購入をお考えの皆様
「グランディオス常磐の新着物件が出たら教えて欲しい」
「グランディオス常磐の適正相場っていくら？」
..等の不動産購入に関する御相談をお持ちの皆様は、是非、当社のバイヤーズエージェントサービスをご利用ください。
静岡駅より徒歩で8分
『静岡駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線
静岡県静岡市葵区常磐町2丁目11番2号 周辺地図はこちら
1998年2月
76戸
地上13階建
RC（鉄筋コンクリート）
木内建設
伊藤忠商事、フジ開発
フジ都市開発
所有権
商業地域
静岡市立葵小学校
静岡市立城内中学校
| マンション偏差値 | 静岡市葵区ランキング | 静岡駅ランキング |
|---|---|---|
|
|
  位
(160物件中)
|
 位
(195物件中)
|
|
マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
||
※グランディオス常磐の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.9
クチコミ投稿総数： 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/07/29 14:46 |
5.0
5.0
-
-
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【静岡駅に対する口コミ】新幹線は一部停まりませんが、名古屋まで35分ほど、新横浜まで1時間ほどと動きやすい気はします。 北口と南口の両方にバスもタクシーも停まります。ひとしきりの施設は揃っており、子育てもしにくくはないです。 物価が高いと思うこともあまりないです。 家賃も高くはない。 ただし人気の地区は賃貸の空きが少なめ。 |
駅ビルに加えて、新しくグルメ街ができ、なかなか煌びやかです。 駅北の街中へのアクセスもよく、地下道で繋がってます。 駅南はオフィスや下町グルメと言った風情。 バスもタクシーも潤沢です。文句なしです。 飲み会終わりの女性の一人歩きも可能な街中。 酔い潰れて寝込んだ男性を見かけたことがありますが、財布とスマホもポケットに入っていました。 |
これはなかなか充実しています。 文句なしですが、個人的に駅ビルの一部居酒屋はあまりおススメしません。 ただし、街中に出れば長くやってるようなご飯屋居酒屋さんはどこでも比較的美味しい海鮮に巡り会えます。 |
待機児童はそんなに多くないです。 駅構内のトイレはおむつ替えに不向きですが、駅ビルに登ればシートもあったりと不便はないです。 街中の治安もそこそこ良く、夜間も歩きやすいですよ。 新しく充実した駄菓子屋さんも人気です。 小学校は街に近くても大きなグラウンドを併設しているところが多く、広々としています。 |
||
|
|
| ニックネーム | ぜつめつさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2024/03/03 20:02 |
5.0
-
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【静岡駅に対する口コミ】JR静岡駅まで徒歩10分超で、街の中心地も徒歩圏内で良好 |
|||||
デメリット（1項目）
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/12/01 00:00 |
4.0
-
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【静岡駅に対する口コミ】大型商業施設が駅の中に入っていて買い物がしやすいです。駅弁を買ったり駅の中で食事をすることができます。また新幹線と普通列車の駅が近いので乗り換えも便利です。駅の近くに郵便局や美術館などもあり便利になってます。 |
|||||
デメリット（1項目）
売却査定
3,212万円
126.5万円/坪
3,411万円
134.3万円/坪
賃料査定
15.1万円
5,982円/坪
16.7万円
6,612円/坪
表面利回り
5.79％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年7月 | 7階 | 2DK | 北西 | ||||
| 2 | 2021年2月 | 7階 | 4LDK | 南 | ||||
| 3 | 2017年4月 | 2階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 4 | 2016年10月 | 11階 | 4LDK | 北西 | ||||
| 5 | 2013年10月 | 13階 | 4LDK | 南 | ||||
| 6 | 2013年9月 | 8階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 7 | 2013年7月 | 8階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 平均 | 8階 | 70.59㎡ | 11.54㎡ | 2,541万円 | ＠120万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 |  |
|
|
|
|
|
9階 | 57.81 | 2LDK | 南西 |
| 2023年9月 | |
|
|
|
|
|
7階 | 57.81 | 2LDK | 南西 |
| 2023年4月 | |
|
|
|
|
|
5階 | 71.83 | 3LDK | 南西 |
| 2022年11月 | |
|
|
|
|
|
4階 | 46.23 | 2DK | |
| 2022年11月 | |
|
|
|
|
|
2階 | 57.81 | 2LDK | 南西 |
| 平均 | |
|
|
|
|
|
5階 | |
||
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
レーベン葵常磐町CAPITALTOWER
静岡徒歩9分 |
メゾン・ヴァンベール常磐町
静岡徒歩10分 |
エンブルスクエア常磐町
静岡徒歩12分 |
エンブル・セレス常磐町
静岡徒歩10分 |
エンゼルハイム常磐公園
静岡徒歩10分 |
ヴィラセイユー常磐町
静岡徒歩9分 |
メゾンヴィクトリア
静岡徒歩8分 |
有限会社リプロより
■このマンションの所有者の皆様へ
他住戸の売り出し情報や購入希望情報をメールで受け取りませんか？
その他、最新の査定価格、現在の手残り金額、同じエリアでの需要等を週1回メールでお届けし、マイページではさらに詳しい情報が見られる、資産ウォッチツール「オーナーコネクト」をご活用ください。
■このマンションの購入を希望の皆様へ
購入希望登録をすると、オーナーコネクトの所有者登録者に通知され、購入打診ができるようになります。
■売り出しから24時間以内にメール配信
希望条件登録すると「売り出しから24時間以内」に「AI評価」付きで、希望条件に合う物件情報をメールで届けるロボットが物件提案ロボです。