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岡山駅よりバスで27分
『岡山駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR山陽本線 JR赤穂線 JR伯備線 JR宇野線 JR吉備線 JR津山線 岡山電軌東山本線 岡山電軌清輝橋線
岡山県岡山市南区福成3丁目6番30号 周辺地図はこちら
1989年10月
38戸
地上7階建
RC（鉄筋コンクリート）
同和工営
日選開発
日本ハウズイング
日勤
所有権
準住居地域
岡山市立福浜小学校
岡山市立福浜中学校
| マンション偏差値 | 岡山市南区ランキング | 岡山駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(55物件中)
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 位
(182物件中)
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※エメラルドマンション福成の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.5
クチコミ投稿総数： 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/01/10 03:41 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【岡山駅に対する口コミ】西日本最大級のイオンモール岡山をはじめとする商業施設が近隣に揃っており、駅の中にも様々な店が立ち並んでいる。このため、買い物やグルメには全く不自由しない。バスも県内各地に向けて運行されており交通の要衝となる。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/12/08 00:32 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【岡山駅に対する口コミ】各地方からの特急電車が発着しているので乗り換えに利用してます。新幹線乗り換え口は地方の老人にも分かりやすいと思います。また、駅地下には地下街がありショッピングを楽しめたり、近くに繁華街があるので楽しめます。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
797万円
41.9万円/坪
846万円
44.5万円/坪
賃料査定
6.1万円
3,228円/坪
6.7万円
3,568円/坪
表面利回り
9.45％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年12月 | 4階 | 2LDK | 南 | ||||
| 2 | 2023年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 3 | 2023年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 4 | 2023年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 5 | 2023年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 6 | 2023年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 7 | 2023年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 8 | 2023年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 9 | 2022年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 10 | 2022年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 11 | 2022年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 12 | 2022年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 13 | 2022年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 14 | 2022年7月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 15 | 2020年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 16 | 2020年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 17 | 2020年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 18 | 2019年5月 | 7階 | 1LDK | 南 | ||||
| 19 | 2019年2月 | 7階 | 1LDK | 南 | ||||
| 20 | 2018年1月 | 7階 | 南 | |||||
| 21 | 2017年7月 | 4階 | 4DK | |||||
| 22 | 2016年5月 | 1階 | 3LDK | |||||
| 23 | 2016年3月 | 1階 | 3LDK | |||||
| 24 | 2015年9月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 25 | 2015年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 26 | 2015年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 27 | 2014年9月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 28 | 2013年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 29 | 2013年8月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 平均 | 2階 | 64.89㎡ | 9.1㎡ | 972万円 | ＠49万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 |  |
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3階 | 59.4 | 3LDK | 南 |
| 2020年1月 | |
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3階 | 59.4 | 3LDK | 南 |
| 2019年10月 | |
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3階 | 65.03 | 3LDK | 南 |
| 2019年6月 | |
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3階 | 59.4 | 3LDK | 南 |
| 2019年4月 | |
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3階 | 65.03 | 3LDK | 南 |
| 平均 | |
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3階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
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