グランディオス常磐

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物件概要

  • 静岡駅より徒歩で8分

  • 路線

    『静岡駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線 

  • 住所

    静岡県静岡市葵区常磐町2丁目11番2号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1998年2月

  • 総戸数

    76戸

  • 階層

    地上13階建

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    木内建設

  • 新築時売主

    伊藤忠商事、フジ開発

  • 管理会社

    フジ都市開発

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    静岡市立葵小学校

  • 中学校区

    静岡市立城内中学校

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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※グランディオス常磐の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「グランディオス常磐」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.9

クチコミ投稿総数: 3

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/07/29 14:46

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【静岡駅に対する口コミ】新幹線は一部停まりませんが、名古屋まで35分ほど、新横浜まで1時間ほどと動きやすい気はします。 北口と南口の両方にバスもタクシーも停まります。ひとしきりの施設は揃っており、子育てもしにくくはないです。 物価が高いと思うこともあまりないです。 家賃も高くはない。 ただし人気の地区は賃貸の空きが少なめ。

駅ビルに加えて、新しくグルメ街ができ、なかなか煌びやかです。 駅北の街中へのアクセスもよく、地下道で繋がってます。 駅南はオフィスや下町グルメと言った風情。 バスもタクシーも潤沢です。文句なしです。 飲み会終わりの女性の一人歩きも可能な街中。 酔い潰れて寝込んだ男性を見かけたことがありますが、財布とスマホもポケットに入っていました。

これはなかなか充実しています。 文句なしですが、個人的に駅ビルの一部居酒屋はあまりおススメしません。 ただし、街中に出れば長くやってるようなご飯屋居酒屋さんはどこでも比較的美味しい海鮮に巡り会えます。

待機児童はそんなに多くないです。 駅構内のトイレはおむつ替えに不向きですが、駅ビルに登ればシートもあったりと不便はないです。 街中の治安もそこそこ良く、夜間も歩きやすいですよ。 新しく充実した駄菓子屋さんも人気です。 小学校は街に近くても大きなグラウンドを併設しているところが多く、広々としています。

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームぜつめつさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2024/03/03 20:02

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【静岡駅に対する口コミ】JR静岡駅まで徒歩10分超で、街の中心地も徒歩圏内で良好

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/12/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【静岡駅に対する口コミ】大型商業施設が駅の中に入っていて買い物がしやすいです。駅弁を買ったり駅の中で食事をすることができます。また新幹線と普通列車の駅が近いので乗り換えも便利です。駅の近くに郵便局や美術館などもあり便利になってます。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,212万円

    126.5万円/坪

    3,411万円

    134.3万円/坪

  • 賃料査定

    14.9万円

    5,884円/坪

    16.5万円

    6,504円/坪

  • 表面利回り

    5.70

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

グランディオス常磐の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2021年7月 7階 2DK 北西
2 2021年2月 7階 4LDK
3 2017年4月 2階 2LDK 南東
4 2016年10月 11階 4LDK 北西
5 2013年10月 13階 4LDK
6 2013年9月 8階 3LDK 南東
7 2013年7月 8階 3LDK 南東
平均 8階 70.59㎡ 11.54㎡ 2,541万円 @120万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

グランディオス常磐の過去の販売相場

赤線 = グランディオス常磐の売買相場 緑線 = 静岡市葵区常磐町の売買相場 青線 = 静岡市葵区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

グランディオス常磐の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年9月 7階 57.81 2LDK 南西
2023年4月 5階 71.83 3LDK 南西
2022年11月 4階 46.23 2DK
2022年11月 2階 57.81 2LDK 南西
2022年11月 13階 66 3LDK 南東
平均 6階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

グランディオス常磐の過去の賃料相場

赤線 = グランディオス常磐の賃料相場 緑線 = 静岡市葵区常磐町の賃料相場 青線 = 静岡市葵区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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