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都府楼南駅より徒歩で10分
都府楼前駅より徒歩で10分
『都府楼南駅』 JR鹿児島本線
『都府楼前駅』 西鉄天神大牟田線
福岡県太宰府市坂本3丁目24番24号 周辺地図はこちら
1997年9月
105戸
地上7階建 地下1階
RC（鉄筋コンクリート）
安藤建設
本多産建
おおたに設計
日立ビルシステム
所有権
準住居地域
国分小学校
学業院中学校
●スーパー「マミーズ太宰府西店」約950m ●公園「国分児童公園」約300m ●病院「水城病院」約860m ●「西日本シティ銀行都府楼出張所」約510m ●「水城郵便局」約520m ●「セブンイレブン太宰府坂本店」約500m
| マンション偏差値 | 太宰府市ランキング | 都府楼南駅ランキング |
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  位
(45物件中)
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 位
(8物件中)
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※ロフティ都府楼ガーデンシティの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.4
クチコミ投稿総数： 6件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 14項目投稿 |
| 投稿日時 | 2013/05/04 10:23 |
5.0
4.0
5.0
4.0
3.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【都府楼南駅に対する口コミ】都府楼前駅などからまあまあ近く10分ほどで着くと思います。それに、中ぐらいの道路がすぐ近くにあるので夜道も安全です。電車は小さい駅なのであんまり込みません。 |
自動販売機がちかくにあります。しかも７階建てで横に小さい公園があるので子供が居ても大丈夫だと思います。マンションの中にもお子様向けのルームがあります。虫は中にはあんまり来ないと思います。 |
エントランスは広いし、きれいです。カメラは分かりませんけど、管理人はうるさいくらいです。駐車場は2階まであって、駐輪場も広いです。エレベーターは２つあります。 |
天井は高いです。邪魔な柱はありません。お子様用ルームもあって、段差はありません。 |
自動販売機がすぐ近くに３つあります。 |
小学校が２つあります。内１つがまあまあ近くて、その横に中学もあって、幼稚園も近いです。 |
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| ニックネーム | まるさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/12/03 21:29 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【都府楼南駅に対する口コミ】西鉄都府楼前駅まで徒歩15分で閑静な住宅街コンビニが近い |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/09/07 15:49 |
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2.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
一昔前のデザインが落ち着く。ベランダが広く使いやすい。景色は良い。天井もそれなりに高く感じる |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 1項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/09/07 15:42 |
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1.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
学校は近く、歩いていけるところに公園もあるのはメリット |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 1項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/08/09 15:02 |
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1.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
眺めが良い間取りが良い広さの割に安い小さいすべり台がある |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/07/01 00:00 |
2.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【都府楼南駅に対する口コミ】西鉄大牟田線の都府楼前駅と徒歩で乗り換えられる位置関係にあるので、人が多い天神や博多での乗り換えを避けることができて便利です。また、各停駅なので、停車する電車が基本的に空いていて、乗りやすいです。田舎の駅ではありますが、ICカードにも対応しており不便さは感じません。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
2,397万円
90.1万円/坪
2,545万円
95.7万円/坪
賃料査定
8.8万円
3,329円/坪
9.7万円
3,679円/坪
表面利回り
4.52％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 2 | 2023年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 3 | 2022年12月 | 2階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 4 | 2022年4月 | 4階 | 3LDK | 西 | ||||
| 5 | 2021年1月 | 4階 | 4LDK | 南 | ||||
| 6 | 2017年12月 | 2階 | 4LDK | 南 | ||||
| 7 | 2017年11月 | 2階 | 3LDK | |||||
| 8 | 2017年3月 | 2階 | 4LDK | 南 | ||||
| 9 | 2015年4月 | 5階 | 4LDK | 東 | ||||
| 10 | 2015年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 11 | 2014年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 12 | 2014年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 13 | 2014年5月 | 2階 | 3LDK | |||||
| 14 | 2014年4月 | 2階 | 3LDK | |||||
| 15 | 2013年9月 | 1階 | 4LDK | 南 | ||||
| 16 | 2013年8月 | 6階 | 4LDK | 南 | ||||
| 17 | 2013年6月 | 1階 | 4LDK | 南 | ||||
| 平均 | 3階 | 83.35㎡ | 13.51㎡ | 1,678万円 | ＠66万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 |  |
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3階 | 69.13 | 3LDK | 西 |
| 2023年9月 | |
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3階 | 69.62 | 3LDK | 西 |
| 2023年3月 | |
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6階 | 71.31 | 3LDK | 南 |
| 2023年2月 | |
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6階 | 71.31 | 3LDK | 南 |
| 2021年1月 | |
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6階 | 69.62 | 3LDK | 北東 |
| 平均 | |
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|
4階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
リニュアル仲介より
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