秀和第２高輪レジデンス

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物件概要

  • 駅

    泉岳寺駅より徒歩で1分
    高輪ゲートウェイ駅より徒歩で7分
    白金高輪駅より徒歩で10分
    品川駅より徒歩で13分

  • 路線

    『泉岳寺駅』　京急本線　都営浅草線　
    『高輪ゲートウェイ駅』　JR山手線　JR京浜東北線　
    『白金高輪駅』　東京メトロ南北線　都営三田線　
    『品川駅』　JR東海道新幹線　JR東海道本線　JR山手線　JR横須賀線　JR京浜東北線　京急本線　

  • 住所

    東京都港区高輪2丁目16番38号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1977年9月

  • 総戸数

    37戸

  • 階層

    地上10階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    住友建設

  • 新築時売主

    秀和

  • 設計事務所

    秀和第１級建築士事務所

  • 管理会社

    レジデンス・ビルディングマネジメント

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

    商業地域

  • 小学校区

    高輪台小学校

  • 中学校区

    高松中学校

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  • 専有面積

  • その他

    ●オートロック ●公園「区立泉岳寺前児童遊園」約120m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※秀和第２高輪レジデンスの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「秀和第２高輪レジデンス」のクチコミ

ユーザー総合評価： 2.9

クチコミ投稿総数： 2件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/06/03 12:22

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

2.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【泉岳寺駅に対する口コミ】泉岳寺駅は京急の乗り換え駅で便によっては始発に乗れる。西馬込方面も始発が多いです。高輪なので、メインストリートを外れれば静かで上品な住宅街があります。とにかく品川駅に近く銀座や横浜方面に乗り換えなしで行ける、高輪ゲートウェイ駅もあり山手線沿線のアクセスも良いのが最大の魅力です。

高輪ゲートウェイ駅が近く、今後商業施設が増える期待が高い。飲食店が少なく繁華街もないので、治安は良いです。

目立たないビルの中にリーズナブルな店がある。NTTやトヨタのビル内など。トヨタのビル内の店は最上階で新幹線ほか鉄道がよく見える。ドクターイエローを見たこともありまます。鉄道ファンにオススメ。

駅に多機能トイレあり。近くの泉岳寺境内はテーブル椅子設置の休憩スポットもあり、桜の季節は綺麗です。ランチを食べるのに最適。高輪中高、東海大学付属高校など近くにあります。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/12/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【泉岳寺駅に対する口コミ】再開発されて、とても綺麗な街になっています。新幹線が停まるため、地方出張や旅行に行く際にはとても便利です。駅内には美味しいグルメが多数あります。自炊しなくても食に事欠かないことがこの街の良さだと思います。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    4,033万円

    350.9万円/坪

    ～

    4,282万円

    372.6万円/坪

  • 賃料査定

    13.9万円

    12,116円/坪

    ～

    15.3万円

    13,392円/坪

  • 表面利回り

    4.23％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

秀和第２高輪レジデンスの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年2月 5階 1LDK 北
2 2023年8月 5階 1LDK 北
3 2023年5月 5階 1LDK 北
4 2022年11月 5階 1LDK 北
5 2022年9月 5階 1LDK 北
6 2022年8月 5階 1LDK 北
7 2022年1月 5階 1LDK 北
8 2021年7月 5階 1LDK 北
9 2021年4月 7階 2LDK 南
10 2021年4月 2階 2LDK 南西
11 2021年3月 7階 2LDK 南
12 2021年2月 2階 2LDK 南西
13 2021年1月 5階 1DK 北東
14 2020年12月 7階 2LDK 南
15 2020年12月 2階 2LDK 南
16 2020年9月 7階 2SLDK 南
17 2020年3月 4階 1LDK 北
18 2020年2月 4階 1LDK 北
19 2020年1月 4階 1LDK 北
20 2019年12月 4階 1LDK 北
21 2019年12月 4階 1LDK 北
22 2019年11月 4階 1LDK 北
23 2019年9月 4階 1LDK 北
24 2019年7月 4階 1LDK 北
25 2018年6月 5階 2LDK 南
26 2018年4月 5階 2LDK
27 2018年2月 5階 1LDK
28 2017年11月 6階 1LDK
29 2017年9月 6階 1LDK
30 2017年8月 6階 1LDK
31 2016年10月 3階 2LDK 南
32 2016年7月 3階 2LDK 南
33 2016年6月 3階 2LDK 南
34 2015年11月 10階 2LDK 南
35 2015年5月 10階 2LDK 南
36 2015年1月 10階 2SLDK 南
平均 5階 51.67㎡ 2.87㎡ 4,715万円 ＠310万円
販売履歴を全て見る（全36件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

秀和第２高輪レジデンスの過去の販売相場

赤線 ＝ 秀和第２高輪レジデンスの売買相場 緑線 ＝ 港区高輪の売買相場 青線 ＝ 港区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

秀和第２高輪レジデンスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年1月 4階 40.05 1LDK
2022年11月 6階 31.29 1LDK 東
2021年7月 5階 40.05 1LDK 北
2021年5月 5階 40.5 1LDK 北
2021年4月 5階 40.05 1LDK 南
平均 5階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

秀和第２高輪レジデンスの過去の賃料相場

赤線 ＝ 秀和第２高輪レジデンスの賃料相場 緑線 ＝ 港区高輪の賃料相場 青線 ＝ 港区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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