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高松駅より徒歩で5分
『高松駅』 JR高徳線 JR予讃線 琴電琴平線 琴電長尾線
香川県高松市塩上町2丁目2番22号 周辺地図はこちら
1974年6月
38戸
地上7階建
RC（鉄筋コンクリート）
アパマン
所有権
商業地域
高松市立高松第一小学校
高松市立高松第一中学校
ユーザー総合評価：
4.7
クチコミ投稿総数： 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/06/30 14:15 |
5.0
5.0
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5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【高松駅に対する口コミ】高松駅は瀬戸大橋線と高徳本線、予讃線の始発駅です。降りて数分歩けば琴平電鉄が通っておりその始発駅で屋島・栗林公園・琴平宮へ直結しています。バスも出ており、海岸通り、市民病院へ循環バス・弦羽・高松空港・栗林公園・鹿角・屋島方面も通っています。通勤通学時間帯は非常に混雑します。電車やバスの本数は時間帯にもよりますが1時間に数本です。タクシー乗り場も駅前にすぐあります。改札は駅を入った正面にあり近いです。家賃や土地の値段はかなり安いです。昭和５０年前後の3LDKのマンションなら４００万円前後で購入可能です。学生マンションも3万円前後からあります。物価は店によってはかなり安いです。不動産価格が安くてバランスが取れています。 |
高松駅から７～８分歩くと兵庫街・片原町・南新町などのアーケードの商店街が瓦町や中新町方面までつながっています。商店街にはアパレル、本や、電気屋など多種多様な店が軒を連ねています。三越も歩いて１０数分で行けます。県立中央病院などの救急かつ総合病院が車で１０分以内にあります。単科病院は駅へ通じる中央通りに多くあります。歩いて１５～２０分の所には市立美術館が、バスで１５分くらいの所には高松市役所や県庁、県立図書館、警察署・交番・裁判所・法務局・金融機関などがあります。 出口は一か所しかないのでわかりやすく治安も駅員や警察官が随時パトロールをしているので良いです。ホテルのある駅もきれいです。周辺も大通りがあるので清潔です。二中は人通りも多いです。街灯も多いです。酔っぱらいが多いことはありません。 |
駅中にはカフェやうどん屋・ベーカリー・お弁当屋があります。歩いて１０分くらいの商店街に行けばうどん屋をはじめ和・洋・中・スイーツなど何でも食べられます。デパートの三越のレストランも充実しています。お弁当屋もあります。とてもリーズナブルです。 |
公立・市立の幼稚園や保育所も駅近くの数あります。小・中・高校も公立が多いですがバスで１５分前後行けば数あります。公園は駅から歩いて２・３分のところに玉藻公園・海浜公園があります。バスで２０分くらい中央通りを走れば有名な栗林公園があります。駅中に多機能トイレは３つくらいあります。車いすで出入りもできます。エレベーターやエスカレーターもあります。 |
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| ニックネーム | ももさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/10/16 15:46 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
室内全リフォームをしているので、綺麗です |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/05/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【高松駅に対する口コミ】最寄駅周辺の商業施設は、飲食店が増えてきた。 うどん店が多い。 電車の混雑状況は、通勤時、やや混雑する。 アプローチはよい。 歩道は、整備されており、少し歩けば 商店街を通って帰れる。 高速バスの利用も非常にしやすい。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
810万円
45.4万円/坪
860万円
48.3万円/坪
賃料査定
6.0万円
3,366円/坪
6.6万円
3,721円/坪
表面利回り
9.08％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年5月 | 4階 | 1LDK | 南 | ||||
| 2 | 2023年5月 | 3階 | 1LDK | 南 | ||||
| 3 | 2023年4月 | 4階 | 1LDK | 南 | ||||
| 4 | 2023年3月 | 4階 | 1LDK | 南 | ||||
| 5 | 2023年1月 | 4階 | 1LDK | 南 | ||||
| 6 | 2021年7月 | 2階 | 1SLDK | 南 | ||||
| 7 | 2021年7月 | 5階 | 1LDK | 南 | ||||
| 8 | 2021年6月 | 3階 | 2LDK | 北 | ||||
| 9 | 2016年8月 | 3階 | 2LDK | 南 | ||||
| 10 | 2016年2月 | 3階 | 2LDK | 南 | ||||
| 11 | 2015年9月 | 5階 | 2LDK | 北 | ||||
| 12 | 2015年8月 | 3階 | 2LDK | 南 | ||||
| 13 | 2015年2月 | 4階 | 3DK | 北 | ||||
| 14 | 2014年9月 | 5階 | 3LDK | 北 | ||||
| 15 | 2013年11月 | 5階 | 3DK | 北 | ||||
| 16 | 2013年7月 | 5階 | 3DK | 北 | ||||
| 17 | 2013年6月 | 4階 | 2LDK | |||||
| 18 | 2013年6月 | 4階 | 2LDK | |||||
| 平均 | 3階 | 55.34㎡ | 6.25㎡ | 574万円 | ＠34万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 |  |
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3階 | 55.22 | 2LDK | 南 |
| 2017年4月 | |
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4階 | 54.59 | 3DK | 南 |
| 2017年3月 | |
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6階 | 64.13 | 3LDK | |
| 2016年12月 | |
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3階 | 52.22 | 2LDK | 南 |
| 2016年9月 | |
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6階 | 64.13 | 3LDK | |
| 平均 | |
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|
4階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
アルファライフ瓦町駅東II
瓦町徒歩7分 |
ダイアパレス塩上
瓦町徒歩4分 |
ラ・パルフェ・ド・コリドール
瓦町徒歩5分 |
アルファライフ瓦町駅東
瓦町徒歩4分 |
リニュアル仲介より
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