ヴィルセゾン小手指

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物件概要

  • 駅

    小手指駅より徒歩で5分

  • 路線

    『小手指駅』　西武池袋線　

  • 住所

    埼玉県所沢市小手指町1丁目25番1号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1984年11月

  • 総戸数

    294戸

  • 階層

    地上11階建

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    戸田建設

  • 新築時売主

    西武都市開発

  • 設計事務所

    圓堂建築設計事務所

  • 管理会社

    ライフポート西洋

  • 管理形態

    常駐

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種中高層住居専用地域

  • 小学校区

    北中小学校

  • 中学校区

    北野中学校

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ヴィルセゾン小手指の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ヴィルセゾン小手指」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.0

クチコミ投稿総数： 9件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームjun1916さん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数17項目投稿
投稿日時2013/09/27 16:07

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【小手指駅に対する口コミ】西武池袋線の始発駅。通勤、通学に便利。所沢駅まで２駅、池袋駅までも始発電車で 座って通える。駅前にはスーパーが多く便利。

駅前はマンションが多数を占める。マンションと街を一体で開発しており街並は整然としており、清潔感がある。

年数がたっている割には、経年劣化がそれほど感じられない。管理体制が良いのであろう。

内部の仕様は築年を考えると、当時にしては割と高級だったと感じます。経年劣化については気になる部分をリフォームすればよいと思います。

大型スーパーが隣接しており、また徒歩２、３分以内に他のスーパー・ドラッグストア・ファーストフード店などが揃っており、便利。

街並が整然としており、道も広く歩道もちゃんと整備されている。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームmomomoさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2023/04/26 22:34

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

2.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【小手指駅に対する口コミ】駅近、マンションの隣に大きな西友があり日用品には困らないですし、ファミリーレストランも近くにあります。

駅近ですが、夜は静かで落ち着いています。マンションの敷地内も常に静かです。

セキュリティとしてはしっかりしていますし、ルールなどもきちんと定められていました。昼間は管理人が常駐しています。

広い上に高級感がある。作りとしてはしっかりしている

西友がとても近く便利。他歩けばイトーヨーカドー、ロピアやマミーマートなどもあり選択肢としてはそれなりにある

春は近くの通りで祭りなどはやります。それなりの規模感なのでファミリー層は楽しめるかもしれません

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームmomomoさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/08/01 19:08

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【小手指駅に対する口コミ】高級品を求めなければすぐ隣の西友でほとんど揃います。家具などもそこまで遠くないところに島忠などがあるので、便利な土地と思います。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームmomomoさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/07/18 13:29

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

大き目な規模の西友が隣接しているため、日用品購入には困らない

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームTKSWMさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/26 01:22

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

西武に直結しているため買い物は非常に便利

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームゆきさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/07/19 09:50

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【小手指駅に対する口コミ】小手指駅北口周辺は再開発で綺麗で新しい店も増えてきたので便利です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームおまんじゅうさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/07/07 07:25

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

すぐに敷地内直結の西友に行けるので便利だし、スーパーもいくつかあるので便利かも。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/04/01 00:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【小手指駅に対する口コミ】池袋線のおよそ半数の列車が当駅を始発とするため、特に通勤時間帯などに着席ができるという恩恵を受けられる。 また、特急、Sトレイン以外のすべての種別が停車する上、直通列車に乗れば渋谷、横浜まで一本で行くことも可能なため、都心へのアクセスも抜群である。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数4項目投稿
投稿日時2019/03/24 15:37

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【小手指駅に対する口コミ】西武池袋線の始発駅 始発本数がほかの駅より多いので都心への通勤も負担が少ない 子供の通学や通塾などでも始発で座って行かれるので怖い目に合いにくく安心

近くに安いスーパーやホームセンターもあり 敷地内に公園があり夏休みは住人でラジオ体操のイベントがあれば近隣の小学校の校長先生が（通りがかりなのかな？）いたりと他のマンションより特別感がある 幹線道路も意外とすぐなので車でも不便ない ヴィルセゾン周りは一方通行なので車通りも安全で住みやすい 高い木々のおかげか騒音も気にならない

住民同士すれちがえば挨拶をきちんとするので安心感がある駅に近いがとても静かで落ち着いている。セキュリティも古いなりにある。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,682万円

    119.9万円/坪

    ～

    2,847万円

    127.3万円/坪

  • 賃料査定

    11.2万円

    5,036円/坪

    ～

    12.4万円

    5,566円/坪

  • 表面利回り

    5.14％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ヴィルセゾン小手指の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 1階 4LDK 南西
2 2024年3月 4階 3LDK 南西
3 2024年2月 8階 3LDK 西
4 2024年2月 2階 3LDK 南
5 2024年1月 6階 3LDK 東
6 2024年1月 7階 3LDK 南西
7 2024年1月 11階 5LDK 南
8 2023年12月 11階 5LDK 南
9 2023年12月 8階 1LDK 西
10 2023年12月 1階 4LDK 南西
11 2023年12月 11階 5LDK 南
12 2023年12月 1階 4LDK 南
13 2023年11月 6階 3LDK 東
14 2023年11月 7階 3LDK 南西
15 2023年10月 6階 3LDK 東
16 2023年9月 7階 3LDK 南西
17 2023年7月 7階 3LDK 南西
18 2023年6月 7階 3LDK 南西
19 2023年4月 7階 4LDK 南西
20 2023年4月 6階 3LDK 東
21 2023年3月 7階 3LDK 南西
22 2023年2月 1階 3LDK 南西
23 2023年1月 11階 3SLDK 南西
24 2023年1月 3階 3LDK 南
25 2022年12月 7階 3LDK 南西
26 2022年10月 3階 3LDK 南
27 2022年10月 6階 3LDK 東
28 2022年9月 10階 4SLDK 北東
29 2022年9月 3階 3LDK 南
30 2022年9月 7階 3LDK 南西
31 2022年7月 3階 3LDK 南
32 2022年7月 10階 4SLDK 東
33 2022年6月 7階 4LDK 南西
34 2022年5月 3階 3LDK 南
35 2021年12月 7階 4LDK 西
36 2021年4月 1階 3LDK 南
37 2020年12月 7階 4LDK 東
38 2020年11月 10階 3LDK 西
39 2020年8月 5階 4LDK 東
40 2020年7月 10階 3LDK 西
41 2020年6月 10階 3LDK 西
42 2020年6月 10階 3LDK 西
43 2020年6月 10階 3LDK 西
44 2020年3月 5階 4DK 東
45 2020年1月 7階 4LDK 西
46 2019年6月 7階 4LDK 西
47 2019年4月 7階 4LDK 南
48 2019年2月 3階 4LDK 南西
49 2019年1月 3階 3LDK 西
50 2019年1月 4階 4LDK 南東
51 2018年11月 4階 4LDK 南東
52 2018年10月 4階 4LDK 南東
53 2018年10月 3階 3LDK 西
54 2018年10月 3階 4LDK 南東
55 2018年7月 3階 4LDK
56 2018年6月 5階 3LDK 西
57 2018年6月 3階 4LDK 南東
58 2018年5月 4階 3LDK
59 2018年4月 4階 4LDK
60 2018年2月 4階 4LDK
61 2018年2月 6階 4LDK
62 2018年2月 3階 4LDK
63 2018年1月 1階 3LDK
64 2018年1月 5階 3LDK 西
65 2017年12月 4階 3LDK
66 2017年11月 10階 3LDK
67 2017年11月 3階 4LDK
68 2017年10月 3階 4LDK
69 2017年10月 5階 3LDK
70 2017年7月 3階 4LDK
71 2017年6月 3階 4LDK
72 2017年6月 4階 3LDK
73 2017年4月 2階 3LDK 西
74 2017年4月 4階 3LDK 東
75 2017年3月 3階 3LDK 南
76 2016年9月 1階 3LDK 東
77 2016年5月 1階 3LDK 西
78 2016年4月 1階 3LDK 西
79 2016年4月 2階 3LDK 南西
80 2016年3月 1階 3LDK 西
81 2016年2月 2階 3LDK 西
82 2016年1月 1階 3LDK 南
83 2015年10月 1階 3LDK 南
84 2015年9月 2階 4LDK 南
85 2015年9月 10階 3LDK 南
86 2015年9月 1階 3LDK 南
87 2015年8月 4階 4LDK 南
88 2015年8月 11階 4LDK 西
89 2015年7月 10階 3LDK 南
90 2015年6月 7階 3LDK 西
91 2015年6月 1階 2LDK 南西
92 2015年6月 4階 4LDK 南
93 2015年6月 1階 3LDK 南
94 2015年5月 4階 4LDK 南
95 2015年4月 4階 4LDK 南
96 2015年3月 2階 4LDK 南
97 2015年3月 1階 3LDK 南
98 2015年2月 2階 3LDK 西
99 2015年2月 10階 4LDK 西
100 2015年2月 8階 3LDK 東
101 2015年2月 10階 4LDK 西
102 2014年12月 8階 4LDK 南
103 2014年10月 8階 4LDK 南
104 2014年9月 1階 3LDK 南
105 2014年9月 2階 4LDK 南
106 2014年9月 1階 3LDK 南西
107 2014年9月 10階 3LDK 南東
108 2014年7月 4階 4LDK 南
109 2014年6月 4階 4SLDK 北
110 2014年5月 4階 3LDK 東
111 2014年4月 4階 4LDK 南
112 2014年3月 2階 4LDK 南
113 2014年3月 1階 3LDK 南
114 2014年2月 10階 3LDK 南東
115 2014年1月 4階 4LDK 南
116 2013年12月 1階 3LDK 東
117 2013年11月 2階 4LDK 南
118 2013年11月 1階 3LDK 東
119 2013年11月 7階 3LDK 南
120 2013年10月 2階 3LDK 南
121 2013年10月 4階 4LDK 南
122 2013年8月 2階 3LDK 南
123 2013年7月 8階 4LDK 南
124 2013年7月 2階 3LDK 南西
125 2013年7月 4階 4LDK 南
126 2013年6月 7階 3LDK 南西
127 2013年6月 7階 3LDK 南
128 2013年6月 7階 3LDK 南西
129 2013年6月 4階 4LDK 南
130 2013年6月 6階 4SLDK 南西
131 2013年6月 2階 3LDK 南西
132 2013年6月 6階 4LDK 南西
133 2013年6月 10階 3LDK 南東
134 2013年6月 7階 3LDK 南
135 2013年6月 7階 3LDK 南西
136 2013年6月 8階 4LDK 南
平均 4階 93.54㎡ 13.53㎡ 2,936万円 ＠104万円
販売履歴を全て見る（全136件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ヴィルセゾン小手指の過去の販売相場

赤線 ＝ ヴィルセゾン小手指の売買相場 緑線 ＝ 所沢市小手指町の売買相場 青線 ＝ 所沢市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ヴィルセゾン小手指の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年11月 5階 87.1 3LDK 南東
2023年10月 8階 68.32 2LDK 南
2023年3月 7階 83.63 3LDK 南
2021年1月 8階 68.32 2LDK 南
2019年8月 3階 64.53 3LDK 南
平均 6階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ヴィルセゾン小手指の過去の賃料相場

赤線 ＝ ヴィルセゾン小手指の賃料相場 緑線 ＝ 所沢市小手指町の賃料相場 青線 ＝ 所沢市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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