど余計な共用施設は一切ない。 |
日当たりは良好。リビングダイニングも主寝室も広くゆとりのある間取り。 |
しみずフードセンター、キューピットは目の前。隣のラーメン万人家が人気。 |
木戸小学校 徒歩５分。年末にはマンション内で餅つき大会があり。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/11/04 18:54 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新潟駅に対する口コミ】新幹線もとまり、様々な場所へ行くことが出来るため便利。駅内には、飲食店やコンビニエンスストアもあり、買い物や食事もすることができる。エスカレーターで移動できるため荷物が多い場合も困らない。新しく改装された箇所もあり、綺麗。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | あらがきさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/05/06 18:39 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
すぐ近くにスーパーが2軒も有り便利。ラーメン屋と焼き鳥屋もあります。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
1,469万円
81.0万円/坪
1,560万円
86.0万円/坪
賃料査定
7.3万円
4,037円/坪
8.0万円
4,462円/坪
表面利回り
6.10％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
| 2 | 2023年12月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
| 3 | 2023年10月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
| 4 | 2023年1月 | 1階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 5 | 2022年12月 | 4階 | 1LDK | 西 | ||||
| 6 | 2022年10月 | 1階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 7 | 2022年4月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 8 | 2021年10月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 9 | 2021年10月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 10 | 2021年4月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 11 | 2021年4月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 12 | 2020年2月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
| 13 | 2019年6月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
| 14 | 2019年4月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
| 15 | 2018年6月 | 6階 | 2SLDK | |||||
| 16 | 2018年4月 | 5階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 17 | 2016年2月 | 2階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 18 | 2015年11月 | 2階 | 2SLDK | 南東 | ||||
| 19 | 2015年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 20 | 2015年9月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 21 | 2015年8月 | 4階 | 2SLDK | 南東 | ||||
| 22 | 2015年8月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 23 | 2015年6月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 24 | 2015年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 25 | 2014年12月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 26 | 2014年12月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 平均 | 5階 | 68.85㎡ | 11.8㎡ | 1,521万円 | ＠73万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 |  |
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4階 | 67.49 | 2SLDK | 南東 |
| 2019年4月 | |
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1階 | 81.42 | 3SLDK | 南 |
| 2018年4月 | |
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5階 | 71.04 | 2SLDK | 南東 |
| 2017年3月 | |
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8階 | 71.04 | 3LDK | 南 |
| 2017年2月 | |
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1階 | 81.42 | 3SLDK | 南 |
| 平均 | |
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3階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
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