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学園前駅より徒歩で10分
『学園前駅』 近鉄奈良線
奈良県奈良市学園新田町3034番2号 周辺地図はこちら
1998年9月
77戸
地上8階建
RC（鉄筋コンクリート）
前田建設工業
積水ハウス
日建ハウジングシステム
近鉄住宅管理
日勤
所有権
第一種低層住居専用地域
青和小学校
二名中学校
●オートロック ●「スーパーハッスル1 学園前店」約100m ●「鶴舞西町街区公園」約130m ●「西奈良中央病院」約850m
| マンション偏差値 | 奈良市ランキング | 学園前駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(471物件中)
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 位
(146物件中)
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※グランドメゾン学園前ガーデンヒルズの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.7
クチコミ投稿総数： 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/11/06 22:12 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【学園前駅に対する口コミ】近鉄奈良線の途中駅ですが、近鉄奈良駅に匹敵するくらい利用客数の多い駅です。高級住宅地としても知られています。 特急・快速急行も含めたすべての列車が停車します。 待避線はありませんが、利用客の多さからホームはかなり広いです。 バスの路線・発着数がかなり多く、朝のラッシュ時は、バスを優先するためマイカーの進入が規制されている駅です。バスも最大1時間に60本以上あり、郊外に住んでもとても便利です。 駅自体も綺麗であり、降りてすぐに南口にはスターバックスがあったり、公民館の出張所がある。他にも北側にはマクドナルドや、ミスタードーナツ、ファミリーマートがある。少し歩くと銀行や郵便局もあり大変便利である。パラディーにはスーパーや100均、本屋もある。バスロータリーも大きく本数も多い。関西空港に直結のバス乗り場もある。駅構内に証明写真を撮れる機械がある。 駅前にパチンコ屋さんやラーメン屋さんの出店が禁じられているため風紀がいい。 また、駅上にさまざまなクリニックやお店があるので降りてすぐに立ち寄れる。 あまりマナーの悪い乗降客がいないので安心して利用できる。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | nさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 14項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/03/08 22:52 |
5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【学園前駅に対する口コミ】学園前駅は特急も止まり大阪難波にも行けるし、阪神も乗り入れているため三宮にも行ける。 |
閑静な住宅街で住みやすい。治安も悪くなく子育て環境は良い。 |
管理人が常駐しているためセキュリティ面は安心。 |
分譲タイプは作りがしっかりしているため小さい子供がいても安心できる。 |
学園前に行けば、日常生活に困ることはない。 |
飲み屋が少ないので治安が良く、子育て環境はいい。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 11項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/11/21 09:30 |
4.0
5.0
4.0
4.0
4.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【学園前駅に対する口コミ】近鉄学園前まで約１０分。難波まで３０分。 |
閑静な町並みの奈良学園前にある。大きな住宅地も近い。 |
外観、エントランスも管理環境セキュリィテイーも問題なし。 |
低層階マンションで、庭付きで最高です。明るいです。 |
３分のところにスーパーがある。駅前のスーパーも10分。 |
公立の小中学校もレベル高い。幼稚園もいい。国立の幼稚園、小学校も近くにある。 |
売却査定
2,671万円
107.7万円/坪
2,836万円
114.4万円/坪
賃料査定
13.0万円
5,270円/坪
14.4万円
5,824円/坪
表面利回り
5.99％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 2 | 2023年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 3 | 2022年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 4 | 2022年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 5 | 2022年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 6 | 2022年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 7 | 2020年2月 | 2階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 8 | 2020年2月 | 3階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 9 | 2017年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 10 | 2017年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 11 | 2017年7月 | 3階 | 3LDK | |||||
| 12 | 2017年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 13 | 2016年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 14 | 2015年8月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 15 | 2015年7月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 16 | 2014年11月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 17 | 2014年4月 | 3階 | 3LDK | 北 | ||||
| 18 | 2013年10月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 19 | 2013年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 20 | 2013年6月 | 4階 | 4LDK | 南 | ||||
| 21 | 2013年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 平均 | 2階 | 80.54㎡ | 16.48㎡ | 2,610万円 | ＠107万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 |  |
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6階 | 75.53 | 3LDK | 南西 |
| 2024年1月 | |
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5階 | 78.64 | 2LDK | 南 |
| 2023年12月 | |
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4階 | 76.62 | 3LDK | 南西 |
| 2023年10月 | |
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6階 | 75.53 | 3LDK | 南西 |
| 2023年8月 | |
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5階 | 76.91 | 3LDK | |
| 平均 | |
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|
5階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
グランドメゾン学園前ガーデンテラス
学園前徒歩9分 |
リニュアル仲介より
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