醍醐パインクレスト

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物件概要

  • 駅

    石田駅より徒歩で4分
    六地蔵駅より徒歩で11分

  • 路線

    『石田駅』　京都市営地下鉄東西線　
    『六地蔵駅』　JR奈良線　京都市営地下鉄東西線　

  • 住所

    京都府京都市伏見区石田森南町32番1号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1980年2月

  • 総戸数

    85戸

  • 階層

    地上7階建

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    長谷川工務店

  • 新築時売主

    本山パインクレスト

  • 設計事務所

    長谷川工務店大阪支店

  • 管理会社

    長谷工コミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 小学校区

    石田小学校

  • 中学校区

    小栗栖中学校

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  • 専有面積

  • 敷地面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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※醍醐パインクレストの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「醍醐パインクレスト」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.8

クチコミ投稿総数： 4件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/10/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【石田駅に対する口コミ】駅周辺に私鉄の京阪、地下鉄の駅があり、アクセスしやすいと思う。また近くには大型ショッピングモールや病院、保育園、高層マンションや団地、住宅も多く大変便利だと思う。近年、マンションや新しい戸建も建ち始め価値が上がってきてるように思う。

デメリット（1項目）

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ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/02/19 01:02

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【石田駅に対する口コミ】大学や専門学校などと協力した展示などがよく催されていて、行くたびに明るい気持ちになれて良い。 催しがよく変わるのでその度に新しい発見があり、楽しい。 コインロッカーやATM、定期券売り場の位置が分かりやすい。

デメリット（1項目）

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ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/21 15:49

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【石田駅に対する口コミ】JRへの乗り換えも大変便利でJR1本で行くよりも地下鉄を経由して乗り換えた方が時間短縮になる場合もあり重宝しています。駅の近くには、モモなどもあり時間を潰すのに困りません。お買い物や外食にも使い勝手が良いです。

デメリット（1項目）

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ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/01/01 00:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【石田駅に対する口コミ】地下鉄東西線の始発駅の為、通勤ラッシュの時間帯でも必ず座れる事が一番の魅力。JRや京阪への乗り継ぎも可能。京都市内中心部まで30分ほどで着く為非常に便利。周辺にはモモテラスやイズミヤ、飲食店等あり便利。

デメリット（1項目）

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推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,620万円

    80.0万円/坪

    ～

    1,721万円

    85.0万円/坪

  • 賃料査定

    7.9万円

    3,937円/坪

    ～

    8.8万円

    4,352円/坪

  • 表面利回り

    6.03％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

醍醐パインクレストの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 6階 4DK
2 2024年2月 4階 3LDK 南
3 2024年2月 4階 3LDK 南
4 2024年1月 4階 3LDK 南
5 2024年1月 4階 3LDK 南
6 2023年12月 4階 3LDK 南
7 2023年12月 4階 3LDK 南
8 2023年11月 2階 3LDK 南
9 2023年11月 4階 3LDK 南
10 2023年10月 4階 3LDK 東
11 2023年6月 4階 3DK 北西
12 2023年6月 4階 3LDK
13 2023年2月 6階 3LDK 南
14 2022年10月 6階 2LDK 南
15 2022年10月 2階 2LDK 北西
16 2022年10月 6階 3LDK 南
17 2022年7月 2階 2LDK 北西
18 2022年3月 6階 2LDK 南
19 2021年12月 2階 2LDK 北西
20 2021年11月 6階 2LDK 南
21 2021年9月 2階 2LDK 南東
22 2021年8月 6階 2LDK 南
23 2021年8月 3階 2LDK 南東
24 2021年8月 6階 2LDK 南
25 2021年7月 6階 2LDK 南
26 2021年5月 6階 2LDK 南
27 2021年3月 6階 2LDK 南
28 2020年5月 3階 3LDK 南
29 2020年5月 7階 3LDK 南
30 2020年5月 4階 3LDK 東
31 2020年5月 7階 3LDK 南
32 2020年5月 5階 3DK 北西
33 2020年4月 3階 3LDK 南
34 2020年4月 4階 3LDK 東
35 2020年3月 4階 3LDK 東
36 2020年3月 3階 3LDK 南
37 2020年3月 4階 3LDK 東
38 2020年2月 3階 3LDK 南
39 2020年2月 4階 3LDK 東
40 2020年1月 4階 3LDK 東
41 2020年1月 3階 3LDK 南
42 2019年12月 2階 3LDK 南
43 2019年12月 2階 3LDK 南
44 2019年6月 3階 3LDK 南
45 2019年5月 4階 1LDK 北東
46 2019年4月 7階 3LDK 南
47 2019年3月 3階 4LDK 南
48 2019年2月 4階 1LDK 北東
49 2018年1月 2階 4LDK 南
50 2017年11月 7階 4DK
51 2017年8月 7階 4DK
52 2017年7月 7階 4DK 南
53 2016年6月 5階 3LDK 南
54 2016年6月 5階 3LDK 南
55 2016年2月 5階 2SLDK 南
56 2016年1月 6階 2LDK 南
57 2015年9月 3階 2LDK 北西
58 2015年9月 2階 2LDK 北
59 2015年8月 5階 2SLDK 南
60 2015年8月 3階 2LDK 北西
61 2015年8月 4階 3DK 北西
62 2015年7月 6階 2LDK 南
63 2015年2月 7階 3LDK 北西
64 2015年1月 4階 3DK 北西
65 2014年11月 4階 3DK 北西
66 2014年7月 7階 3LDK 南西
67 2014年5月 7階 3LDK 南西
68 2014年4月 7階 3LDK 南西
69 2013年10月 4階 3LDK 南
70 2013年10月 7階 3LDK 南西
71 2013年9月 7階 3LDK 南西
平均 4階 68.99㎡ 14.03㎡ 1,399万円 ＠66万円
販売履歴を全て見る（全71件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

醍醐パインクレストの過去の販売相場

赤線 ＝ 醍醐パインクレストの売買相場 緑線 ＝ 京都市伏見区石田森南町の売買相場 青線 ＝ 京都市伏見区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

醍醐パインクレストの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年2月 5階 67.47 2LDK 南
2023年6月 6階 70 2LDK 南
2019年11月 2階 72.42 3LDK 南
2019年10月 6階 72.42 3LDK 南
2019年10月 2階 72.42 3LDK 南
平均 4階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

醍醐パインクレストの過去の賃料相場

赤線 ＝ 醍醐パインクレストの賃料相場 緑線 ＝ 京都市伏見区石田森南町の賃料相場 青線 ＝ 京都市伏見区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
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