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西山天王山駅より徒歩で8分
長岡京駅よりバスで14分
『西山天王山駅』 阪急京都本線
『長岡京駅』 JR東海道本線
京都府乙訓郡大山崎町円明寺鳥居前8番4号 周辺地図はこちら
1970年8月
24戸
地上4階建
RC(鉄筋コンクリート)
京都府住宅供給公社
京都府住宅供給公社
自主管理
自主
所有権
第一種住居地域
マンション偏差値 | 乙訓郡大山崎町ランキング | 西山天王山駅ランキング |
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位 (30物件中) | 位 (18物件中) | |
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※円明寺ヶ丘団地O棟の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価:
3.4
クチコミ投稿総数: 10件
※緑色の線は全マンションの平均値です
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2023/09/11 14:34 |
4.0
3.0
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1.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【西山天王山駅に対する口コミ】2013年開業の新しい駅のため、設備がとても綺麗。 梅田及び地下鉄堺筋線沿線や四条烏丸や河原町といった、大阪・京都の中心部まで1本でアクセス可能。 駅の真上に高速バスの停留所があり、スムーズに高速バスで遠方へ移動可能。長岡天神と長岡京に挟まれた地域と比較すると、治安が良く綺麗な割に家賃は安い。 |
駅北側の万代(スーパーマーケット)の生鮮食品の品質が良く、品ぞろえも良い。 元々駅近辺に個人医院が多い上に京都済生会病院ができたため、医療環境が充実している。 周囲は住宅街のため、住環境としては静かで暮らしやすい。 歓楽街がないためか治安が良い。駅も綺麗で歓楽街もなく、治安は良い。 元々暗い街灯が多かったが、少しずつ明るいものに取り換えられつつある。 |
西山こっぺ堂という人気のコッペパンのお店がある。 |
新しい駅なので、トイレを含む設備は綺麗で充実している。 相対式ホームだが上下線どちらも大きなエレベーターが付いているので、車いすやベビーカーでも移動可能。 治安は比較的良いので、こどもを安全に育てられる環境 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2024/04/12 12:23 |
3.0
3.0
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1.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【西山天王山駅に対する口コミ】駅から出たらすぐに高速バスの乗り場があります。大阪京都の中心に行く必要なし。土地の値段も上がっているが、都市部と比べるとまだまだ安い。 |
近くに済生会病院がある。スーパー万代もある。京都縦貫道ので出入り口あり。狭い街なので近所の目が所々にあり、これがメリットといえばメリット。 |
駅すぐにブルーレイクというカフェがあり、美味しいと評判。 |
幼稚園小中学は充実。高校も立命館、乙訓、西乙訓と私立公立とある。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2024/01/25 03:05 |
3.0
3.0
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2.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
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最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【西山天王山駅に対する口コミ】高速バス乗り場や市バス、ロータリーが広く交通の便は良い。京都大阪共に行きやすく、土地の評価は安く家賃も安い。 |
閑静な住宅地であり、人も適度に少なく住みやすい。駅前に交番があるので、問題ないと思われる。 |
飲食店などが少ないため、酔っぱらいなどが騒いでない点。 |
保育園などそこそこあり、待機児童などの問題はない。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2023/11/26 13:50 |
4.0
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4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【西山天王山駅に対する口コミ】本数は平均ほどだと思います。 駅が綺麗です。家賃は、高くも、安くもないと私は思います。 物価も平均ほどです。 |
駅の下にアイスの自動販売機があります。 コンビニもあります。駅前に交番があります。 駅周辺はとても綺麗です。 |
駅から歩いて、2分もかからないほどの場所に、にしやまコッペ堂があります。 ラーメン屋もありました。 |
駅にスロープがあります。 公園もあります。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2023/08/02 21:08 |
3.0
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2.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【西山天王山駅に対する口コミ】駅舎が綺麗で、各駅停車ながらもまぁまぁの本数が止まる。 車の送り迎えも、ロータリーが広いので便利。 有料駐車場も近くにあり、駅前全体が高速道路の高架下のため、雨の日も濡れない。自然にも近く、車でも電車でもアクセスはしやすいので、便利ではあると思う。 |
一応徒歩圏内にコンビニやスーパー、歯医者や耳鼻科などのクリニックモール、カフェはある。駅前に交番はありますが、中に人が常にいるかは不明です。 おかしな人は見たことがないので、治安は良いと思います。 |
ケーキ屋、カフェ、ラーメン屋などは点々とあるが、駅からまぁまぁ離れている。 |
エレベーターやトイレは、新しい駅舎なので問題ない。 保育園も近くに点在しているので、通勤で駅を使うことは可能。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2023/08/01 01:48 |
5.0
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5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
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最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【西山天王山駅に対する口コミ】比較的新しい駅である。そのためバリアフリー等も良く、利便性も良い。町としてのコスパはいい。治安、利便性、土地の値段すべてよい。 |
病院、スーパー、学校など公私にわたる施設が多い。とてもいい。田舎よりであるため穏やかである。 |
まわりには学生を対象とした店があるイメージ。特にコッペパンが有名。 |
前述の通りバリアフリーは豊富。トイレもすごくきれい。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2023/07/17 16:49 |
5.0
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3.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【西山天王山駅に対する口コミ】バスとのアクセスも良くてキレイでとても使いやすい。とても便利なので価値に見合った値段になっている。 |
万代などのスーパーが近くてとても使いやすい。飲食店が近くにないので酔っ払いはいない。 |
パン屋が近くにありそのパン屋はとても評判が良い |
スロープがしっかり設置してあるので使いやすい |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2023/01/24 23:27 |
3.0
3.0
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3.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【西山天王山駅に対する口コミ】バス乗り場が目の前にあり、ロータリーが広くて車は停車しやすい。駅舎がきれい。近年、開発が進み多くのマンションや家が建っている。 |
スーパーは数店舗ある。駅から歩いて5分程度の距離にコンビニがある。駅周辺はきれいで、明るい。駅前に交番がある。 |
駅から、5分ほどのところにコッペパン屋がある。 |
駅構内のトイレはきれいで、清潔感がある。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2021/12/14 09:05 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【西山天王山駅に対する口コミ】まだ比較的新しい駅のため、全体的に綺麗に保たれている。ホームまでエスカレーター・エレベーターあり。トイレも美しく管理され、多目的トイレも複数ある。駅前ロータリーも広く、阪急バスへの乗り継ぎもしやすい。ロータリーの出口には交番もある。高速バスの乗り場へもアクセス可能。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2018/04/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【西山天王山駅に対する口コミ】電車が混雑していることは滅多に無い。駅自体も人で溢れかえるということは無く、余裕がある。河原町駅には20分程、梅田駅には30分程度で行くことができるため、大体京都と大阪の中間くらいに位置している。どちらにもアクセスしやすい。比較的新しい駅であるたえ、施設自体も綺麗。特にトイレも広く、掃除が行き届いているので快適である。 |
デメリット(1項目)
売却査定
725万円
44.5万円/坪
770万円
47.2万円/坪
賃料査定
5.9万円
3,661円/坪
6.6万円
4,046円/坪
表面利回り
10.09%
※1㎡=0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
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1 | 2023年12月 | 4階 | 2LDK | 南 | ||||
2 | 2023年7月 | 3階 | 2LDK | 南 | ||||
3 | 2022年7月 | 2階 | 2LDK | 南 | ||||
4 | 2022年1月 | 2階 | 2LDK | 南 | ||||
5 | 2021年8月 | 3階 | 3DK | 南 | ||||
6 | 2021年5月 | 3階 | 3DK | 南 | ||||
7 | 2020年11月 | 3階 | 3DK | 南 | ||||
8 | 2020年8月 | 3階 | 3DK | 南 | ||||
9 | 2020年2月 | 3階 | 3DK | 南 | ||||
10 | 2019年11月 | 2階 | 2LDK | 南 | ||||
11 | 2019年10月 | 3階 | 2LDK | 南 | ||||
12 | 2019年10月 | 3階 | 2LDK | 南 | ||||
13 | 2019年9月 | 2階 | 2LDK | 南 | ||||
14 | 2018年4月 | 1階 | 2LDK | 南 | ||||
15 | 2017年10月 | 2階 | 2LDK | 南 | ||||
16 | 2017年10月 | 1階 | 2LDK | 南 | ||||
17 | 2017年4月 | 1階 | 3DK | |||||
18 | 2017年4月 | 2階 | 2LDK | 南 | ||||
19 | 2016年2月 | 3階 | 3DK | 南 | ||||
20 | 2015年12月 | 3階 | 3DK | 南 | ||||
21 | 2014年9月 | 2階 | 2LDK | 南 | ||||
22 | 2014年9月 | 4階 | 2LDK | 南 | ||||
23 | 2014年9月 | 3階 | 2LDK | 南 | ||||
24 | 2014年8月 | 3階 | 2LDK | 南 | ||||
25 | 2014年8月 | 3階 | 2LDK | 南 | ||||
26 | 2014年8月 | 1階 | 3DK | 南 | ||||
27 | 2014年8月 | 4階 | 2LDK | 南 | ||||
28 | 2014年8月 | 4階 | 3DK | 南 | ||||
29 | 2014年8月 | 1階 | 2LDK | 南 | ||||
30 | 2014年7月 | 4階 | 2LDK | 南 | ||||
31 | 2014年7月 | 3階 | 3DK | 南 | ||||
32 | 2014年7月 | 2階 | 3DK | 南 | ||||
33 | 2014年7月 | 2階 | 2LDK | 南 | ||||
34 | 2014年4月 | 1階 | 2LDK | 南 | ||||
35 | 2014年4月 | 4階 | 2LDK | 南 | ||||
36 | 2014年3月 | 2階 | 2LDK | 南 | ||||
37 | 2014年3月 | 4階 | 2LDK | 南 | ||||
38 | 2014年3月 | 1階 | 3DK | 南 | ||||
39 | 2014年2月 | 3階 | 2LDK | 南 | ||||
40 | 2014年2月 | 3階 | 2LDK | 南 | ||||
41 | 2014年2月 | 4階 | 2LDK | 南 | ||||
42 | 2014年2月 | 4階 | 2LDK | 南 | ||||
平均 | 2階 | 54.63㎡ | 13㎡ | 994万円 | @60万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
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2023年8月 | 1階 | 54.52 | 2LDK | 南 | ||||||
2022年2月 | 1階 | 54.52 | 2LDK | 南 | ||||||
2021年12月 | 1階 | 54.52 | 2LDK | 南 | ||||||
2021年12月 | 1階 | 54.52 | 2LDK | 南 | ||||||
2020年6月 | 1階 | 54.52 | 2LDK | 南 | ||||||
平均 | 1階 |
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
円明寺ヶ丘団地H棟
西山天王山徒歩5分 |
円明寺ヶ丘団地Q棟
西山天王山徒歩7分 |
南円明寺ヶ丘団地12棟
西山天王山徒歩11分 |
南円明寺ヶ丘団地7棟
西山天王山徒歩13分 |
サニーコートヤマシロ
長岡天神徒歩25分 |
円明寺フラワーハイツ
西山天王山徒歩9分 |
円明寺ヶ丘団地J棟
西山天王山徒歩8分 |
円明寺ヶ丘団地T棟
長岡天神バス25分 |
リニュアル仲介より
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