朝日プラザ山鼻南

外観

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物件概要

  • 駅

    中央図書館前駅より徒歩で13分
    電車事業所前駅より徒歩で14分

  • 路線

    『中央図書館前駅』　札幌市電　
    『電車事業所前駅』　札幌市電　

  • 住所

    北海道札幌市中央区南二十八条西12丁目3番27号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1990年12月

  • 総戸数

    78戸

  • 階層

    地上6階建 地下1階

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    鉄建建設、東建工業

  • 新築時売主

    朝日住建

  • 設計事務所

    ほくさんプランニングセンター

  • 管理会社

    日本ハウズイング

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 小学校区

    山鼻南小学校

  • 中学校区

    山鼻中学校

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  • 専有面積

  • その他

    ●「東光ストアプロム山鼻店」約1080m ●「山鼻日の出公園」約220m ●「北海道循環器病院」約170m ●「セイコーマートとみた店」約440m ●「札幌南二十七条郵便局」約350m ●「札幌中央図書館」約1050m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

マンション偏差値 札幌市中央区ランキング 中央図書館前駅ランキング

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※朝日プラザ山鼻南の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「朝日プラザ山鼻南」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.6

クチコミ投稿総数： 2件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2017/06/01 15:40

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

2.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【中央図書館前駅に対する口コミ】山鼻南小学校が隣で通学が楽だった。また、南警察署が近いので犯罪が少ない静かな地域だった。また、文教地区に近いが、少し外れているため小学校全体がのんびりとしてるが、雑ではないのがよかった。

藻岩山が向かいにあり、毎朝緑を眺められるのがよかった。春夏秋冬季節を山で感じることができた。豊平川も近く、夏には河川敷から花火が見える。

日曜以外、管理人さんがいるので安心だった。マンションで年に一回焼き肉などをして和気あいあいとしている。

対面キッチンとリフォーム済みだったが、和室の琉球畳がよかった。

徳寿、花まるなど飲食店は徒歩圏内にたくさんあった。セブンイレブンもあり便利だったが、今は閉店している。

山鼻南小学校が隣。山鼻中学校もわりと近くなので、お子様がいる家庭が多かった。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームじんさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2023/01/04 11:50

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【中央図書館前駅に対する口コミ】市電最寄りから徒歩１５分。基本的に車が必要です。

バルコニー側は山が迫っているので人目を気にしなくて良い。

清掃は行き届いている。宅配ボックスもある

平成初期の仕様なので広く、各部屋に大きな収納がある。建具も重厚感がある。冬暖かい。和室がある

幹線道路沿いにレストランがある。コンビニもある。

隣に小学校があり、防災、通学は便利である。病院も近い。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,062万円

    70.3万円/坪

    ～

    2,189万円

    74.7万円/坪

  • 賃料査定

    9.8万円

    3,372円/坪

    ～

    10.9万円

    3,727円/坪

  • 表面利回り

    5.87％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

朝日プラザ山鼻南の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 2階 2LDK 南西
2 2024年3月 4階 3LDK 南西
3 2024年2月 3階 2SLDK 南西
4 2024年2月 3階 2SLDK 南西
5 2023年12月 4階 4LDK 南西
6 2023年11月 4階 4LDK 南西
7 2023年11月 3階 2LDK 南西
8 2023年10月 4階 4LDK 南西
9 2023年10月 2階 2LDK 南西
10 2023年10月 4階 4LDK 南西
11 2023年9月 4階 4LDK 南西
12 2023年9月 4階 4LDK 南西
13 2023年9月 3階 2LDK 南西
14 2023年9月 4階 4LDK 南西
15 2023年8月 3階 2SLDK 南西
16 2023年7月 2階 2LDK
17 2023年5月 4階 4LDK 南西
18 2022年6月 5階 3LDK 南西
19 2022年3月 3階 4LDK 南西
20 2022年1月 3階 4LDK 南西
21 2021年9月 3階 3LDK 南
22 2021年9月 3階 4LDK 南西
23 2021年6月 3階 4LDK 南西
24 2021年4月 2階 3LDK 南西
25 2021年3月 2階 3LDK 南西
26 2021年1月 2階 3LDK 南西
27 2020年3月 5階 3LDK 南西
28 2020年3月 5階 南西
29 2019年7月 5階 3LDK 南西
30 2018年9月 5階 3LDK
31 2018年2月 3階 3LDK 南西
32 2018年1月 4階 3LDK 南西
33 2017年10月 4階 3LDK
34 2017年8月 5階 3LDK
35 2017年5月 5階 3LDK 南西
36 2017年4月 5階 3LDK 南西
37 2015年9月 2階 2LDK 南西
38 2015年7月 2階 2LDK 南西
39 2015年7月 2階 2LDK 南西
40 2015年6月 2階 2LDK 南西
41 2014年9月 2階 3LDK 南西
42 2014年4月 2階 3LDK 南西
43 2014年3月 3階 1DK 南西
44 2013年10月 4階 2LDK 南西
45 2013年9月 2階 3LDK 南西
平均 3階 75.44㎡ 6.51㎡ 1,380万円 ＠58万円
販売履歴を全て見る（全45件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

朝日プラザ山鼻南の過去の販売相場

赤線 ＝ 朝日プラザ山鼻南の売買相場 緑線 ＝ 札幌市中央区南二十八条西の売買相場 青線 ＝ 札幌市中央区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

朝日プラザ山鼻南の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年4月 2階 69.69 2LDK 南西
2022年10月 2階 69.69 3LDK 西
2022年7月 3階 69.69 3LDK 南西
2021年9月 6階 87.23 4LDK 南
2021年7月 6階 87.23 4LDK 南
平均 3階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

朝日プラザ山鼻南の過去の賃料相場

赤線 ＝ 朝日プラザ山鼻南の賃料相場 緑線 ＝ 札幌市中央区南二十八条西の賃料相場 青線 ＝ 札幌市中央区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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