ニュー外苑ハイツ

外観

リニュアル仲介より

■このマンションの所有者の皆様へ

他住戸の売り出し情報や購入希望情報をメールで受け取りませんか？
その他、最新の査定価格、現在の手残り金額、同じエリアでの需要等を週1回メールでお届けし、マイページではさらに詳しい情報が見られる、資産ウォッチツール「オーナーコネクト」をご活用ください。

■このマンションの購入を希望の皆様へ

購入希望登録をすると、オーナーコネクトの所有者登録者に通知され、購入打診ができるようになります。

■売り出しから24時間以内にメール配信

希望条件登録すると「売り出しから24時間以内」に「AI評価」付きで、希望条件に合う物件情報をメールで届けるロボットが物件提案ロボです。

ニュー外苑ハイツ等、渋谷区の不動産購入相談

購入をお考えの皆様

「ニュー外苑ハイツの新着物件が出たら教えて欲しい」
「ニュー外苑ハイツの適正相場っていくら？」

..等の不動産購入に関する御相談をお持ちの皆様は、是非、当社のバイヤーズエージェントサービスをご利用ください。

購入相談（無料）

物件概要

  • 駅

    北参道駅より徒歩で1分
    代々木駅より徒歩で6分
    千駄ケ谷駅より徒歩で6分

  • 路線

    『北参道駅』　東京メトロ副都心線　
    『代々木駅』　JR山手線　JR中央本線　JR中央・総武線　都営大江戸線　
    『千駄ケ谷駅』　JR中央本線　JR中央・総武線　

  • 住所

    東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目5番1号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1969年3月

  • 総戸数

    48戸

  • 階層

    地上10階建 地下1階

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    島藤建設工業

  • 新築時売主

    コーポランド建設

  • 管理会社

    日本ハウズイング

  • 管理形態

    巡回

  • 権利

    借地権、地上権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    鳩森小学校

  • 中学校区

    原宿外苑中学校

  • こちらの物件の概要をすべてみるには、
    こちらをクリックしてください。
    この物件の概要を全て閲覧する
  • 専有面積

  • その他

    ●エレベータ

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

マンション偏差値 渋谷区ランキング 北参道駅ランキング

位 (1,582物件中) 位 (96物件中)

マンション偏差値を見るにはこちら！

マンション偏差値を見る

※ニュー外苑ハイツの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

powered by マンションレビュー

「ニュー外苑ハイツ」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.0

クチコミ投稿総数： 4件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/09/10 08:51

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【北参道駅に対する口コミ】渋谷、新宿までだいたい5分で着くことができます。そのため歩いて隣駅まで行くことも可能です。交通アクセスは最高レベルです。通勤ラッシュ時間帯を避ければかなり人が少なく座れるので良いです。また地下だからか夏場でもホームが涼しいです。あまり遅れることもない印象です。家賃は渋谷、新宿から近いことを考えると妥当な金額かと思います。オーケーストアやどらっぐぱぱすもあり、商品の価格も高くないので生活に不便を感じることもありません。土地の値段は高いですが、年々上がっているので投資として持ってもいいかもしれないです。

2番出口を出ると横にスターバックスがあり、他にもファミマがあります。少し歩くとセブンイレブンやオーケーストアもあります。3番出口側にもローソンがあります。また、お昼時には行列ができる人気なイタリアンもあります。日中はオフィスビル街からかサラリーマンやアパレルの人が多く、治安はいいです。一歩先に入ると高級住宅街なので、落ち着いた雰囲気になります。交通量が多いので、夜も明るいです。

北参道駅には有名な人気店が数多くあります。お昼時に行列ができるパスタで有名なイタリアンや、魚介を自分で選んで調理してもらう魚介専門のイタリアンなどおしゃれなレストランが多い印象です。北参道カフェというおしゃれなカフェもあります。駅隣にはスターバックスもあります。

保育園は多く、待機児童はいないようです。また近くに渋谷区の中でも大きい子育て支援センターがあります。評判の良い小学校も2カ所あります。駅に多機能トイレがあり、エレベーターも3つの出口のうち2つの出口にあります。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/11/01 00:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【北参道駅に対する口コミ】徒歩で新宿や青山に行けるため、ビジネスマンにとっては優位性のあるエリアです。駅周辺の街並みは綺麗で平穏であり、落ち着いた雰囲気を享受することができます。副都心線にて渋谷駅や練馬駅へ行けるため、都内各所へ行きやすいです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームX61Bさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2017/08/13 12:09

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【北参道駅に対する口コミ】最高の利便性、北参道1分、代々木も近い。明治通り沿い。

明治神宮北参道が徒歩3分。新宿御苑も徒歩圏内。魅力的な飲食店も多数。新宿駅まで徒歩圏内。

管理は良好（管理会社から派遣される清掃員がとても親切で仕事熱心）。共用部は古いが清潔に保たれている。壊れた備品もない。ゴミ置き場は各階にあって便利。

広さは十分。上層階であれば眺望も日当たりも良好。

新宿まで徒歩圏内。原宿も自転車で余裕。代々木も最近になって賑わってきた。一階のイタリアンはとても美味しくて親切。OKストアもできて便利。

素晴らしい保育で有名な鳩の森八幡幼稚園に近い。同じく公立としてとても評判の良い鳩の森小学校、千駄ヶ谷小学校も学区内。そして何より、住民コミュニティ（昔から住んでいる年配の方が多い）による子供への愛情と子育てへの理解が素晴らしい。これは本当にプライスレス。こんなマンションは他にないと思う。もし、小さな子連れでお住まいになる方は、ぜひ古株の住民の方に心を開いて、昔ながらの近所づきあいにチャレンジすることをお勧めします。現代の東京のライフスタイルとは違うかも知れませんが、素晴らしい子育て経験になるはずです。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームめいさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2017/03/06 11:34

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【北参道駅に対する口コミ】副都心北参道まで1分かかりません！ 代々木も使えてとても便利です。

講演が多く自然豊か。都会を忘れてしまいます。

宅配ボックスあり、オートロックではありません

広々と感じて明るい。リフォーム済みで、きれいでした。

徒歩5分に激安スーパーが！コンビニもすぐです。

子供が少ないので、保育園には入りやすいです。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,672万円

    247.8万円/坪

    ～

    3,899万円

    263.1万円/坪

  • 賃料査定

    18.7万円

    12,651円/坪

    ～

    20.7万円

    13,982円/坪

  • 表面利回り

    6.25％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ニュー外苑ハイツの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 7階 1R 南西
2 2024年3月 4階 2DK 南東
3 2024年2月 6階 1LDK 南東
4 2023年12月 6階 1LDK 南東
5 2023年9月 4階 2DK 南東
6 2022年12月 5階 1LDK 南
7 2022年11月 3階 1K 南
8 2022年11月 3階 1LDK 南東
9 2022年11月 3階 1LDK 南東
10 2022年11月 5階 1LDK 南
11 2022年11月 5階 1LDK 南
12 2022年10月 3階 1LDK 南東
13 2022年10月 3階 1LDK 南東
14 2022年9月 3階 1LDK 南東
15 2022年9月 3階 1LDK 南東
16 2022年8月 3階 1LDK 南東
17 2022年7月 3階 1LDK 南東
18 2022年6月 3階 1LDK 南東
19 2022年6月 5階 1LDK 南
20 2022年5月 8階 2LDK 南東
21 2022年5月 3階 1K 南東
22 2022年4月 8階 2LDK 南東
23 2022年2月 3階 1LDK 南東
24 2022年1月 9階 2LDK 南
25 2022年1月 10階 2LDK 南西
26 2021年12月 5階 1LDK 南
27 2021年10月 10階 2LDK 南西
28 2021年10月 3階 1LDK 南東
29 2021年10月 9階 2LDK 南
30 2021年9月 9階 2LDK 南西
31 2021年9月 9階 2LDK 南西
32 2021年9月 10階 2LDK 南西
33 2021年9月 3階 1R 南東
34 2021年9月 9階 2LDK 南西
35 2021年9月 10階 2LDK 南西
36 2021年9月 3階 1R 南東
37 2021年8月 9階 2LDK 南西
38 2021年8月 10階 2LDK 南西
39 2021年8月 6階 1LDK 南東
40 2021年7月 3階 1R 南東
41 2021年7月 9階 2LDK 南西
42 2021年7月 10階 2LDK 南西
43 2021年7月 8階 2LDK 南東
44 2021年6月 9階 2LDK 南西
45 2021年6月 8階 3LDK 南東
46 2021年6月 8階 2LDK 南
47 2021年5月 8階 1LDK 南
48 2021年5月 8階 1LDK 南
49 2021年5月 10階 2LDK 南西
50 2021年3月 8階 1LDK 南
51 2021年3月 8階 1LDK 南
52 2021年2月 6階 1LDK 南東
53 2020年12月 8階 1LDK 南
54 2020年9月 8階 1LDK 南東
55 2020年5月 6階 2LDK 南東
56 2020年2月 6階 2LDK 南東
57 2018年8月 3階 1R 南西
58 2018年7月 3階 1R 南西
59 2018年7月 3階 1R 南西
60 2018年7月 3階 1R 南西
61 2018年7月 3階 1R 南
62 2018年2月 5階 1DK
63 2016年10月 2階 1LDK 南
64 2016年9月 7階 1LDK 南東
65 2016年9月 7階 1LDK 南東
66 2016年9月 7階 1LDK 南東
67 2016年5月 6階 1LDK 南東
68 2016年4月 6階 1LDK 南東
69 2015年11月 6階 1R 南東
70 2015年11月 3階 1LDK 南東
71 2014年11月 6階 1R 南東
72 2014年10月 6階 1R 南東
73 2014年9月 2階 1R 南西
74 2014年9月 3階 1R 南
75 2014年2月 9階 2LDK 南
平均 5階 54.16㎡ 4.95㎡ 3,800万円 ＠227万円
販売履歴を全て見る（全75件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ニュー外苑ハイツの過去の販売相場

赤線 ＝ ニュー外苑ハイツの売買相場 緑線 ＝ 渋谷区千駄ヶ谷の売買相場 青線 ＝ 渋谷区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ニュー外苑ハイツの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年2月 6階 40.02 1LDK 南東
2023年10月 6階 40.02 1LDK
2023年5月 3階 48.24 1LDK 南東
2023年3月 3階 48.24 1LDK 南東
2023年2月 3階 48.24 1LDK 南東
平均 4階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ニュー外苑ハイツの過去の賃料相場

赤線 ＝ ニュー外苑ハイツの賃料相場 緑線 ＝ 渋谷区千駄ヶ谷の賃料相場 青線 ＝ 渋谷区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

条件が近い物件

渋谷区物件一覧

町丁別物件一覧

駅別物件一覧

ニュー外苑ハイツ TOPへ↑

Copyright c 2011-2024 Renewal Brokerage Agency Inc.