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西新井駅より徒歩で2分
『西新井駅』 東武伊勢崎線 東武大師線
東京都足立区梅島3丁目32番25号 周辺地図はこちら
1978年7月
110戸
地上11階建
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
大成建設
東武不動産
東武ビルマネジメント
所有権
商業地域
梅島第一小学校
第十中学校
| マンション偏差値 | 足立区ランキング | 西新井駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(1,232物件中)
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 位
(184物件中)
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※東武西新井東口サンライトマンションＡ棟の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.7
クチコミ投稿総数： 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/11/14 17:16 |
4.0
3.0
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3.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西新井駅に対する口コミ】北千住まで行けば東京メトロ千代田線があるが、そこまで利用する機会は少ない。それよりも、日比谷線接続に乗れば中目黒まで行けるし、半蔵門線接続に乗れば渋谷方面まで行ける。東武スカイツリーラインそのものにのって曳舟まで行くことは少ないと思う。急行に乗れば、次の駅は草加や北千住なので、ストレスは少ない。利便性の割には家賃相場はそこまであがりきってはいない。これからあがっていきそう。東京都内の中では暮らしやすいと思う。あとはイメージさえ払しょくできればいい場所。 |
近くにアリオ西新井、イオン西新井店、セリアやブックオフの入っているパサージオ西新井がある。ドン・キホーテもあるし、駅中にはジュピターコーヒーといったコーヒー・輸入食品店もあるので、探せばそれなり。少し歩く必要は出てくる。最近駅の入り口を新しくしたりしているので、今後に期待。やんちゃな人は日中そうそういない。足立区だから危ないというわけではない。 |
パン屋、カフェ、たい焼き屋、期間限定でのポップアップショップは駅改札出てすぐにある。 |
アリオ西新井付近に大きな公園がある。また、アリオ西新井の北側に保育園・幼稚園を前提とした新しい施設ができた。歩道は自転車と歩行者がわかれているので、安心度は高い。 |
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| ニックネーム | ごまぷりんさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/09/26 22:10 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西新井駅に対する口コミ】西新井駅まで直近。西新井駅からは複数の路線が出ているので、都心に出るのに便利です |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/04/01 00:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西新井駅に対する口コミ】西口は再開発されとてもきれいで広々していて、大型ショッピングモール「アリオ西新井」があり非常に便利です。東口は西口に比べるとややさえない感じがありますが、駅前のイオン西新井店は建物こそ古いですが、意外と品豊富で何でもお安く帰るのでお勧めです。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
2,900万円
165.4万円/坪
3,079万円
175.6万円/坪
賃料査定
13.9万円
7,976円/坪
15.4万円
8,815円/坪
表面利回り
5.91％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 2 | 2024年1月 | 11階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 3 | 2023年10月 | 9階 | 3LDK | 西 | ||||
| 4 | 2023年1月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 5 | 2022年5月 | 2階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 6 | 2022年3月 | 2階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 7 | 2021年12月 | 2階 | 2LDK | |||||
| 8 | 2020年3月 | 3階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 9 | 2019年12月 | 9階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 10 | 2019年10月 | 9階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 11 | 2017年10月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 12 | 2016年10月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 13 | 2016年9月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 14 | 2014年2月 | 10階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 平均 | 5階 | 63.22㎡ | 4.63㎡ | 2,550万円 | ＠133万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 |  |
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3階 | 54.79 | 2LDK | 南西 |
| 平均 | |
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3階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ルーブル西新井
梅島徒歩9分 |
日興パレス西新井
梅島徒歩7分 |
ラアトレ梅島
梅島徒歩7分 |
東武西新井駅東口サンライトマンションB
西新井徒歩1分 |
藤和梅島ハイタウンＣ棟
梅島徒歩4分 |
マック梅島コート
梅島徒歩5分 |
藤和梅島ハイタウンＡ棟
梅島徒歩4分 |
ベルモント梅島
梅島徒歩6分 |
リニュアル仲介より
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