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梶原駅より徒歩で5分
王子駅前駅より徒歩で14分
『梶原駅』 都電荒川線
『王子駅前駅』 JR京浜東北線 東京メトロ南北線 都電荒川線
東京都北区堀船3丁目16番1号 周辺地図はこちら
1984年5月
97戸
地上7階建 地下1階
RC(鉄筋コンクリート)
長谷工コーポレーション
長谷工不動産
長谷工コミュニティ
日勤
所有権
準住居地域
堀船小学校
堀船中学校
●エレベータ
マンション偏差値 | 北区ランキング | 梶原駅ランキング |
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位 (929物件中) | 位 (17物件中) | |
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※グリーンパーク王子の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価:
3.8
クチコミ投稿総数: 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
ニックネーム | ゆてさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 16項目投稿 |
投稿日時 | 2016/10/24 03:55 |
3.0
4.0
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4.0
3.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【梶原駅に対する口コミ】<京浜東北線の王子駅視点での口コミ> ・3年前からタワマン完成でJR王子駅南口の改札が終電まで利用できるようになった。・JR王子駅の南口だけ通勤通学に便利な大型駐輪場がある。人気で新規契約は要抽選か。・JR王子駅南口駅前のバス停留所は大阪京都方面への格安深夜バス及び日中は大手旅行代理店のバスツアーなどが発着している。・東京駅まで快速で15分は便利この上なし。・中央口から近い東武ストアで生鮮食品やちょっとした衣料品、鍋類など購入できる。・遠回り覚悟であれば中央口経由で東武ストアのほかにイトーヨーカドーの生鮮食品館も利用可能。駅からの帰り道は街灯が整備されているので比較的安心も、女性からすると暗い道を15分歩いて帰るので怖いと感じるかもしれない。しかし明治通りという車の往来も激しい大きな道路があったり、マンション付近の小学校には夜間警備員さんが常駐して道路脇にいるので、犯罪や事件の話しはほとんど聞いたことがない。 <都電荒川線の梶原駅視点での口コミ> ・駅近くにファミマ、イオン系のまいバスケット、100円ローソンがあって便利。きちんとしたスーパーはさらに一駅過ぎた荒川車庫駅近くのコモデティイイダまで出向く必要有。しかし、都電の一駅はバスの一駅感覚に近いので、ほぼほぼ近所レベルメ。なお、閉店が21時と早いので注意が必要。20時を過ぎるとオリジナルのパン類が100円になるのがうれしい。・梶原商店街で利用できそうなお店は肉屋と魚屋、なにかと安い物産店、ラーメン屋くらい。・堀船地域の医療の中心になる梶原診療所があり、比較的まともな病院なのが安心できる。小児科もあるので小さなお子さんのいる家庭は安心かもしれない。 <自動車利用の視点の口コミ> 首都高の王子南口が完成し、マンションの駐車場から数分で高速を利用できるのは便利この上なし。 <備考> 自転車利用であればJR山手線の駒込駅と田端駅が15分圏で利用できて便利です。特に駒込駅は駅地下に駐輪場があり、一日150円で利用できます。 |
・マンションのすぐ近くに保育所から幼稚園、小中学校がそろっているので子育てには便利。・徒歩5分でちょっとした公園を経由して隅田川沿いの遊歩道へ出られるのでジョギングする人も多い。・荒川の河川敷も行こうと思えば自転車で10分しないレベルで、子供やペットを飼っている人(ドッグランなど)には遊べる楽しさがある。・北区の犯罪はほぼほぼ赤羽に集中しており、北区の中心であるはずの王子には誰も寄り付かない模様。・子供の多いエリアで、未来を感じられるのは良い。お祭りでは神輿を担ぐ子供たちの姿も見られる。 |
・外壁補修をして10年弱か。築30年超えとは思えないきれいな外環。・大規模修繕でエレベーターが新しくなって気分が良い。(安全性の上でも良好)・2年ほど前に全戸のドアの付け替えも完了。・1980年代のマンションによくある中庭風な吹き抜けありの採光のとれた建築で個人的には好み。・ゲスト用に駐車場が3台、普段はポールが立っているものの駐輪場横のスペースにも2台留められます。(住民でも駐車禁止と勘違いしている人がいますがOKです)・管理人常駐の1階に住み込みの人もいるので対応は良好。・エレベーターからエントランスまでにある段差にはスロープもあり、一応は車椅子でも不便なく出入りできる。・ペット飼育可物件ですが騒音を感じたことはまだありません。(自分は未飼育。迷惑しているという人がいるという注意書きは貼られている) |
・隅田川沿いになるので風通しが良く南向きの部屋が多いので採光もあって住環境としては完璧に近い。・騒音もなし。・マンションの周囲に高い建物はなく戸建て密集地帯で、南向きの部屋で4階以上であれば視界が確保されていて、浅草のスカイツリーから池袋のサンシャイン60まで都心を一望できる。 |
・スーパーはマンションから近いところだと徒歩10分圏のコモでティイイダのみなる。・自転車を利用できるとなると、10分圏に荒川遊園付近の東武ストア(王子駅前店ではない尾久店)とバリューMAX、王子駅付近でだとサミットや前述の東武ストアにヨーカドーの生鮮食品館、小台まで15分も範囲にいれると激安のOKストアも利用可能。(小台銀座も)意外と便利です。・物価は東京でもかなり安い方だと思います。・美味しいパン屋は王子駅近くの明治堂の一択。・お使い物にも使える和菓子屋として、東十条駅近くには東京の三大どら焼きのひとつに数えられる黒松があるので利用することが多し。・明治通り沿いまで歩くとバーミヤン、焼肉の安楽亭がある。・割と美味しい個人店のほか弁屋が2店ある。 |
周辺には学校と病院だらけで不安はなし。大きな病気になったとしたら、そのときは近くだと東十条の明理会か板橋の帝京、宮ノ前の女子医大、大山の日大、ほかに都立大塚か駒込病院あたりになるでしょう。中でも救急搬送で断ることがないという明理会があるので、たらいまわし事件などを聞くと堀船に住んでよかったと安心します。(診察診療もきちんとしている前提でなのでさらに安心) |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2019/05/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【梶原駅に対する口コミ】停留場から徒歩1分の場所に、スーパーのまいばすけっと都電梶原店があるため、仕事帰りの食材購入に不自由しない。 また、JR王子駅前にある王子駅前停留場へは3分程度で行くことができ、王子駅で京浜東北線や東京メトロ南北線に乗り換えが可能なため、通勤やショッピングのための交通アクセスには恵まれている。 |
デメリット(1項目)
売却査定
3,460万円
176.0万円/坪
3,674万円
186.9万円/坪
賃料査定
12.6万円
6,456円/坪
14.0万円
7,135円/坪
表面利回り
4.49%
※1㎡=0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
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1 | 2024年3月 | 2階 | 3LDK | 西 | ||||
2 | 2023年12月 | 2階 | 3LDK | 西 | ||||
3 | 2023年10月 | 1階 | 2SLDK | 南 | ||||
4 | 2023年9月 | 3階 | 2SDK | 南 | ||||
5 | 2023年8月 | 3階 | 2SDK | 南 | ||||
6 | 2023年7月 | 3階 | 2SLDK | 南 | ||||
7 | 2023年5月 | 1階 | 1LDK | 南 | ||||
8 | 2023年3月 | 1階 | 1LDK | 南 | ||||
9 | 2023年3月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ||||
10 | 2023年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
11 | 2023年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
12 | 2022年12月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ||||
13 | 2022年12月 | 4階 | 3LDK | 東 | ||||
14 | 2022年11月 | 4階 | 4LDK | 南 | ||||
15 | 2022年9月 | 4階 | 4LDK | 南 | ||||
16 | 2022年8月 | 4階 | 4LDK | 南 | ||||
17 | 2022年8月 | 4階 | 4LDK | 南 | ||||
18 | 2022年7月 | 4階 | 4LDK | 南 | ||||
19 | 2022年5月 | 4階 | 4LDK | 南 | ||||
20 | 2022年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
21 | 2021年8月 | 4階 | 3DK | |||||
22 | 2021年8月 | 4階 | 4LDK | 南 | ||||
23 | 2021年5月 | 4階 | 3DK | 西 | ||||
24 | 2021年3月 | 7階 | 1LDK | 南東 | ||||
25 | 2021年2月 | 4階 | 3DK | 北西 | ||||
26 | 2021年2月 | 5階 | 2LDK | 南 | ||||
27 | 2020年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
28 | 2019年12月 | 3階 | 3LDK | 東 | ||||
29 | 2019年12月 | 3階 | 3LDK | 東 | ||||
30 | 2019年11月 | 5階 | 3LDK | 西 | ||||
31 | 2019年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
32 | 2019年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
33 | 2019年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
34 | 2019年7月 | 5階 | 3LDK | 西 | ||||
35 | 2019年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
36 | 2019年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
37 | 2019年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
38 | 2018年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
39 | 2017年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
40 | 2015年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
41 | 2015年4月 | 3階 | 2DK | 南東 | ||||
42 | 2015年3月 | 3階 | 2DK | 東 | ||||
43 | 2014年4月 | 1階 | 2LDK | 南 | ||||
44 | 2014年3月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||
45 | 2014年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
46 | 2013年12月 | 1階 | 2SLDK | 南東 | ||||
47 | 2013年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
48 | 2013年8月 | 1階 | 2SLDK | 南東 | ||||
49 | 2013年6月 | 1階 | 2SLDK | 南東 | ||||
50 | 2013年6月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
平均 | 3階 | 68.49㎡ | 8.51㎡ | 3,266万円 | @156万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
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2021年10月 | 1階 | 74.47 | 3LDK | 南 | ||||||
平均 | 1階 |
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
パークノヴァ王子
王子徒歩9分 |
プラグレス王子
梶原徒歩4分 |
クレストフォルム王子サウスステージ
荒川車庫前徒歩4分 |
王子飛鳥山ザファーストタワーアンドレジデンスレジデンス棟
王子徒歩2分 |
エンゼルハイム王子
王子駅前徒歩14分 |
ガーデンクロス東京王子
王子徒歩9分 |
王子飛鳥山ザファーストタワーアンドレジデンスタワー棟
王子徒歩1分 |
グローリオ王子
梶原徒歩10分 |
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