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南茨木駅より徒歩で14分
茨木市駅より徒歩で18分
『南茨木駅』 阪急京都本線 大阪モノレール本線
『茨木市駅』 阪急京都本線
大阪府茨木市水尾3丁目12番 周辺地図はこちら
1979年3月
90戸
地上9階建
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
清水建設
ニチモ
ニチモプレハブ１級建築士事務所
日本ハウズイング
日勤
所有権
第一種住居地域
水尾小学校
南中学校
●「フレスコ」約30m ●「水尾東公園」約60m ●「メデミックス茨木水尾」約120m ●「水尾図書館」約30m
| マンション偏差値 | 茨木市ランキング | 南茨木駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(452物件中)
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 位
(95物件中)
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※グリーンタウン茨木３番館の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.8
クチコミ投稿総数： 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | トシコロさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/10/03 10:35 |
3.0
3.0
4.0
2.0
3.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【南茨木駅に対する口コミ】・阪急茨木駅 駅舎が建替えられて、３０年以上経つ。 特急が停まる。 駅中には飲食店・副屋など一定の賑わいがある。 駅東側は、少し栄えている。駅西側には商店街があるが、さびれている。 ・JR茨木駅 駅舎が建替えられて比較的新しい。 快速が停まる。 駅前は正直あまり栄えていない。イオン茨木・立命館大学のキャンパスがある。 ・阪急南茨木駅 駅舎は古い。 急行が停まる。 大阪モノレールの乗換駅。 駅前は正直あまり栄えていない。立命館大学のキャンパスがある。 |
文教地区。治安はいい方。 小学校が近い。 バス停があり、阪急茨木市駅・JR茨木駅まで通っている。 工場は近くに無い。 騒音も特にない。 自治会・管理組合がしっかりしている。 夏は弁天山の花火が外廊下から見れる。 |
自治会・管理組合がしっかりしている。 全８棟（1棟あたり80～180戸）のマンション群による巨大なコミュニティ。 共有施設が充実している。（全棟エレベーター2個、各棟の駐輪場・公園4つ・グラウンド・自走式駐車場・屋外プール・トランクルーム・敷地内スーパーマーケット・集会場） 管理費や修繕積立金が比較的安い。 月に一度程度、共用部の廊下や階段などの清掃が入る。 |
北向きの部屋は、日照はあまりよくないが、周りを他の高層マンションなどで囲まれていないため、 1階でも日当たりはバツグン。 |
コンビニまで徒歩３分程（ファミリーマートとセブンイレブンがある。） 敷地内にスーパーが１つ、近隣商店が幾つかあり、徒歩5分程度で平和堂がある。 駅前に行けば、イオンあり。 |
阪急南茨木駅の近くに、救急病院（田中病院）あり。 近隣に幼稚園が２箇所あり。 水尾小学校学区（徒歩３分） 南中学校学区（徒歩10分程） 昔から住んでいる老人家庭・安く買えることで入居している子育て家庭が多い。 年に一度、水尾小学校で夏祭りがある。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/06/02 22:10 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【南茨木駅に対する口コミ】駅自体広く、駅周辺のショッピングモールも充実していて、駅の周りでも買い物などできます。飲食店をはじめ、服屋や、お花屋さんもあり、パン屋やスイーツ店も充実しています。駅近くのパチンコ店の駐輪場は、バイクで行くと割と格安で駐輪できます。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/07/28 12:49 |
4.0
5.0
4.0
5.0
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【南茨木駅に対する口コミ】最寄りの阪急茨木駅まで徒歩25分の距離で、駅までのバス停がマンションの目の前にある。近くを走るバスでは行けないが、阪急南茨木駅までも徒歩30分程で行ける距離。どちらも坂も無く、大きな道沿いに歩いていけるため、夜間でも安心できる。 |
同じようなマンションが敷地内に何棟か建っている団地のため、周辺施設は充実している。マンション横にスーパーがあり、二階には100均があるので、とても便利だった。徒歩圏に内科・小児科、整形外科、歯医者、薬局の入ったビルがあり、小さい子供をすぐに連れていけたので助かった。 また、マンション横には図書館があり、気軽に利用できたので良かった。 |
マンション清掃の人がいつも掃除をしてくれたため、共有部分は綺麗だった。敷地内に緑が多いため、落ち葉等の掃除はとても助かる。管理事務所が近かったので、困りごとがあるとすぐに相談できた。 |
6階に住んでいたが、日当たりがとてもよかった。冬でもあまり暖房を使用することがなかった。階によって、部屋の間取りに若干の違いがあるが、和室が二部屋繋がっており。ふすまで仕切られた造りは、小さい子供がいる家庭には利便性が良かった。 |
マンションのすぐ横にスーパーがあるので、ちょっとしたときに買いに行ける。ほかにも車で10分圏内にいくつかスーパーがあるので、日用品の買い物には困らない。 |
保育園は水尾地区内でも複数あり、登園も自転車や徒歩で通える範囲だったので、同じ団地の子供同士、同じ保育園に行ける。マンション敷地のすぐ横に、子育て支援センターがあり、生後2か月からよく通っていた。イベントも頻繁にあり、そこでママ友がたくさんできた。 |
売却査定
2,074万円
102.4万円/坪
2,202万円
108.7万円/坪
賃料査定
8.4万円
4,175円/坪
9.3万円
4,614円/坪
表面利回り
4.99％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年2月 | 5階 | 2LDK | 南 | ||||
| 2 | 2022年8月 | 5階 | 2LDK | 南 | ||||
| 3 | 2022年7月 | 5階 | 2LDK | 南 | ||||
| 4 | 2021年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 5 | 2021年5月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
| 6 | 2020年12月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
| 7 | 2020年11月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
| 8 | 2020年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 9 | 2020年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 10 | 2020年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 11 | 2019年10月 | 2階 | 2LDK | 南 | ||||
| 12 | 2019年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 13 | 2019年7月 | 1階 | 3LDK | |||||
| 14 | 2018年2月 | 6階 | 3LDK | |||||
| 15 | 2017年12月 | 6階 | 3LDK | |||||
| 16 | 2017年8月 | 9階 | 3LDK | |||||
| 17 | 2017年3月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
| 18 | 2016年3月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
| 19 | 2015年10月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
| 20 | 2015年9月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
| 21 | 2015年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 平均 | 5階 | 66.76㎡ | 8.27㎡ | 1,774万円 | ＠88万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年10月 |  |
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4階 | 68 | 3LDK | 南 |
| 2020年10月 | |
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4階 | 67.61 | 3LDK | 南 |
| 2020年4月 | |
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4階 | 68 | 3LDK | 南 |
| 2020年4月 | |
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4階 | 67.61 | 3LDK | 南 |
| 2019年10月 | |
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4階 | 68 | 3LDK | 南 |
| 平均 | |
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|
4階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
グリーンタウン茨木７番館
南茨木徒歩15分 |
グリーンタウン茨木１番館
南茨木徒歩15分 |
グリーンタウン茨木２番館
茨木市徒歩15分 |
グリーンタウン茨木
南茨木徒歩15分 |
グリーンタウン茨木５番館
南茨木徒歩15分 |
グリーンタウン茨木８番館
南茨木徒歩15分 |
グリーンタウン茨木１０番館
南茨木徒歩15分 |
グリーンタウン茨木６番館
南茨木徒歩15分 |
リニュアル仲介より
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