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長田駅より徒歩で16分
高速長田駅よりバスで5分
『長田駅』 神戸市営地下鉄山手線
『高速長田駅』 神戸高速東西線
兵庫県神戸市長田区林山町8番5号 周辺地図はこちら
1986年1月
60戸
地上8階建
RC（鉄筋コンクリート）
飛島建設
川崎興産
新光明飾
日勤
所有権
準住居地域
神戸市立長田小学校
神戸市立高取台中学校
| マンション偏差値 | 神戸市長田区ランキング | 長田駅ランキング |
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  位
(169物件中)
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 位
(44物件中)
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※クレセント長田の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
2.0
クチコミ投稿総数： 1件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | Yukihimeさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 17項目投稿 |
| 投稿日時 | 2013/10/23 22:34 |
2.0
3.0
1.0
2.0
2.0
2.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【長田駅に対する口コミ】自然が多いし、近所に公園や広い道路がありバス停も近くにあるので、駅から遠くても通勤は楽です。 |
築29年ですから安いですし。マンション全体の改装がマメな上に各戸での改装も熱心なので古い割には何処の物件もかなりきれいです。 自然が多く、大きな公園が目のにあり、マンション所有の公園もあり。 地震で古い文化住宅などは全部倒壊して新築マンションだらけなので、夕方遅くまで子供連れの母親が沢山たむろしているし、大きな道路があるので夜でも人目が多く、治安はいいです。 |
８～17時まで管理人さんが常駐。大抵の雑事はやってくれます。 |
余りに古い＆住人の入れ替わりが多いので各戸改装してある為、古い割には中は最新式という部屋が多いです。 ベランダがやたらと広いので内はカフェテリア風にしています（一部屋増えた感じ） |
歩いて10分にコープ。歩いて15分でダイエーと商店街。駅は徒歩20分で、そこまでにコンビニが多10件以上あります。 |
幼稚園が隣。マンション内は色々な年代の方が住んでらして61件あるので、必ず自分と同じ家族構成などの気の合う仲間がすぐに出来ます。 |
売却査定
1,311万円
61.1万円/坪
1,392万円
64.9万円/坪
賃料査定
11.9万円
5,546円/坪
13.1万円
6,129円/坪
表面利回り
11.13％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 3階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 2 | 2024年3月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 3 | 2024年2月 | 7階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 4 | 2024年1月 | 7階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 5 | 2023年10月 | 7階 | 2SLDK | 南西 | ||||
| 6 | 2023年9月 | 3階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 7 | 2023年7月 | 3階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 8 | 2023年2月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 9 | 2023年1月 | 3階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 10 | 2022年12月 | 3階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 11 | 2022年11月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 12 | 2022年8月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 13 | 2022年6月 | 3階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 14 | 2019年6月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 15 | 2019年4月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 16 | 2018年3月 | 8階 | 3LDK | |||||
| 17 | 2018年2月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 18 | 2018年2月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 19 | 2017年9月 | 8階 | 3LDK | |||||
| 20 | 2016年7月 | 2階 | 3LDK | 西 | ||||
| 21 | 2016年6月 | 2階 | 3LDK | 西 | ||||
| 22 | 2015年4月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 23 | 2013年9月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 24 | 2013年6月 | 2階 | 3LDK | 北東 | ||||
| 25 | 2013年6月 | 2階 | 3LDK | |||||
| 平均 | 4階 | 70.95㎡ | 9.77㎡ | 1,066万円 | ＠49万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 |  |
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7階 | 70.63 | 2SLDK | |
| 2018年10月 | |
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8階 | 60.69 | 3LDK | 南 |
| 2017年12月 | |
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7階 | 73.84 | 3LDK | 南 |
| 2017年10月 | |
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7階 | 73.84 | 3LDK | 南 |
| 2017年9月 | |
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7階 | 73.84 | 3LDK | 南 |
| 平均 | |
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7階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
エクセルヒルズ長田
新長田徒歩15分 |
高取台ロイヤルマンション
長田徒歩13分 |
リブコート長田ウェルズ
長田徒歩10分 |
リニュアル仲介より
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