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八幡駅より徒歩で9分
遠州病院駅より徒歩で12分
第一通り駅より徒歩で16分
助信駅より徒歩で17分
浜松駅より徒歩で19分
『八幡駅』 遠州鉄道
『遠州病院駅』 遠州鉄道
『第一通り駅』 遠州鉄道
『助信駅』 遠州鉄道
『浜松駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR東海道本線 遠州鉄道
静岡県浜松市中央区野口町184番1号 周辺地図はこちら
1997年2月
27戸
地上5階建
RC（鉄筋コンクリート）
ナイス日栄
ナイスコミュニティー
所有権
商業地域
ユーザー総合評価：
3.3
クチコミ投稿総数： 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/01/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【八幡駅に対する口コミ】●浜松駅周辺の商業施設： 駅ビルにメイワン（デパート）、エキマチ（駅構内商業施設）、ビックカメラ館（ビックカメラ浜松店）があり、徒歩3分圏内に遠鉄百貨店がある。また、アクトシティ浜松というホテル、レストラン、音楽ホール、オフィスを含む複合施設がある。 ●電車の混雑状況： ・基本的に電車は座ることができる。 ●主要駅： 浜松が主要駅であり、遠州鉄道鉄道線の新浜松駅に徒歩5分で移動可能。 ●主要都市からのアクセス： ・新大阪から約90分 ・名古屋から約30分 ・東京から約90分 ●アプローチ： 駅および駅周辺は、歩道と車道がしっかり区別されており、アクセスが容易。また、エスカレーターとエレベーターが随所に設置されていて、バリアフリー化が進んでいる。 商店街はないが、駅ビルおよび遠鉄百貨店にて買い物をすることができる。 夜道は駅周辺においては、街灯があり明るいため、安全である。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | catchaserさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 13項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/09/03 15:19 |
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4.0
3.0
4.0
2.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
住宅地で大通りから一本入ったところにあり、比較的静かで落ち着いた街並みです。 |
定期的に清掃されており、管理状況には問題ありません。駐輪場が扉のロックを空けて入れる方式でちょっと使いにくいです。 |
防音などつくりはしっかりしており気になりません。 |
コンビニエンスストアが５分程度のところにあります。 |
カンション内のコミュニケーションは比較的良好だと思います。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/03/01 16:41 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【八幡駅に対する口コミ】駅の周りには、路上パフォーマンスやちょっとした露店、名物のうなぎとすごく栄えています。 そして、なにより！！ 芸能人が番組の収録やオフの時など よく立寄る駅となっています。 ぜひ浜松駅に着た際には、駅南口の美味しいうなぎを堪能し、夕方には 路上パフォーマンスをお楽しみください。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
1,707万円
70.6万円/坪
1,813万円
75.0万円/坪
賃料査定
11.0万円
4,547円/坪
12.1万円
5,026円/坪
表面利回り
7.89％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 2 | 2022年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 3 | 2019年12月 | 2階 | 3SLDK | 南 | ||||
| 4 | 2019年11月 | 3階 | 4LDK | 南 | ||||
| 5 | 2019年8月 | 3階 | 4LDK | 南 | ||||
| 6 | 2019年6月 | 2階 | 3SLDK | 南 | ||||
| 7 | 2018年5月 | 3階 | 3LDK | |||||
| 平均 | 2階 | 76.63㎡ | 15.97㎡ | 1,608万円 | ＠69万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 |  |
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5階 | 89.76 | 4LDK | |
| 2024年2月 | |
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5階 | 89.76 | 4LDK | |
| 2023年8月 | |
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5階 | 89.76 | 4LDK | |
| 2021年3月 | |
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4階 | 70.91 | 3LDK | 南 |
| 2013年6月 | |
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4階 | 70.91 | 3LDK | 南 |
| 平均 | |
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4階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
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