エクセルシオール発寒中央

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物件概要

  • 発寒中央駅より徒歩で6分

  • 路線

    『発寒中央駅』 JR函館本線 

  • 住所

    北海道札幌市西区発寒十条4丁目3番1号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1999年10月

  • 総戸数

    34戸

  • 階層

    地上5階建

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    五洋建設

  • 新築時売主

    宮川建設

  • 設計事務所

    宮川建設

  • 管理会社

    日本ハウズイング

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 小学校区

    発寒小学校

  • 中学校区

    西陵中学校

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※エクセルシオール発寒中央の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「エクセルシオール発寒中央」のクチコミ

ユーザー総合評価: 3.1

クチコミ投稿総数: 3

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数16項目投稿
投稿日時2018/04/06 19:40

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

2.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【発寒中央駅に対する口コミ】駅前にはダイイチというスーパーがある。その隣にはツルハという薬局もある。

閑静な住宅街。常に静か。渋滞などはない。

管理会社の方が月曜から土曜の間におり、清掃や雪かきなどしてくれる。宅配BOXがある。

日照は良い。2重窓で冷気は入らない。室内の段差は、玄関のところ以外にはない。

スーパーまで近い。隣の駅にイオンのショッピングモールがある。歩いて20分程度。

小学校まで近い。歩いて5分ぐらい。近くに公園がある。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/12 20:40

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【発寒中央駅に対する口コミ】駅構内に小さなパン屋さんがあり、こちらは朝の営業がかなり早いので、小腹がすきそうなタイミングでは便利です。 また、駐輪場も比較的広めに確保されているのもメリットの一つです。駅構内で定期を買う際にはクレジットカードも使えます。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/05/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【発寒中央駅に対する口コミ】駅を出ると周辺に病院、美容室、交番、幼稚園、ドラッグストアーなどの大きめのスーパーなどがあり、帰宅途中に買い物などするにも便利な駅です。ちょっと古い雰囲気はありますが、駅の待合室や駅自体も割と大きめでゆったりしています。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,459万円

    93.5万円/坪

    2,611万円

    99.3万円/坪

  • 賃料査定

    9.8万円

    3,761円/坪

    10.9万円

    4,157円/坪

  • 表面利回り

    4.92

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

エクセルシオール発寒中央の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 3階 3LDK 西
2 2024年3月 3階 3LDK 西
3 2024年1月 4階 3LDK 西
4 2023年9月 3階 3LDK 西
5 2023年6月 3階 3LDK 西
6 2023年5月 5階 3LDK 西
7 2023年3月 3階 3LDK 西
8 2023年2月 3階 3LDK 西
9 2022年6月 5階 4LDK 南西
10 2022年2月 5階 4LDK 南西
11 2020年2月 2階 3LDK 西
12 2019年12月 2階 3LDK 西
13 2019年11月 2階 3LDK 西
14 2017年7月 2階 3LDK
15 2017年7月 2階 3LDK 西
16 2017年5月 3階 4LDK 西
17 2017年4月 3階 4LDK 西
18 2016年11月 1階 4LDK 西
19 2016年7月 1階 4LDK 西
20 2016年2月 5階 3LDK
21 2015年6月 5階 3LDK
22 2013年12月 5階 3LDK 南西
23 2013年7月 5階 3LDK 南西
平均 3階 94.66㎡ 14.72㎡ 2,225万円 @78万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

エクセルシオール発寒中央の過去の販売相場

赤線 = エクセルシオール発寒中央の売買相場 緑線 = 札幌市西区発寒十条の売買相場 青線 = 札幌市西区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

エクセルシオール発寒中央の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年6月 3階 84.97 3LDK
2020年6月 3階 84.97 3LDK 西
2020年4月 5階 84.97 3LDK 西
2020年4月 5階 85 3LDK
2017年2月 5階 84.97 3LDK 西
平均 4階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

エクセルシオール発寒中央の過去の賃料相場

赤線 = エクセルシオール発寒中央の賃料相場 緑線 = 札幌市西区発寒十条の賃料相場 青線 = 札幌市西区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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