円山グランドハイツ

外観

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物件概要

  • 駅

    円山公園駅より徒歩で10分

  • 路線

    『円山公園駅』　札幌市営地下鉄東西線　

  • 住所

    北海道札幌市中央区南六条西26丁目3番13号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1973年12月

  • 総戸数

    49戸

  • 階層

    地上7階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    戸田建設

  • 新築時売主

    北海道建物

  • 設計事務所

    山下寿郎設計事務所

  • 管理会社

    日本ハウズイング

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    緑丘小学校

  • 中学校区

    啓明中学校

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  • 専有面積

  • その他

    ●「セイコーマート旭ヶ丘」約210m ●「南円山さくら公園」約210m ●「愛育病院」約310m ●「西友旭ヶ丘店」約310m ●「札幌南六条西郵便局」約520m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※円山グランドハイツの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「円山グランドハイツ」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.6

クチコミ投稿総数： 2件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数17項目投稿
投稿日時2014/05/28 20:22

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【円山公園駅に対する口コミ】最寄り駅の円山公園駅から徒歩１０分くらいの距離なので割と近いところが便利で、終電で帰ってきても女性でも安心して歩くことができるところがメリットだと思います。

夜は割と静かなので、外からの騒音などを気にしないでぐっすりと眠れるところや、学生さんなどは勉強に集中しやすいところが魅力的だと思います。

外観が全体的に白いので生活感が感じられるところがお気に入りです。築年数がかなり経過しているのですが、清掃がきちんと行き渡っているので気持ちが良いです。

日照の状況は南向きの部屋ではとても良く、満足できるのではないかと思います。

スーパーなどがあるので、買い物・食事に関しては、あまり不便をすることはないと思います。

近所の公園ではのんびりできるのでお気に入りです。マンション内のコミュニケーションは同じ階の人同士ではある方だと思うので、何かあった時に！と思うと安心して過ごすことができるところが良いです。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2017/10/10 18:32

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

2.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

2.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【円山公園駅に対する口コミ】大きい商業施設(円山クラス)が近くにあり、休日に行くだけで楽しめること。

外の騒音が比較的少なく、夏でも音を気にすることなく窓を開けれる。

そこそこ住民どうしの繋がりがあるので(特定の人達限定だが)、繋がりが無いよりは地震や火事があった時に良いと思う。

改装工事を入居した後にする人もいるので、特別に家にこだわりを持っている人は良いかも。

買い物できるスーパーが近くに三件、個人のパン屋やケーキ屋などの個人店舗が結構あり、食べ物には飽き飽き絶対しないと感じる。

進学校が多い。勉強熱心な人が大人、子ども含めて多い。

デメリット（5項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,262万円

    71.3万円/坪

    ～

    2,402万円

    75.7万円/坪

  • 賃料査定

    11.3万円

    3,587円/坪

    ～

    12.5万円

    3,965円/坪

  • 表面利回り

    6.16％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

円山グランドハイツの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 2階 2LDK 東
2 2023年10月 2階 2LDK 東
3 2023年10月 2階 2LDK 東
4 2023年6月 1階 3LDK 南
5 2023年5月 1階 3LDK 南
6 2023年5月 6階 2LDK 南
7 2023年4月 1階 3LDK 南
8 2023年3月 1階 3LDK 南
9 2023年3月 1階 3LDK 南
10 2023年3月 1階 3LDK 東
11 2023年3月 1階 3LDK 東
12 2023年2月 1階 3LDK 東
13 2022年12月 2階 3LDK 南
14 2022年9月 1階 3LDK 東
15 2022年8月 1階 3LDK 東
16 2022年8月 1階 3LDK 東
17 2022年7月 1階 3LDK
18 2022年7月 7階 3LDK 南
19 2022年7月 2階 3LDK 南
20 2022年6月 5階 3LDK 北
21 2022年6月 5階 3SLDK 東
22 2022年6月 2階 3LDK 南
23 2022年6月 1階 3LDK 東
24 2022年4月 1階 3LDK 東
25 2022年3月 1階 2LDK 東
26 2022年3月 1階 2LDK 東
27 2022年3月 5階 4LDK 東
28 2022年2月 1階 2LDK 東
29 2022年2月 5階 3LDK 北東
30 2022年1月 1階 3LDK
31 2021年12月 2階 3LDK 南
32 2021年10月 1階 2LDK 東
33 2021年9月 1階 2LDK 東
34 2021年9月 5階 3LDK 北東
35 2021年9月 6階 3LDK 北東
36 2021年4月 1階 2LDK 東
37 2020年12月 1階 2LDK 東
38 2020年9月 1階 2LDK 東
39 2020年4月 3階 3LDK 東
40 2020年4月 1階 2LDK 東
41 2020年3月 1階 1SLDK 東
42 2019年12月 3階 3LDK 東
43 2019年11月 2階 3LDK 南
44 2019年8月 2階 3LDK 南
45 2019年6月 2階 3LDK 南
46 2019年2月 2階 3LDK 南
47 2018年8月 3階 2SLDK 東
48 2018年8月 3階 2SLDK 東
49 2018年8月 5階 2LDK
50 2018年6月 1階 3LDK
51 2018年5月 3階 2SLDK 東
52 2018年5月 3階 2SLDK
53 2018年5月 5階 2LDK
54 2018年4月 1階 3LDK
55 2018年3月 3階 2SLDK 東
56 2018年3月 3階 2SLDK
57 2018年1月 3階 2SLDK 東
58 2018年1月 3階 2SLDK
59 2017年11月 6階 2LDK
60 2017年9月 3階 2SLDK 東
61 2017年9月 3階 東
62 2017年1月 1階 2LDK 東
63 2016年12月 1階 2LDK 東
64 2016年10月 1階 2LDK 東
65 2016年9月 7階 2LDK 東
66 2016年7月 7階 2LDK 東
67 2016年7月 7階 2LDK 東
68 2016年7月 7階 2LDK 東
69 2016年2月 6階 2LDK
70 2014年4月 2階 3LDK 東
71 2014年2月 2階 3LDK 東
平均 2階 82.77㎡ 4.74㎡ 1,284万円 ＠52万円
販売履歴を全て見る（全71件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

円山グランドハイツの過去の販売相場

赤線 ＝ 円山グランドハイツの売買相場 緑線 ＝ 札幌市中央区南六条西の売買相場 青線 ＝ 札幌市中央区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

円山グランドハイツの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年10月 6階 106.23 2LDK
2021年4月 1階 74.1 3DK
2021年3月 1階 62.22 2LDK 東
2019年11月 2階 107.21 3LDK 南
2019年8月 2階 107.21 3LDK 南
平均 2階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

円山グランドハイツの過去の賃料相場

赤線 ＝ 円山グランドハイツの賃料相場 緑線 ＝ 札幌市中央区南六条西の賃料相場 青線 ＝ 札幌市中央区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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