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西観音町駅より徒歩で1分
『西観音町駅』 広電宮島線 広電己斐線
広島県広島市西区西観音町2番20号 周辺地図はこちら
1988年9月
43戸
地上12階建
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
五洋建設
大京
創設計コンサルタント
大京アステージ
巡回
所有権
商業地域
広島市立観音小学校
広島市立観音中学校
| マンション偏差値 | 広島市西区ランキング | 西観音町駅ランキング |
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  位
(370物件中)
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 位
(11物件中)
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※ライオンズマンション平和大通り第２の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.3
クチコミ投稿総数： 1件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/08/05 13:55 |
3.0
4.0
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3.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西観音町駅に対する口コミ】紙屋町の方から利用する場合でも「宮島口行」、「広電・西広島駅行き」どちらに乗っても通るので便利です。本通りまで電車で約15分という利便性を考えると4万～5万は安い方ではないかと思います。 |
近くに福島生協病院、コンビニ、アミューズメント施設などあるので便利かつ分かりやすい。コンビニ、市役所、小学校、病院があるので治安は良いです。 |
コンビニがあるので急になにか必要になったときは便利。 |
少し離れていますが、観音小学校があります。 近隣にお住みの方は西観音町を利用すると便利かと思います。 駅のホームへはスローブがあるので車いすの方も利用できます。 |
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売却査定
2,063万円
121.8万円/坪
2,190万円
129.4万円/坪
賃料査定
7.3万円
4,368円/坪
8.1万円
4,827円/坪
表面利回り
4.39％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 9階 | 2SLDK | 南西 | ||||
| 2 | 2024年4月 | 9階 | 2SLDK | 南西 | ||||
| 3 | 2023年7月 | 10階 | 1SLDK | 南西 | ||||
| 4 | 2023年5月 | 10階 | 1SLDK | 南西 | ||||
| 5 | 2023年4月 | 10階 | 1SLDK | 南 | ||||
| 6 | 2023年3月 | 10階 | 2SDK | 南 | ||||
| 7 | 2022年9月 | 10階 | 2SLDK | 南西 | ||||
| 8 | 2022年9月 | 10階 | 2SLDK | 南西 | ||||
| 9 | 2021年3月 | 4階 | 2DK | 南東 | ||||
| 10 | 2019年4月 | 3階 | 2LDK | 東 | ||||
| 11 | 2018年1月 | 8階 | 南西 | |||||
| 12 | 2016年3月 | 4階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 平均 | 8階 | 57.07㎡ | 11.76㎡ | 1,855万円 | ＠107万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 |  |
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1階 | 54.26 | 2DK | 南 |
| 2021年10月 | |
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1階 | 54.26 | 2DK | 南 |
| 2020年11月 | |
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12階 | 46.52 | 2DK | 南東 |
| 2020年11月 | |
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5階 | 57.57 | 2SDK | 南西 |
| 2013年6月 | |
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6階 | 60.8 | 3LDK | 南西 |
| 平均 | |
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5階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ライオンズマンション平和大通り
西観音町徒歩4分 |
ヴェルディ観音小学校前
西観音町徒歩6分 |
リニュアル仲介より
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