ワコーレグラン山の手

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物件概要

  • 駅

    丸山駅より徒歩で11分
    長田駅よりバスで15分
    兵庫駅よりバスで20分

  • 路線

    『丸山駅』　神鉄有馬線　
    『長田駅』　神戸市営地下鉄山手線　
    『兵庫駅』　JR山陽本線　JR山陽本線　

  • 住所

    兵庫県神戸市長田区丸山町3丁目2番42号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1998年1月

  • 総戸数

    44戸

  • 階層

    地上5階建 地下2階

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    村上工務店

  • 新築時売主

    和田興産

  • 設計事務所

    市来建築設計事務所

  • 管理会社

    グローバルコミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 小学校区

    神戸市立丸山ひばり小学校

  • 中学校区

    神戸市立雲雀丘中学校

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  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ワコーレグラン山の手の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ワコーレグラン山の手」のクチコミ

ユーザー総合評価： 2.7

クチコミ投稿総数： 2件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームmameronさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2016/12/15 22:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

2.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

1.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【丸山駅に対する口コミ】バス停が近く、バスの本数も多いので通勤、通学に便利です。バスで３０分ほどで地下鉄長田駅まで行けば、飲食店、スーパーなどあります。

幼稚園、小学校、中学校が揃っており、近くに病院もあるので特にお子さんのいるご家庭にはいいと思います。少し坂道を下りますが、ファミリーマート、コープがあります。

現在大規模修繕工事中です。工事が終われば綺麗になると思います。オートロックです。宅配ボックスありです。エレベーターが１つあります。

山なので、日照条件はいいです。天気がいいと海まで見渡せます。ベランダに洗濯物干せます。

コープとファミリーマートが近くにあります。車があれば、業務スーパーにも行けます。

子羊幼稚園が徒歩５分圏内にあります。丸山病院も徒歩１０分ほどの所にあります。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/06/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【丸山駅に対する口コミ】JR三ノ宮や元町が近く、ショッピングや飲食店などたくさん良いところがあります。大阪までも新快速に乗り換えれば30分弱で到着します。駅の近くには24時間営業のスーパーがあり、ひとりぐらしで夜が遅い人には重宝すると思います。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,322万円

    71.7万円/坪

    ～

    1,403万円

    76.1万円/坪

  • 賃料査定

    5.7万円

    3,094円/坪

    ～

    6.3万円

    3,420円/坪

  • 表面利回り

    5.28％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ワコーレグラン山の手の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年5月 3階 3LDK 西
2 2024年4月 3階 3LDK 西
3 2024年4月 1階 3LDK 西
4 2024年3月 1階 3LDK 西
5 2024年2月 1階 3LDK 西
6 2024年1月 5階 2SLDK 南西
7 2023年12月 1階 3LDK 西
8 2023年11月 3階 3LDK 西
9 2023年10月 5階 2SLDK 南西
10 2023年10月 2階 3LDK 北東
11 2023年9月 1階 3LDK 西
12 2023年8月 1階 3LDK 西
13 2023年7月 1階 3LDK 西
14 2023年7月 1階 3LDK 南西
15 2023年5月 1階 2LDK 南西
16 2023年5月 5階 3LDK 南
17 2023年5月 5階 3LDK 南
18 2023年4月 5階 3LDK 南
19 2023年4月 5階 3LDK 南
20 2023年4月 2階 3LDK 北東
21 2023年3月 5階 3LDK 南西
22 2023年3月 -1階 3LDK 東
23 2023年2月 1階 2LDK 南西
24 2023年1月 1階 3LDK 西
25 2022年12月 1階 2LDK 南西
26 2022年10月 2階 3LDK 北東
27 2022年10月 1階 2LDK 南西
28 2022年9月 5階 3LDK 南西
29 2022年9月 1階 2LDK 南西
30 2022年8月 -1階 3LDK 東
31 2022年8月 1階 3LDK 西
32 2022年8月 1階 2LDK 南西
33 2022年8月 1階 2LDK 南西
34 2022年7月 1階 2LDK 南西
35 2022年6月 1階 2LDK 南西
36 2022年6月 1階 2LDK 南西
37 2022年5月 1階 3LDK 西
38 2022年4月 1階 2LDK 南西
39 2022年4月 2階 3LDK 北東
40 2022年4月 1階 3LDK 西
41 2022年3月 1階 2LDK 南西
42 2021年10月 1階 3LDK 西
43 2021年10月 2階 3LDK 北東
44 2021年6月 2階 3LDK 北東
45 2021年3月 1階 3LDK 西
46 2021年2月 2階 3LDK 北東
47 2020年8月 2階 3LDK 北東
48 2020年6月 2階 3LDK 北東
49 2020年3月 1階 2LDK 南西
50 2020年2月 1階 3LDK 北東
51 2020年1月 1階 3LDK 北東
52 2019年7月 1階 3LDK 北東
53 2019年4月 1階 2LDK 南西
54 2019年3月 3階 2LDK 北西
55 2019年3月 1階 3LDK 南西
56 2019年2月 1階 3LDK 南西
57 2019年1月 1階 3LDK 北東
58 2018年12月 1階 2SLDK 北東
59 2018年6月 2階 3LDK
60 2018年6月 1階 3LDK 北東
61 2018年6月 2階 3LDK
62 2018年5月 2階 3LDK
63 2018年4月 1階 3LDK 北東
64 2018年3月 1階 2SLDK
65 2017年11月 1階 2SLDK
66 2017年11月 3階 2LDK 南
67 2017年8月 3階 2LDK
68 2017年5月 3階 2LDK 南
69 2015年9月 1階 3LDK 北西
70 2013年10月 3階 3LDK
71 2013年6月 3階 3LDK
72 2013年6月 5階 3LDK
平均 1階 61.89㎡ 12.62㎡ 1,196万円 ＠63万円
販売履歴を全て見る（全72件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ワコーレグラン山の手の過去の販売相場

赤線 ＝ ワコーレグラン山の手の売買相場 緑線 ＝ 神戸市長田区丸山町の売買相場 青線 ＝ 神戸市長田区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ワコーレグラン山の手の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年4月 2階 54.96 2LDK
2023年3月 1階 54.96 2LDK
2023年3月 1階 67.29 2LDK 南西
2023年3月 1階 67.29 2LDK 南西
2023年3月 1階 54.96 2LDK 南西
平均 1階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ワコーレグラン山の手の過去の賃料相場

赤線 ＝ ワコーレグラン山の手の賃料相場 緑線 ＝ 神戸市長田区丸山町の賃料相場 青線 ＝ 神戸市長田区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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