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椥辻駅より徒歩で6分
山科駅よりバスで12分
『椥辻駅』 京都市営地下鉄東西線
『山科駅』 JR東海道本線 JR湖西線 京阪京津線 京都市営地下鉄東西線
京都府京都市山科区大宅坂ノ辻町29番4号 周辺地図はこちら
1988年10月
42戸
地上7階建
RC（鉄筋コンクリート）
東海興業
大倉建設
東海興業
オークラハウジング
日勤
所有権
第一種住居地域
京都市立大宅小学校
京都市立大宅中学校
| マンション偏差値 | 京都市山科区ランキング | 椥辻駅ランキング |
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  位
(124物件中)
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 位
(37物件中)
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※グランドムール山科の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.5
クチコミ投稿総数： 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/11/19 07:31 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【椥辻駅に対する口コミ】山科駅は、JRと京阪と市営地下鉄東西線があり京都市内から滋賀県や大阪方面に行きやすく滋賀県には湖西にもアクセスしやすい駅となっています、大阪にいたっては新快速も停まるため35分で大阪に行けるため最近京都と大阪の方達の間で夜仕事帰りの一杯飲み会をする方が増えたせいで山科駅周辺はおしゃれなお店が増えてきました、駅前にはスタバもあり待ち合わせにも最適で買い物も無印良品の大型店もあり非常に便利になりました。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/02/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【椥辻駅に対する口コミ】京都駅まで１駅の便利な駅です。 地下鉄も併設されている為、京都市内どこへでもアクセスし易い環境。駅前にも大丸百貨店があり、最近では無印良品が関西最大級の大きな店舗を駅前に出店しています。駅前には飲食店も多く食にも困りません。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
1,317万円
80.7万円/坪
1,399万円
85.7万円/坪
賃料査定
6.1万円
3,790円/坪
6.8万円
4,189円/坪
表面利回り
5.75％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 4階 | 2LDK | 北東 | ||||
| 2 | 2024年3月 | 3階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 3 | 2024年3月 | 4階 | 2LDK | 北東 | ||||
| 4 | 2023年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 5 | 2021年2月 | 5階 | 2LDK | 南 | ||||
| 6 | 2019年7月 | 2階 | 3DK | 東 | ||||
| 7 | 2017年10月 | 4階 | 3LDK | |||||
| 8 | 2016年1月 | 6階 | 4LDK | 南 | ||||
| 9 | 2013年9月 | 4階 | 3LDK | 東 | ||||
| 平均 | 3階 | 66.57㎡ | 10.36㎡ | 1,422万円 | ＠71万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年12月 |  |
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4階 | 68.96 | 2LDK | 南 |
| 2019年12月 | |
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1階 | 58 | 2LDK | 南 |
| 2019年10月 | |
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1階 | 58 | 2LDK | 南 |
| 2019年6月 | |
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5階 | 65 | 2LDK | 南 |
| 2019年6月 | |
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5階 | 62.74 | 2LDK | 南 |
| 平均 | |
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3階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
大宅ハイツ
椥辻徒歩8分 |
リニュアル仲介より
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