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新瑞橋駅より徒歩で1分
『新瑞橋駅』 名古屋市営地下鉄名城線 名古屋市営地下鉄桜通線
愛知県名古屋市瑞穂区妙音通4丁目41番 周辺地図はこちら
1999年2月
28戸
地上15階建
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
トーメン、大末建設
トーメン不動産
対木一級建築士事務所
合人社計画研究所
巡回
所有権
商業地域
名古屋市立井戸田小学校
名古屋市立津賀田中学校
| マンション偏差値 | 名古屋市瑞穂区ランキング | 新瑞橋駅ランキング |
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  位
(358物件中)
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 位
(116物件中)
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※新瑞橋アイリス弐番館の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.4
クチコミ投稿総数： 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/11/22 08:03 |
4.0
5.0
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5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新瑞橋駅に対する口コミ】元々新瑞橋駅は市バスのターミナル駅でもあることから、各種方面からアクセスが良好です。地下鉄桜通線に属していますが、名城線にも属しています。新瑞橋から徒歩5分から10分程度で名鉄本線に合流できることもできます。 子育て世代がマンションを購入して暮らしています。 個人宅は駅から離れた場所によく建っています。中心部に住むか、少し離れた場所に住むかはケースバイケースです。 |
付近にはイオンモール新瑞橋、あかのれん、ニトリ、ドンキホーテなどのショッピングセンターが乱立しています。市バスのターミナルでもあることから飲食店(それぞれチェーン店や個人店)銀行、美容院など付近の住民が住みやすいようなお店があります。新瑞橋は2/3が瑞穂区と言える場所で、瑞穂区は治安がいいと評判です。夜のお店はありませんので、夜間は人通りはありますが、不良などはあまり見かけません。 |
居酒屋のチェーン店や個人で経営している居酒屋があります。飲食店には困らないと感じます。 |
小学校、中学校は付近にありますが高校は少ない印象です。大学は桜山にあります。保育園や幼稚園も1件から2件は建っています。公園は残念ながらありません。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/10/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新瑞橋駅に対する口コミ】周辺の商業施設はイオンモール新瑞橋があります。イオンモール新瑞橋自体は広くないですが、2時間もあれば周り切れるほど。GUとUNIQLO両方あるのが珍しいところです。 電車は季節によっては満員になりますが、ほとんどありません。朝や夕方のラッシュ時間も座れることもあります。 坂道は少ないです。買い物もしやすいです。裏道を通ると夜道は暗いところも多いです。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
3,407万円
139.1万円/坪
3,618万円
147.7万円/坪
賃料査定
15.9万円
6,514円/坪
17.6万円
7,200円/坪
表面利回り
5.73％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 12階 | 3LDK | 南 | ||||
| 2 | 2023年10月 | 11階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 3 | 2023年9月 | 11階 | 3LDK | 南 | ||||
| 4 | 2023年8月 | 12階 | 3LDK | 南 | ||||
| 5 | 2019年6月 | 14階 | 4LDK | 南 | ||||
| 6 | 2018年12月 | 14階 | 4LDK | 南 | ||||
| 7 | 2018年12月 | 14階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 8 | 2018年9月 | 14階 | 4LDK | 南 | ||||
| 9 | 2018年3月 | 13階 | 3LDK | |||||
| 10 | 2018年1月 | 13階 | 3LDK | 南 | ||||
| 平均 | 12階 | 77.98㎡ | 21.12㎡ | 3,043万円 | ＠129万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 |  |
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13階 | 75.6 | 3LDK | 南 |
| 2022年10月 | |
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13階 | 75.6 | 3LDK | 南 |
| 2022年7月 | |
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13階 | 75.6 | 3LDK | 南 |
| 2022年6月 | |
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13階 | 75.6 | 3LDK | 南 |
| 2022年6月 | |
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13階 | 75.6 | 3LDK | 南 |
| 平均 | |
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13階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
グリーンコーポ新瑞橋
妙音通徒歩2分 |
ライオンズマンション新瑞橋第２
新瑞橋徒歩4分 |
モアグレース妙音通２
妙音通徒歩1分 |
モアグレース妙音通
妙音通徒歩1分 |
プラセシオン瑞穂妙音通
妙音通徒歩1分 |
リニュアル仲介より
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